Phat Dat collabora con Lotte al mega-progetto Eco Smart City Thu Thiem.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company e Lotte Properties HCMC hanno appena firmato un Memorandum d'Intesa (MOU) per la cooperazione sul progetto Eco Smart City a Thu Thiem. In seguito a questa notizia, le azioni di PDR sono immediatamente schizzate al massimo.

Il signor Nguyen Van Dat, presidente del consiglio di amministrazione della Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, e il signor Jung Sung Ho, direttore generale della Lotte Properties HCMC Co., Ltd., si sono scambiati l'accordo di cooperazione.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (HoSE: PDR) e Lotte Properties HCMC hanno firmato un Memorandum d'Intesa (MoU) per promuovere la cooperazione strategica nel progetto Thu Thiem Eco Smart City, situato nella nuova area urbana di Thu Thiem.

Subito dopo l'annuncio, le azioni PDR hanno raggiunto il prezzo massimo di 16.950 VND per azione durante la sessione di negoziazione del 26 maggio, con un volume di scambi di quasi 38 milioni di unità.

Secondo Phat Dat, Thu Thiem Eco Smart City si posiziona come uno dei complessi urbani più iconici di Thu Thiem, integrando un centro commerciale, uffici, hotel, appartamenti di lusso e un sistema di servizi urbani intelligenti. Si prevede che il progetto contribuirà alla creazione di un nuovo centro finanziario e commerciale internazionale per Ho Chi Minh City.

L'azienda ha dichiarato che la firma del protocollo d'intesa rappresenta un significativo passo avanti nella collaborazione tra le due parti, aprendo al contempo nuove opportunità per valorizzare i punti di forza nello sviluppo di progetti, nell'esperienza internazionale e nelle capacità di implementazione, al fine di generare valori di sviluppo sostenibili e a lungo termine.

Per Phat Dat, questa firma rientra anche in una strategia volta ad ampliare la cooperazione con partner internazionali per elevare gli standard di sviluppo dei progetti e aumentare l'efficienza aziendale.

Questa mossa era in realtà prevista dal mercato. Solo pochi giorni fa, il Consiglio di Amministrazione di Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company ha approvato la chiusura della lista degli azionisti per raccogliere pareri sul piano di investimento per un'operazione del valore compreso tra il 35% e meno del 50% del patrimonio totale della società, secondo l'ultimo bilancio.

Nel frattempo, all'inizio di quest'anno, il Dipartimento delle Finanze di Ho Chi Minh City ha proposto al Comitato Popolare della città di approvare in linea di principio il trasferimento di una quota fino al 35% del capitale del Gruppo Lotte nel progetto Thu Thiem Eco Smart City a un partner esterno. Oltre a Phat Dat, altre due società precedentemente menzionate nella lista dei potenziali acquirenti sono Son Kim Land e Huong Viet Investment Consulting.

Pertanto, gli investitori ritengono che l'investimento per il quale Phat Dat sta cercando l'approvazione degli azionisti sia molto probabilmente legato al piano di Lotte di partecipare al progetto Thu Thiem Eco Smart City a Thu Thiem.

Stato attuale del progetto Lotte Eco Smart City. Foto: Quynh Danh.

Durante l'assemblea generale annuale di aprile, il signor Nguyen Van Dat, presidente del consiglio di amministrazione di Phat Dat, ha confermato che la società era uno dei tre partner presi in considerazione da Lotte per una possibile collaborazione. Tuttavia, ha precisato che all'epoca non era stato ancora firmato alcun accordo ufficiale.

Secondo quanto affermato dai vertici aziendali, sulla base della valutazione e del feedback di Lotte, Phat Dat si trova attualmente al secondo posto, dopo un altro partner. "È evidente che siamo nella fase finale. Tuttavia, non è stata ancora presa alcuna decisione definitiva", ha dichiarato il signor Dat. Ha inoltre precisato che, qualora il partner prescelto non riuscisse a realizzare il progetto, Phat Dat potrebbe essere preso in considerazione come sostituto. Si prevede che questo accordo, se andrà a buon fine, produrrà risultati positivi.

Eco Smart City è uno dei progetti su larga scala ancora in corso nella nuova area urbana di Thu Thiem. Il progetto è stato annunciato nel 2017 con un investimento totale di circa 900 milioni di dollari . Lotte ha tenuto la cerimonia di posa della prima pietra nel settembre 2022, ma dopo quasi tre anni non si è registrata alcuna attività di costruzione significativa sul sito.

All'epoca, l'investitore dichiarò che il progetto sarebbe stato realizzato su un terreno di quasi 7,5 ettari. L'area di sviluppo si sarebbe estesa per circa 5 ettari, comprendendo un centro finanziario, un complesso commerciale e di servizi completo e un'area residenziale multifunzionale, con un'imponente torre di 50 piani come elemento distintivo.

Si tratta di uno dei pochi grandi appezzamenti di terreno rimasti a Thu Thiem alla ricerca di un partner adatto, nel contesto di un'area destinata a diventare il nuovo centro di Ho Chi Minh City dopo la fusione e che offre ancora ampi margini di sviluppo.

L'investimento totale per Eco Smart City è attualmente stimato dal mercato intorno ai 50.000 miliardi di VND . Se Phat Dat partecipasse con una quota di circa il 35%, il capitale che Phat Dat potrebbe dover destinare al progetto sarebbe stimato in oltre 17.000 miliardi di VND .

Parallelamente al suo piano di ricerca di nuove opportunità di investimento, Phat Dat ha anche continuato a ristrutturare il proprio portafoglio. La società ha dichiarato che darà priorità ai progetti con un rapido ritorno di capitale in mercati chiave come Ho Chi Minh City (incluse le ex Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau), Dong Nai e altre città con un'elevata qualità della vita, riducendo al contempo la percentuale di progetti che richiedono lunghi tempi di realizzazione.

Fonte: https://znews.vn/phat-dat-bat-tay-lotte-tai-sieu-du-an-eco-smart-city-thu-thiem-post1654188.html