Lang Son accelera il completamento del suo database catastale.

Lang Son sta accelerando il completamento del suo database fondiario, con l'obiettivo di una gestione trasparente e di un servizio efficace per cittadini e imprese.

Digitalizzazione graduale dei registri fondiari.

Nel corso degli anni, la provincia di Lang Son ha realizzato numerosi progetti di mappatura catastale, tenuta dei registri catastali e creazione di banche dati fondiarie in tutta la provincia. Il sistema di dati del settore fondiario è stato gradualmente migliorato grazie a progetti di rilevamento delle aree forestali, creazione di registri catastali a livello distrettuale e al progetto di miglioramento della gestione del territorio del VILG (Victorian Local Government).

Secondo un rapporto del Comitato popolare della provincia di Lang Son, la provincia possiede attualmente un'area naturale di oltre 830.732 ettari, suddivisa in circa 3,32 milioni di particelle catastali. Ad oggi, il 100% dei comuni e dei distretti è stato rilevato e mappato a diverse scale, con un'area rilevata e mappata in scala 1:10.000 che raggiunge oltre 551.416 ettari.

Nella provincia di Lang Son, ci sono ancora più di 571.000 appezzamenti di terreno per i quali non sono stati raccolti dati catastali. Foto: Hoang Nghia.

L'intera provincia ha creato un database catastale per oltre 2,74 milioni di particelle di terreno, raggiungendo l'82,8% del numero totale di particelle presenti nell'area. Questo risultato colloca Lang Son tra le località con un alto tasso di creazione di database catastali a livello nazionale.

Parallelamente ai rilievi topografici, sono state accelerate anche le procedure di registrazione fondiaria e di rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo. In tutta la provincia sono stati rilasciati certificati per oltre 1,84 milioni di particelle catastali, creando una base importante per la formazione di un sistema di dati a supporto della gestione statale nell'ambiente digitale.

Attualmente, il sistema di banca dati fondiaria provinciale è collegato alla banca dati fondiaria nazionale e integrato con il sistema tributario e i servizi pubblici online. Il 100% delle procedure amministrative di competenza dell'Ufficio del Catasto è ora disponibile sul sistema di servizi pubblici online della provincia.

La digitalizzazione dei dati facilita l'aggiornamento e la revisione delle informazioni da parte degli enti gestori, riducendo al contempo i tempi di elaborazione delle richieste da parte di cittadini e imprese. Molte informazioni relative al territorio sono ora accessibili online, eliminando la necessità di ricerche manuali come avveniva in passato.

C'è ancora una grande quantità di dati da completare.

Nonostante i numerosi risultati positivi ottenuti, il processo di creazione di un database catastale a Lang Son incontra ancora molte difficoltà. Secondo le statistiche, su oltre 2,74 milioni di particelle catastali per le quali sono stati creati dei database, solo circa 870.943 particelle soddisfano i requisiti di dati "accurati, completi, puliti e attivi", pari al 31,7% del numero totale di particelle per le quali sono stati creati i database.

Attualmente, ci sono ancora oltre 1,87 milioni di particelle catastali che richiedono il completamento e l'integrazione di ulteriori informazioni, tra cui oltre 1,06 milioni di particelle che necessitano della registrazione iniziale e del rilascio del certificato di proprietà, e oltre 816.000 particelle che richiedono adeguamenti e aggiornamenti delle informazioni. Inoltre, l'intera provincia conta ancora oltre 571.000 particelle catastali per le quali non è stato ancora creato un database fondiario.

Una delle principali sfide odierne è che molte mappe catastali sono state create prima del 2000 utilizzando metodi manuali e sistemi di coordinate obsoleti, con conseguente bassa precisione. Le aree forestali vengono rilevate principalmente tramite delimitazione e interpretazione di immagini topografiche, il che può portare a errori e controversie fondiarie in alcune zone.

