Crisi abitativa in Spagna

La carenza di alloggi a prezzi accessibili sta spingendo il mercato immobiliare spagnolo in una spirale senza precedenti. Decine di migliaia di casi di occupazione abusiva di abitazioni, inquilini che si rifiutano di lasciare le proprie case e gruppi di occupanti illegali stanno mettendo i proprietari in una situazione difficile. In questo contesto, è emersa una nuova professione: lo sfratto degli occupanti abusivi. Questo servizio controverso riflette il lato oscuro della crisi abitativa in Spagna, dove sia i proprietari che gli inquilini sono intrappolati sotto una pressione finanziaria sempre crescente.

Ogni volta che Angela Mendoza e la sua squadra si presentano nel quartiere, creano un'atmosfera tesa. Il loro lavoro consiste nello sfrattare gli inquilini che occupano abusivamente gli appartamenti o che non pagano l'affitto, quando i proprietari non possono fare nulla per impedirlo. Per gli inquilini in difficoltà, la paura di essere sfrattati è sempre presente. Sono determinati a rimanere, ma i proprietari non possono semplicemente permetterlo.

I dati mostrano che gli sfratti sono in aumento. Solo nel 2024 sono stati registrati 16.000 casi. Allo stesso tempo, il sistema giudiziario è al limite delle sue capacità, con la sola Andalusia che conta quasi un milione di casi pendenti, il che fa sì che il processo per ottenere un'ordinanza di sfratto si protragga per anni. In questo contesto di stasi, le aziende che si occupano di sfratti forzati, come quella di Angela, stanno crescendo rapidamente.

Angela descrive il suo lavoro come basato sulla psicologia e sulla cooperazione piuttosto che sull'intimidazione. In un caso specifico, un inquilino non aveva pagato l'affitto per tre mesi. Angela e il suo team di tre persone si sono avvicinati con cautela, convincendo infine l'uomo a firmare un impegno a lasciare l'abitazione entro tre settimane. Il caso si è concluso con successo: l'immobile è stato restituito al proprietario senza alcun conflitto.

Angela Mendoza, di una società privata che offre servizi di sfratto, ha dichiarato: "Il lavoro si basa principalmente sulla psicologia e su un approccio di cooperazione sociale. Tuttavia, nel peggiore dei casi, i conflitti sono comunque inevitabili."

A sole due strade di distanza, una coppia di anziani scoppiò in lacrime di sollievo. Il loro appartamento in affitto era stato occupato da un inquilino che li costringeva a pagare le bollette mensili di luce e acqua. Dissero di non sapere più cosa fare prima di rivolgersi ad Angela.

Tuttavia, servizi come questi non sempre ricevono il sostegno necessario. Maria è una donna che rischia di perdere la casa. Paga sempre puntualmente l'affitto, ma il suo vecchio condominio sta per essere demolito per far posto a un nuovo grattacielo, e il prezzo di una nuova casa è al di là delle sue possibilità. La paura di essere sfrattata la tormenta.

José Juan Martínez, rappresentante di un'iniziativa comunitaria a Zaidín, ha affermato che la crisi è una diretta conseguenza del boom turistico . Dal 2021, il numero di appartamenti affittati ai turisti è raddoppiato. Secondo lui, i residenti locali vengono sfrattati dalle tradizionali zone operaie, poiché i proprietari privilegiano i profitti a breve termine.

José Juan Martínez, rappresentante del quartiere residenziale di Zaidín, ha dichiarato: "Il problema dell'occupazione abusiva delle abitazioni sta diventando sempre più grave, soprattutto a causa della scarsità di alloggi a prezzi accessibili. Negli ultimi 15 anni, la costruzione di nuove case si è praticamente fermata".

In questo contesto, è in corso un importante intervento nella periferia di Malaga, dove si stanno costruendo oltre 7.000 alloggi sociali per aumentare l'offerta. Tuttavia, i lunghi processi di approvazione fanno sì che questi progetti di edilizia sociale possano richiedere più di 10 anni per essere completati. Questa spirale burocratica continua a soffocare l'offerta di alloggi, esacerbando ulteriormente la pressione sul mercato degli affitti.

Fonte: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm