Un'area residenziale priva di infrastrutture (niente acqua potabile, niente servizi igienici, niente altra fonte di acqua potabile) nel cuore della città.

Molte famiglie nella zona residenziale 10 del distretto di Dong Thuan (provincia di Quang Tri) incontrano difficoltà a trasferirsi nell'area dei terreni messi all'asta a causa dell'incompletezza delle infrastrutture di trasporto e della mancanza di servizi essenziali come elettricità e acqua.

L'infrastruttura è incompleta.

La famiglia del signor Le Xuan Thang, residente nel Gruppo 10 del quartiere di Dong Thuan, ha iniziato la costruzione della propria casa nell'aprile del 2026, ma a causa della mancanza di elettricità, ha dovuto prendere in prestito energia da un'altra zona residenziale per sostenere i lavori, utilizzando temporaneamente l'acqua di un pozzo trivellato.

La famiglia del signor Le Xuan Thang, proprietaria del lotto numero 139, mappale numero 135, nella zona residenziale 10 del quartiere di Dong Thuan, ha iniziato la costruzione della propria casa nell'aprile di quest'anno. Tuttavia, durante i lavori, contattando i fornitori di energia elettrica e acqua per predisporre gli allacciamenti necessari, la famiglia è stata informata che la zona non soddisfaceva ancora i requisiti di connessione infrastrutturale. Il motivo è che la strada e il sistema fognario all'estremità del lotto sono ancora incompleti e non collegati alla strada esistente. Inoltre, le infrastrutture tecniche della zona non sono state sincronizzate e consegnate, pertanto i fornitori di energia elettrica e acqua non possono ancora allacciare i residenti. Molti tombini nella zona sono inoltre privi di coperchio, rappresentando un potenziale rischio per la sicurezza dei residenti nelle vicinanze. Infine, la strada che attraversa il lotto è attualmente utilizzata come punto di raccolta rifiuti temporaneo, causando inquinamento ambientale e compromettendo l'estetica urbana.

Parlando con un giornalista dell'Agenzia di stampa vietnamita TTXVN, il signor Le Xuan Thang ha dichiarato: "Poiché la zona non è ancora stata collegata alle infrastrutture idriche ed elettriche, la mia famiglia è costretta a prendere in prestito l'elettricità da un'altra zona residenziale per alimentare i lavori di costruzione e, temporaneamente, utilizza l'acqua di un pozzo trivellato. La preoccupazione maggiore per i residenti è che i tombini non siano coperti, il che rappresenta un rischio per la sicurezza di persone e veicoli, soprattutto durante la stagione delle piogge, quando il livello dell'acqua è alto. Inoltre, l'utilizzo della strada come punto di raccolta rifiuti temporaneo non solo causa inquinamento ambientale, ma compromette seriamente anche l'estetica urbana. Il desiderio più grande dei residenti è che il governo investa presto nel completamento delle reti elettriche, idriche e dei tombini, in modo che le persone possano vivere in pace", ha concluso il signor Thang.

La famiglia del signor Nguyen Thanh Quan, residente nel Gruppo 10 del quartiere Dong Thuan, si è trasferita nella nuova casa nel 2025, ma ad oggi non ha ancora l'allacciamento alla rete elettrica e idrica, ed è quindi costretta a utilizzare l'elettricità e l'acqua fornite da un amico.

Analogamente, la famiglia del signor Nguyen Thanh Quan si è trasferita a costruire e vivere nella Zona Residenziale 10 nel 2025, ma ad oggi non ha ancora ottenuto l'allacciamento ufficiale alla rete elettrica e idrica. Per avere l'elettricità, il signor Quan deve prendere in prestito energia dalla casa di un conoscente, e per l'acqua potabile deve condividerla con un'altra famiglia che abita dietro casa sua. La condivisione della fonte d'acqua causa molti disagi nella vita quotidiana, soprattutto nelle ore di punta, quando la pressione dell'acqua è spesso bassa. In particolare, la famiglia del signor Quan vive alla fine della strada nella zona residenziale, dove la rete stradale e fognaria è ancora incompleta. Ogni volta che piove forte, l'acqua non riesce a defluire abbastanza velocemente, causando allagamenti e rappresentando un rischio per la sicurezza di persone e veicoli di passaggio.

"Abbiamo onorato tutti i nostri obblighi finanziari, ma quando ci siamo trasferiti, abbiamo dovuto arrangiarci con un approvvigionamento idrico e elettrico improvvisato. Ogni stagione delle piogge viviamo nella paura costante perché le strade non sono finite, l'acqua allaga le nostre case e spostarsi è pericoloso. Speriamo solo che i progetti infrastrutturali, soprattutto quelli relativi all'elettricità e all'acqua, vengano completati presto, in modo che le persone possano vivere in pace e che anche altre famiglie abbiano i mezzi per costruire case nella zona circostante", ha affermato il signor Quan.

In attesa del completamento delle infrastrutture.

La rete stradale interna e il sistema di drenaggio sono incompleti, il che rappresenta un potenziale rischio per la sicurezza dei residenti durante la stagione delle piogge.