L'Ufficio provinciale del catasto di Lang Son sta attivamente implementando corsi di formazione per i funzionari a livello comunale volti a migliorare il database fondiario, contribuendo così ad accelerare il processo di digitalizzazione dei dati nella zona. Foto: Hoang Nghia.

Inoltre, i dati relativi al territorio sono stati raccolti in più fasi e da diversi progetti, con conseguente mancanza di sincronizzazione. Alcune aree non sono state completamente aggiornate per riflettere i cambiamenti relativi alla bonifica dei terreni, all'acquisizione di terreni o all'urbanizzazione.

Secondo il Comitato popolare della provincia di Lang Son, la principale difficoltà al momento risiede nell'enorme mole di dati da aggiornare, dato che molti registri sono stati creati in fasi diverse e pertanto non sono ancora sincronizzati. In particolare, a seguito del processo di riorganizzazione delle unità amministrative, numerose informazioni relative a toponimi, indirizzi catastali e mappe fondiarie devono essere aggiornate per rispecchiare le attuali realtà gestionali.

Verso dati "accurati, completi, puliti e attivi".

Per raggiungere l'obiettivo di creare un database fondiario sincronizzato entro il 2026, il Comitato popolare della provincia di Lang Son ha emanato numerosi piani, istituito un comitato direttivo e un gruppo di lavoro a livello provinciale e, contemporaneamente, implementato il piano in tutti i 65 comuni e distretti della provincia.

Secondo il piano, nel 2026 la provincia si concentrerà sul completamento dei dati relativi a oltre 1,87 milioni di particelle catastali che non soddisfano ancora i requisiti di "correttezza, completezza, integrità e idoneità". Di queste, i dipartimenti competenti daranno priorità alla correzione e all'aggiornamento dei dati per oltre 816.000 particelle catastali per le quali sono già stati rilasciati i certificati di diritto d'uso del suolo, accelerando al contempo la registrazione dei terreni e il rilascio dei certificati iniziali per le restanti oltre 1,06 milioni di particelle.

La provincia si propone inoltre di eliminare tutte le aree prive di dati catastali entro la fine del 2026. Comuni e distretti rafforzeranno la comunicazione e l'orientamento per aiutare i cittadini a dichiarare e registrare i terreni, facilitando così l'aggiornamento dei dati.

Secondo Nguyen Huu Chien, direttore del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente della provincia di Lang Son, nei prossimi anni la provincia continuerà a concentrarsi sull'integrazione e il completamento dei dati territoriali accumulati nel corso degli anni; sulla creazione di nuovi dati nelle aree in cui non sono ancora completi e, allo stesso tempo, sul miglioramento dell'efficienza di gestione, funzionamento e sfruttamento del sistema una volta che sarà operativo.

Inoltre, sono stati realizzati due progetti di investimento pubblico riguardanti la revisione e la rimisurazione delle mappe catastali, il rilascio di certificati di diritto d'uso del suolo e la creazione di una banca dati fondiaria nella zona.

Il completamento del database fondiario contribuisce a migliorare l'efficienza della gestione del territorio e favorisce la trasformazione digitale a Lang Son. Foto: Dinh Muoi.

Secondo quanto affermato dal signor Chien, il Dipartimento ha richiesto ai Comitati popolari di comuni e quartieri di elaborare con urgenza piani di attuazione, di monitorare i progressi secondo le tempistiche provinciali e di stanziare risorse, finanziamenti e personale per partecipare all'implementazione.

Il Dipartimento ha inoltre richiesto all'Ufficio provinciale del catasto di finalizzare la stima di bilancio, organizzare corsi di formazione per i funzionari direttamente coinvolti nell'attuazione e istituire una linea telefonica di assistenza per le amministrazioni locali, contribuendo ad accelerare i progressi del rilevamento topografico, della tenuta dei registri catastali e del completamento del database nazionale dei terreni.

Fonte: https://nongnghiepmoitruong.vn/lang-son-tang-toc-hoan-thien-co-so-du-lieu-dat-dai-d813042.html