Negli ultimi anni, il numero di alloggi sociali è diminuito costantemente.

Secondo un rapporto del Ministero delle Costruzioni , che riassume i dati provenienti da 60 delle 63 località fino alla fine del 2022, in tutto il Paese erano stati completati 307 progetti di edilizia sociale nelle aree urbane, per un totale di circa 157.100 unità abitative, raggiungendo solo il 41,7% del piano. Di questi, 126 progetti di edilizia sociale sono stati completati per i lavoratori delle zone industriali, per un totale di circa 62.700 appartamenti; e 181 progetti di edilizia sociale sono stati completati per i residenti urbani a basso reddito, per un totale di circa 94.390 appartamenti. In particolare, Ho Chi Minh City ha completato e messo in funzione 23 progetti di edilizia sociale, per un totale di 18.085 unità abitative, nel periodo 2015-2020, raggiungendo il 75% del piano.

Attualmente, a livello nazionale sono in corso di realizzazione 418 progetti per un totale di circa 432.400 unità abitative. Di questi, 127 progetti, comprendenti circa 160.900 appartamenti, sono destinati ad alloggi per lavoratori; e 291 progetti, che offrono alloggi sociali per residenti urbani a basso reddito, includono circa 271.500 appartamenti. La sola città di Ho Chi Minh prevede di investire e costruire 25 progetti di edilizia sociale nel periodo 2021-2025, per un totale di 30.610 appartamenti.

Nhà ở xã hội giảm đều trong các năm - Ảnh 1. — A Ho Chi Minh City è attualmente in corso un progetto di edilizia sociale.

L'Associazione Immobiliare di Ho Chi Minh City (HoREA) ha osservato che la cifra di 307 progetti con 157.000 unità abitative sociali completate rappresenta il dato cumulativo dal 2011 ad oggi e, pertanto, non mostra chiaramente i risultati dello sviluppo dell'edilizia sociale su base annuale, soprattutto negli ultimi anni. Tuttavia, secondo i rapporti riassuntivi del Ministero delle Costruzioni per il 2020, 2021 e 2022, lo sviluppo dell'edilizia sociale a livello nazionale ha continuato a diminuire drasticamente, con solo 19 progetti completati e messi in uso in tre anni, per un totale di 4.671 unità. Nello specifico, solo 8 progetti con 1.677 unità sono stati completati nel 2020, 5 progetti con 1.694 unità nel 2021 e solo 6 progetti con 1.300 unità nel 2022.

"Nel complesso, i risultati dello sviluppo dell'edilizia sociale non hanno raggiunto gli obiettivi prefissati e non sono stati al passo con l'enorme fabbisogno abitativo di funzionari statali, dipendenti pubblici, personale delle forze armate, operai, residenti urbani a basso reddito e immigrati", ha dichiarato HoREA.

Secondo HoREA, il Primo Ministro ha recentemente emanato la Decisione n. 338 che approva il piano di investimenti per la costruzione di almeno 1 milione di alloggi sociali nel periodo 2021-2030. Questo include un obiettivo di sviluppo di 428.000 alloggi sociali nel periodo 2021-2025 e 572.000 alloggi sociali nel periodo 2026-2030, ma i risultati raggiunti sono ancora molto modesti.

In occasione della conferenza per l'attuazione del progetto di costruzione di almeno 1 milione di alloggi sociali, il Ministero delle Costruzioni ha dichiarato che dal 2021 al 18 maggio 2023 sono stati completati a livello nazionale solo 41 progetti di edilizia sociale urbana, per un totale di circa 19.516 unità abitative, raggiungendo appena il 4,55% dell'obiettivo previsto per il periodo 2021-2025. Inoltre, sono attualmente in corso 294 progetti per un totale di circa 288.499 unità abitative.

Secondo il signor Le Hoang Chau, per raggiungere l'obiettivo di sviluppare 428.000 unità abitative sociali entro il 2025, la questione più importante al momento è concentrare gli sforzi sulla costruzione e il perfezionamento della politica abitativa sociale nella bozza di modifica della Legge sull'edilizia abitativa, al fine di rimuovere ostacoli e difficoltà nei meccanismi e nelle politiche, creare fondi fondiari e creare fonti di credito agevolate per l'edilizia sociale. Allo stesso tempo, la legge dovrebbe essere modificata per sostenere acquirenti e affittuari di alloggi sociali e mobilitare maggiori risorse sociali dal settore privato per partecipare allo sviluppo dell'edilizia sociale, creando le condizioni affinché le grandi società e imprese immobiliari mantengano il loro impegno a investire nello sviluppo di circa 1,5 milioni di unità abitative sociali entro il 2030.

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