Un altro caso di ricerca ossessiva di visualizzazioni.

Negli ultimi giorni di maggio, sui social media sono circolate numerose informazioni riguardanti l'ubicazione del Centro Amministrativo Provinciale. In precedenza, i media avevano riportato che la provincia avrebbe tenuto diverse riunioni per rivedere e adeguare il Piano Provinciale di Lam Dong per il periodo 2021-2030, con una visione al 2050.

In realtà, le persone sono interessate a queste informazioni anche perché, oltre a comprendere il mercato immobiliare, lo considerano anche per scopi commerciali, di servizio e di investimento. Navigando sui social media, è facile individuare post con stati come "Okay, è deciso", "Vieni a Dong Thap con me?", "Andiamo nella mia città natale a nuotare in mare!" e da questi brevi stati scaturiscono decine, persino centinaia di commenti e condivisioni, con alcuni account che affermano con sicurezza che il centro amministrativo sarà situato proprio in quella specifica località.

Ho un amico che faceva l'agente immobiliare, ma ha smesso perché conosceva fin troppo bene le tattiche di "simulare un attacco in una direzione mentre in realtà si attacca in un'altra" utilizzate da alcuni proprietari terrieri in aree destinate a sviluppo urbanistico. Per creare un "boom" artificiale, diffondevano voci, coinvolgendo molti amici nella pubblicazione di informazioni su determinate zone (aree A, B, C) che stavano per essere destinate alla costruzione di un aeroporto, di una zona industriale o di un'area residenziale, al fine di attirare l'attenzione e vendere i terreni.

Il settore immobiliare svolge un ruolo cruciale nell'economia , influenzando le catene di produzione, i mercati dei capitali, il credito, il mercato del lavoro e soprattutto il settore abitativo, in particolare quello degli alloggi sociali per le persone a basso reddito. Consapevoli di ciò, le società immobiliari si concentrano sulla "diffusione di informazioni", anche in assenza di una chiara base giuridica, con l'obiettivo di attirare l'attenzione del pubblico. Da una prospettiva sociale più ampia, le persone, volenti o nolenti, sono costrette ad accettare queste informazioni. Molti credono che i terreni vicino agli uffici amministrativi siano più costosi rispetto ad altre zone. In realtà, queste aree sono principalmente abitate da dipendenti pubblici, necessitano di tranquillità e pertanto non generano una significativa crescita demografica o attività economica. I prezzi degli immobili aumentano solo nelle aree con economie sviluppate e infrastrutture di trasporto efficienti.

Considerato l'attuale panorama dell'informazione online, gli investitori potrebbero trovare il proprio modo per rimanere al passo con i tempi. I prezzi degli immobili dipendono dall'economia e dalle infrastrutture, non dal centro amministrativo. Gli investitori, più di chiunque altro, comprendono e credono che, laddove la posizione è favorevole e redditizia, sia opportuno continuare a operare in quella zona. Attualmente, la parte sud-orientale della provincia rappresenta un punto di forza, con numerosi grandi investitori che stanno "attivando" diversi progetti su larga scala. Anche se il centro dovesse spostarsi, i progetti multimiliardari che hanno già ricevuto finanziamenti non subiranno certamente modifiche, perché la natura della pianificazione urbana è quella di espandere lo spazio edificabile, non di stravolgere l'intero panorama economico.

I cambiamenti e le trasformazioni del centro città spesso innescano ondate di investimenti infrastrutturali, creando significative opportunità per il mercato immobiliare. Tuttavia, anche in presenza di cambiamenti nel centro città, i prezzi degli immobili possono non solo aumentare, ma anche diminuire o rimanere stabili in alcune zone. Gli spostamenti della popolazione renderanno le aree centrali più costose, ma l'entità dell'aumento dei prezzi dipenderà dalla pianificazione e dagli investimenti infrastrutturali. Gli esperti avvertono inoltre che le informazioni relative allo spostamento del centro città possono facilmente alimentare la speculazione da parte di alcuni individui, portando inavvertitamente a bolle speculative artificiali. Pertanto, le autorità devono contrastare con fermezza gli atti di speculazione, la manipolazione dei prezzi e la diffusione di false informazioni volte a creare bolle speculative artificiali a scopo di lucro.

Si apprende che alla fine di questo mese il Consiglio popolare provinciale terrà una riunione per approvare la revisione del piano provinciale di Lam Dong , dopodiché il Presidente firmerà la decisione di approvazione della modifica e verrà chiarita la questione della localizzazione del Centro amministrativo provinciale.

Fonte: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html