Il progetto di investimento nella costruzione di infrastrutture tecniche per la creazione di aree residenziali nel Gruppo 10, quartiere Bac Ly, città di Dong Hoi, provincia di Quang Binh (ora Gruppo 10, quartiere Dong Thuan, provincia di Quang Tri ) è stato approvato con la Decisione n. 145/QD-UBND del 16 gennaio 2019, con il Comitato popolare della città di Dong Hoi come investitore e la Viet Tien Construction Co., Ltd. come appaltatore.

Secondo il progetto, è previsto un investimento integrato in infrastrutture tecniche quali elettricità, approvvigionamento idrico e fognature, nonché sistemi di trasporto. Il valore totale del contratto supera i 17,4 miliardi di VND; il valore già concordato è superiore a 11,8 miliardi di VND, pari a circa il 68% del totale; il valore degli anticipi ancora da versare supera i 2,1 miliardi di VND.

Il progetto è iniziato a settembre 2020 e la sua data di completamento è stata posticipata al 2024. A marzo 2024, la bonifica del terreno è stata completata e da allora l'impresa appaltatrice ha sospeso i lavori, lasciando molte opere incompiute. Tuttavia, 78 lotti di terreno nella zona sono stati messi all'asta e 66 sono stati aggiudicati. Dopo essersi aggiudicati l'asta, le famiglie hanno adempiuto pienamente ai loro obblighi finanziari nei confronti dello Stato e ai relativi oneri.

Per superare le difficoltà rimanenti, il Consiglio di gestione del progetto di investimento e costruzione di Dong Hoi e il Fondo per lo sviluppo del territorio hanno richiesto al Comitato popolare provinciale di Quang Tri di valutare la possibilità di modificare i tempi di attuazione del progetto al fine di espletare le procedure per la risoluzione del contratto con l'appaltatore, richiedere un risarcimento danni, gestire le violazioni contrattuali e trovare un nuovo appaltatore per proseguire i lavori.

I lotti di terreno messi all'asta sono stati venduti, ma le infrastrutture tecniche non sono ancora state realizzate secondo il progetto.

Parlando con un giornalista dell'Agenzia di stampa vietnamita TTXVN, un rappresentante del Consiglio di gestione dei progetti di investimento e costruzione di Dong Hoi ha dichiarato che, nonostante i ripetuti solleciti, la Viet Tien Construction Co., Ltd. ha interrotto i lavori di costruzione dal 2024, lasciando molte opere incompiute. Dopo aver assunto il controllo dell'entità risultante dalla fusione il 1° luglio 2025, il Consiglio ha segnalato le difficoltà e gli ostacoli del progetto al Comitato popolare provinciale di Quang Tri. Il 5 settembre 2025, il Consiglio ha anche presentato una proposta per richiedere la valutazione e l'approvazione di una modifica alla politica di investimento per il progetto di infrastrutture tecniche per la creazione di terreni nell'Area residenziale 10, nel quartiere di Dong Thuan. Tuttavia, il consiglio di valutazione, presieduto dal Ministero delle Finanze, non ha approvato all'unanimità la proposta perché il progetto non aveva ancora recuperato tutti gli acconti versati all'appaltatore.

Per risolvere la questione di cui sopra, il Consiglio di gestione del progetto di investimento e costruzione di Dong Hoi ha ripetutamente inviato richieste scritte alla Viet Tien Construction Co., Ltd. per la restituzione dell'anticipo di oltre 2,1 miliardi di VND, ma non ha ancora ricevuto risposta. Più recentemente, il 12 maggio, il Consiglio ha emesso per la quarta volta il Documento n. 638/BQL, richiedendo la restituzione dell'anticipo non ancora recuperato per il progetto. Nel documento, l'ente ha richiesto alla Viet Tien Construction Co., Ltd. di restituire l'anticipo in conformità al Contratto di costruzione n. 43/2019/HĐTC del 16 settembre 2019 e all'Allegato contrattuale n. 01/2020/PLHĐ-XD del 12 novembre 2020.

"Qualora la società non dovesse effettuare il rimborso entro i termini previsti, il Consiglio sta finalizzando le procedure per avviare un'azione legale in tribunale, al fine di disporre di una base giuridica per la gestione del caso in conformità con le normative vigenti", ha dichiarato un rappresentante del Consiglio di amministrazione del progetto di investimento, costruzione e sviluppo immobiliare di Dong Hoi.

Nella zona residenziale, materiali edili incompiuti sono sparsi in modo disordinato.

Il signor Nguyen Minh Nghia, vice capo del Dipartimento per l'Economia e le Infrastrutture del distretto di Dong Thuan, ha dichiarato che, riconoscendo le difficoltà affrontate dai residenti del Gruppo Residenziale 10, il Comitato Popolare del distretto di Dong Thuan si è coordinato con il Consiglio di Gestione del Progetto di Investimento e Costruzione di Dong Hoi e il Fondo per lo Sviluppo del Territorio per discutere soluzioni volte a superare gli ostacoli relativi al progetto. Tuttavia, alcune questioni irrisolte del progetto non sono ancora state affrontate in modo esaustivo. Nei prossimi mesi, l'amministrazione locale continuerà a coordinarsi con il Consiglio di Gestione del Progetto e i dipartimenti e gli enti competenti per trovare soluzioni che consentano di superare le difficoltà e completare al più presto le infrastrutture tecniche, al fine di garantire una vita stabile ai residenti del distretto.

Fonte: https://baotintuc.vn/cong-dong/khu-dan-cu-ba-khong-giua-long-do-thi-20260513172349890.htm