Grattacieli abbandonati si ergono come gusci vuoti in una zona privilegiata della capitale.

Báo Tiền Phong•06/01/2025

TPO - Diversi edifici multipiano situati in posizioni privilegiate nella capitale rimangono abbandonati e incompiuti per molti anni, con conseguente spreco e degrado dell'estetica urbana.

06/01/2025 | 16:56

TPO - Diversi edifici multipiano situati in posizioni privilegiate nella capitale rimangono abbandonati e incompiuti per molti anni, con conseguente spreco e degrado dell'estetica urbana.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in una zona privilegiata della capitale (immagine 1).

Innanzitutto, il progetto di investimento per la costruzione di un centro commerciale e direzionale in via Lang Ha 1A, 1C, 1D, quartiere Thanh Cong (distretto di Ba Dinh - Hanoi ), con la società per azioni Lang Ha Investment Joint Stock Company come investitore.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in una zona privilegiata della capitale (immagine 2).

Il progetto vanta una posizione privilegiata all'incrocio tra le vie Lang Ha e De La Thanh, situato su un "terreno d'oro" nel distretto di Ba Dinh.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in una zona privilegiata della capitale (immagine 3).

Secondo le nostre ricerche, il progetto dell'edificio commerciale e per uffici è stato autorizzato e la costruzione è iniziata nel 2011 con una struttura di 28 piani + 2 piani tecnici + 1 piano mansardato + 4 piani interrati.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in una zona privilegiata della capitale (immagine 4).

Tuttavia, quando i lavori strutturali hanno raggiunto il 28° piano, il progetto ha dovuto essere interrotto ed è rimasto bloccato per molti anni.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in una zona privilegiata della capitale (immagine 5).

Parlando con un giornalista del quotidiano Tien Phong, il leader del Comitato popolare del distretto di Thanh Cong ha affermato che il motivo per cui il progetto è stato abbandonato fino ad ora è che la polizia del distretto di Ba Dinh ha chiesto all'investitore di interrompere i lavori di costruzione per completare la documentazione di approvazione del progetto in materia di sicurezza antincendio secondo le nuove normative.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in una zona privilegiata della capitale (immagine 6).

Nello specifico, l'8 luglio 2021, la Polizia distrettuale di Ba Dinh ha emesso un provvedimento di sospensione delle attività presso l'edificio commerciale e per uffici situato ai numeri 1A, 1C e 1D di Lang Ha Street; il 12 luglio 2021, la Polizia distrettuale di Ba Dinh ha inoltre emesso un documento che sollecitava l'attuazione del provvedimento di sospensione, imponendo alla Lang Ha Investment Joint Stock Company di conformarsi rigorosamente al provvedimento per porre rimedio alle carenze esistenti in materia di sicurezza antincendio.

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Secondo quanto riferito, per ottenere l'approvazione in materia di sicurezza antincendio secondo le nuove normative, l'edificio dovrà sostituire tutte le vetrate esterne con vetri temperati resistenti al fuoco, per un costo stimato di circa 200 miliardi di VND.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in una zona privilegiata della capitale (immagine 8).

Successivamente, si presenta il progetto Apex Tower sul lotto HH3, nell'area urbana di Me Tri Ha, distretto di Nam Tu Liem (Hanoi), in cui la Cavico Vietnam Building Joint Stock Company e la Housing Renovation and Development Joint Stock Company hanno investito un totale di circa 15 milioni di dollari.

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Apex Tower vanta una posizione privilegiata, considerata un "punto d'oro", situata in via Pham Hung, un polo nevralgico per numerose grandi agenzie governative e aziende, di fronte all'edificio Keangnam e vicino al Centro Congressi Nazionale, all'hotel Marriott e al Museo di Hanoi.

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Il progetto è iniziato nel 2008, con una data di completamento prevista per il 2012, che prevedeva la realizzazione di 27 piani fuori terra e 3 piani interrati. Tuttavia, dopo il completamento delle opere strutturali e l'installazione delle vetrate che circondano l'edificio, il grattacielo non è stato terminato e reso agibile, rimanendo abbandonato per molti anni.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in zone immobiliari di pregio nella capitale (immagine 11).

Secondo quanto osservato, il terreno circostante l'Apex Tower è tuttora recintato con lamiere ondulate e l'area del progetto è stata trasformata in un parcheggio.

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La torre è stata rivestita interamente di vetro...

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Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in zone immobiliari di pregio nella capitale (immagine 14).

La base e l'interno della torre non sono ancora completi.

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L'Apex Tower era stata inizialmente concepita come un centro commerciale che avrebbe offerto uffici e appartamenti moderni e funzionali, diventando un punto di riferimento architettonico all'ingresso occidentale di Hanoi e contribuendo all'abbellimento del nuovo paesaggio urbano. Tuttavia, ad oggi, il progetto rimane bloccato, senza una data di completamento in vista.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in zone immobiliari di pregio nella capitale (immagine 16).

Secondo le nostre indagini, il motivo per cui la torre non è ancora stata messa in funzione è che, durante la fase di costruzione, il progetto è stato modificato, causando un'interruzione temporanea dei lavori in attesa dell'ottenimento di ulteriore documentazione legale.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in zone immobiliari di pregio nella capitale (foto 17).

Situato di fronte all'Apex Tower, il progetto del Vicem Operations and Trading Center , con un investimento di oltre 2.700 miliardi di VND, è rimasto incompiuto nella nuova area urbana di Cau Giay (Hanoi) per oltre un decennio.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in zone immobiliari di pregio nella capitale (immagine 18).

La costruzione del progetto è iniziata nel maggio 2011 e prevede 31 piani fuori terra e 4 piani interrati, per un investimento totale di circa 2.743 miliardi di VND, al netto delle rettifiche.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in zone immobiliari di pregio nella capitale (foto 19).

L'investimento di Vicem nella torre da un miliardo di dollari era destinato alla costruzione della sede centrale della società e delle sue filiali, di un auditorium e di un centro commerciale per la promozione dei prodotti. Tuttavia, una volta completata la struttura della torre, Vicem l'ha inaspettatamente abbandonata e lasciata in stato di degrado a partire dall'agosto 2015.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in una zona privilegiata della capitale (foto 20).

Secondo quanto riportato, Vicem ha ripetutamente richiesto al Ministero delle Costruzioni l'autorizzazione a elaborare un piano e a trovare un partner per cedere la torre al fine di recuperare l'investimento. Nel 2017, il Primo Ministro ha approvato in linea di principio la cessione del progetto a Vicem.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in zone residenziali di pregio nella capitale (foto 21).

Tuttavia, il trasferimento del progetto non è andato a buon fine a causa di alcuni ostacoli nel processo di attuazione dell'investimento.

Grattacieli abbandonati si ergono come strutture spoglie in una zona privilegiata della capitale (foto 22).

In un'intervista rilasciata al quotidiano Tien Phong nel luglio 2024, un rappresentante di Vicem ha dichiarato che, dopo anni di interruzione dei lavori, il progetto aveva finalmente ricevuto l'approvazione governativa per la ripresa. La società sta attualmente accelerando le procedure di autorizzazione e apportando modifiche al progetto per poter proseguire con la costruzione. Si prevede che l'impianto sarà operativo entro la fine del 2025 o l'inizio del 2026.