Parte 1: Gestione e utilizzo efficaci del territorio

La Legge Fondiaria del 2024 è entrata in vigore il 1° agosto 2024. Grazie a numerose novità rivoluzionarie, si prevede che la legge eliminerà gradualmente gli ostacoli normativi in ​​materia di terreni.

Accelerare la costruzione delle infrastrutture nell'area residenziale del quartiere di Phu Khanh (città di Thai Binh).

Dopo quasi un decennio di attuazione della Legge Fondiaria del 2013, le politiche e le leggi in materia di territorio hanno costituito il fondamento su cui Thai Binh può basarsi per perseguire con determinazione uno sviluppo rapido, completo e sostenibile.

Creazione di risorse per lo sviluppo

Nel corso degli anni, la gestione del territorio nella provincia è diventata gradualmente più sistematica, con un impatto significativo sull'economia e un notevole incremento delle risorse fondiarie. Ciò ha costituito la base per lo sviluppo di infrastrutture, industria, aree urbane e servizi a Thai Binh; per lo sviluppo dell'agricoltura e delle aree rurali; e per lo sviluppo del mercato dei diritti di utilizzo del suolo all'interno del mercato immobiliare.

Il signor Nguyen Van Truong, direttore del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, ha dichiarato: In conformità con la Legge Fondiaria del 2013, la provincia di Thai Binh ha completato la preparazione dei piani di utilizzo del territorio e ha aggiornato i piani di utilizzo del territorio fino al 2020; ha preparato un piano quinquennale di utilizzo del territorio (2021-2025); e ha sviluppato un piano di assegnazione dei terreni fino al 2030 nell'ambito del quadro di pianificazione provinciale. Sulla base degli obiettivi di pianificazione dell'uso del territorio approvati dal Governo, il Comitato Popolare Provinciale ha assegnato obiettivi di utilizzo del territorio a livello provinciale alle località per la preparazione dei piani di utilizzo del territorio. Allo stesso tempo, il Comitato Popolare Provinciale ha emanato meccanismi, politiche e regolamenti in materia di assegnazione dei terreni, locazione dei terreni, acquisizione dei terreni, indennizzo, sostegno allo sgombero dei terreni e reinsediamento quando lo Stato acquisisce terreni, in linea con le condizioni effettive della provincia. Dopo 10 anni dall'attuazione della Legge Fondiaria del 2013, le politiche e le leggi fondiarie sono state gradualmente migliorate e prontamente applicate a tutti i livelli della società nella provincia; Contribuendo così a sensibilizzare sul rispetto delle leggi fondiarie, apportando un contributo positivo allo sviluppo socio-economico e garantendo la sicurezza sociale; superando le carenze in materia di indennizzi e sostegno nei casi di bonifica dei terreni da parte dello Stato e tutelando gradualmente i diritti di coloro i cui terreni vengono espropriati. Parallelamente, l'ispezione e la supervisione dell'attuazione dei piani e dei programmi di utilizzo del suolo sono state integrate con ispezioni e verifiche fondiarie a tutti i livelli. Ciò ha permesso di correggere tempestivamente le carenze e le limitazioni nella gestione e nell'utilizzo del suolo a livello locale e nelle imprese; mantenendo la stabilità politica e l'ordine sociale e limitando controversie fondiarie complesse, di ampia portata e di lunga durata nella provincia. Allo stesso tempo, migliorando l'efficienza dell'uso del suolo nella provincia, con un tasso di utilizzo dei terreni agricoli in graduale aumento nel corso degli anni; creando riserve fondiarie per progetti di investimento e formando moderne aree urbane, contribuendo non solo a soddisfare il fabbisogno abitativo della popolazione, ma anche a promuovere la crescita economica e a creare migliori spazi abitativi. Progetti infrastrutturali come la strada Thai Binh - Ha Nam, la tangenziale sud della città, le circonvallazioni delle autostrade nazionali 10, 39A, 39B e la strada costiera... hanno dato impulso allo sviluppo socio-economico e rafforzato la posizione della provincia nella regione.

Nel distretto di Thai Thuy sono stati sostanzialmente completati i lavori di bonifica del terreno per il progetto della strada costiera.

Soddisfare i requisiti dell'industrializzazione.

