Quali cambiamenti si verificheranno nelle transazioni immobiliari ora che esistono i codici identificativi?

Immagine a scopo illustrativo.

A partire dal 1° marzo di quest'anno, data di entrata in vigore ufficiale del Decreto governativo n. 357, a ogni abitazione e a ogni lotto di terreno verrà assegnato un codice identificativo elettronico univoco. La signora Linh desidera acquistare un piccolo appartamento ad Hanoi . Tuttavia, nutre ancora molte preoccupazioni perché un suo parente ha perso tutti i suoi risparmi acquistando una casa con un titolo di proprietà falso. Pertanto, spera che il sistema elettronico di identificazione immobiliare possa aiutare gli acquirenti a verificare facilmente le informazioni, riducendo così i rischi nelle transazioni di compravendita.

"Mi permette di verificare tutte le informazioni relative alla proprietà, ad esempio se è legalmente detenuta, se ci sono controversie in corso e se è inclusa in qualche piano di sviluppo. Con queste informazioni, mi sento molto più sicura nell'utilizzare tutti i miei risparmi per acquistare una casa, senza il timore di essere truffata", ha dichiarato la signora Linh.

Gli esperti ritengono che l'assegnazione di codici identificativi a case e terreni non influirà sulle attività di acquisto, vendita o trasferimento di proprietà. Al contrario, a lungo termine, questa soluzione è vista come un modo per superare una delle principali debolezze del mercato immobiliare: la mancanza di trasparenza delle informazioni.

Per molti anni, chi acquistava casa si è spesso affidato ad agenti immobiliari o costruttori, mentre i dati erano frammentati e le informazioni accurate difficili da reperire. Grazie a un identificativo univoco per ogni immobile, le persone possono facilmente verificare le informazioni legali, riducendo così il problema di "una casa, più registri".

L'avvocato Pham Thanh Tuan dell'Ordine degli Avvocati di Hanoi ha commentato: "Grazie a questo sistema di identificazione immobiliare, le persone hanno la possibilità di accedere ufficialmente a informazioni e dati immobiliari dalle autorità competenti. Riteniamo che questo rappresenti un passo fondamentale verso un mercato immobiliare sano e trasparente".

"Le informazioni fornite dagli enti di gestione statali devono essere estremamente accurate, a garanzia della sicurezza pubblica. Questo perché i cittadini possono accedere a informazioni complete sul mercato immobiliare, anziché limitarsi a quelle positive. In secondo luogo, ciò offre maggiore comodità, consentendo di risparmiare tempo e denaro rispetto alla necessità di recarsi in diversi luoghi per verificare e confrontare le informazioni, soprattutto quando si tratta di immobili situati al di fuori della propria zona di residenza", ha affermato la signora Pham Thi Mien, vicedirettrice dell'Istituto vietnamita di ricerca sul mercato immobiliare.

Quando i dati sono standardizzati e sincronizzati, gli enti regolatori possono monitorare facilmente le attività degli agenti immobiliari. Ciò costituisce anche la base per migliorare la professionalità del settore dell'intermediazione immobiliare, rafforzando al contempo la fiducia di acquirenti e investitori. Un mercato trasparente contribuirà a far rientrare più rapidamente i capitali, soprattutto in una fase di graduale ripresa del mercato.

Fonte: https://vtv.vn/mua-ban-nha-dat-co-gi-thay-doi-khi-co-ma-dinh-danh-100260310182943105.htm