Con un orientamento allo sviluppo industriale allineato alla pianificazione territoriale e collegato a zone e distretti industriali pianificati, nel corso degli anni la provincia di Thai Binh si è concentrata sullo sviluppo delle industrie tradizionali, che beneficiano di materie prime e risorse umane, rafforzando al contempo l'attrattiva degli investimenti nei settori dell'alta tecnologia e dell'agricoltura. Sono stati assegnati terreni per zone industriali pianificate, distretti, villaggi artigianali tradizionali e aree concentrate di produzione e commercio, previa approvazione delle autorità competenti. Il cambiamento nella struttura dell'uso del suolo a livello locale è sostanzialmente coerente con il cambiamento nella struttura del lavoro e degli investimenti, creando un passo razionale nel processo di ristrutturazione economica durante il periodo di industrializzazione e modernizzazione della provincia. Allo stesso tempo, i terreni destinati allo sviluppo industriale e dei servizi, alla costruzione di infrastrutture e allo sviluppo urbano sono stati ampliati, soddisfacendo gradualmente le esigenze della fase di industrializzazione e urbanizzazione della provincia. L'area dei terreni delle zone e dei distretti industriali soddisfa i requisiti per attrarre investitori che operino in tali aree con infrastrutture integrate, con l'obiettivo di limitare l'inquinamento ambientale. Attualmente Thai Binh conta 10 zone industriali e 49 distretti industriali. Particolarmente degna di nota e attraente è la Zona Economica di Thai Binh, con una superficie di 30.583 ettari, di cui oltre 8.000 ettari destinati all'industria. Questo rappresenta un enorme vantaggio per Thai Binh, che le consentirà di compiere un salto di qualità nello sviluppo industriale. La zona economica è stata realizzata secondo un modello integrato e multisettoriale, volto ad attrarre industrie dotate di tecnologie avanzate e moderne che minimizzano l'inquinamento ambientale, promuovendo uno sviluppo sostenibile legato alla crescita verde e preservando e valorizzando l'ecosistema marino, i siti storici e la cultura tradizionale.

Situato all'interno della Zona Economica di Thai Binh, il Parco Industriale di Lien Ha Thai è diventato un modello di attrazione per gli investimenti. A soli due anni dalla sua inaugurazione, ha già attratto 20 progetti con un capitale totale di quasi 1,3 miliardi di dollari, che coprono settori quali ingegneria elettrica, elettronica, informatica, software, ingegneria meccanica, produzione di macchinari, automazione, componenti automobilistici, attrezzature agricole avanzate, ecc., con una produzione che riduce al minimo la generazione di rifiuti e ha un basso impatto ambientale.

Il signor Nguyen Van Hoa, presidente del Comitato popolare del distretto di Thai Thuy, ha dichiarato: "Grazie alla ferma guida della provincia e al coinvolgimento dell'intero sistema politico del distretto di Thai Thuy, in poco più di due anni, i lavori di bonifica per il Parco industriale di Lien Ha Thai sono stati sostanzialmente completati, interessando quasi 600 ettari di terreno appartenenti a oltre 3.600 famiglie e 4 imprese. Tra questi, risaie per oltre 3.200 famiglie, terreni convertiti e terreni alluvionali lungo il fiume per 332 famiglie e terreni residenziali per 64 famiglie; quasi 2.000 tombe sono state spostate... per far posto alla produzione industriale. Ciò ha creato migliaia di posti di lavoro e aumentato le entrate del bilancio locale."

La signora Pham Thi Lan Anh, direttrice del Centro per lo sviluppo del territorio e dei distretti industriali della città di Thai Binh

Nel corso degli anni, le politiche e le leggi fondiarie sono state gradualmente migliorate e prontamente applicate a tutti i segmenti della popolazione, contribuendo così ad accrescere la consapevolezza del rispetto delle leggi fondiarie, apportando un contributo positivo allo sviluppo socio-economico di province e città, garantendo la sicurezza sociale e, al contempo, superando le carenze in materia di indennizzi e sostegno nei casi di esproprio da parte dello Stato. Tuttavia, la Legge Fondiaria del 2013 rivela anche numerose lacune, contraddizioni e sovrapposizioni con altre leggi. Questo è il motivo per cui le amministrazioni locali sono confuse e incontrano difficoltà e ostacoli nella sua applicazione.

Signor Dang Dinh Thiem, città di Vu Thu (distretto di Vu Thu)

Le autorità locali hanno adottato un approccio completo e tempestivo alla diffusione delle leggi fondiarie, aiutando gli utenti a comprendere le normative di base, i diritti e gli obblighi relativi alla gestione e all'uso del suolo. Le politiche finanziarie riguardanti i prezzi dei terreni, lo sgombero e le aste per i diritti di utilizzo del suolo sono trasparenti e strettamente allineate ai diritti e agli interessi dei cittadini. Le violazioni delle normative sull'uso del suolo si sono progressivamente ridotte.

(continua)

Minh Nguyet

Fonte: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai