Le ristrutturazioni domestiche in vista del Tet (Capodanno lunare) sono molto richieste.

La tendenza a limitare gli acquisti di abbigliamento e a investire nella riprogettazione e nell'arredamento della casa in vista del Tet (Capodanno lunare) sta diventando sempre più diffusa, soprattutto tra le giovani famiglie.

La domanda di ristrutturazioni domestiche in vista del Tet (Capodanno lunare) quest'anno è aumentata rispetto al 2023, con molte imprese edili che hanno incrementato i loro progetti del 20-30% rispetto agli anni precedenti - Foto: THAO THUONG

Dopo aver speso in passato decine o centinaia di milioni di dong in articoli di lusso durante il Tet (Capodanno lunare), a seguito di un anno difficile, questa esigenza è stata sostituita da "investimenti" più pratici.

Secondo le statistiche del Ministero delle Costruzioni , il valore di mercato delle ristrutturazioni domestiche in Vietnam dovrebbe raggiungere i 135 trilioni di VND nel 2023 e quasi i 150 trilioni di VND nel 2024, pari a un tasso di crescita del 12,5%. Si prevede che il settore delle ristrutturazioni domestiche registrerà una forte crescita nel 2025. Molte aziende e privati ​​condividono l'opinione che la domanda di ristrutturazioni domestiche sia in aumento grazie al miglioramento del mercato immobiliare.

I servizi di ristrutturazione domestica sono in pieno fermento in preparazione del Tet (Capodanno lunare).

Dicembre è il periodo di punta per i servizi di ristrutturazione domestica in preparazione del Tet (Capodanno lunare). A differenza del 2023, da dicembre 2024 a metà gennaio 2025 circa, questo mercato dei servizi sarà più dinamico e vivace, nonostante un "anno economico difficile".

La signora Nguyen Thi Hong (residente nel condominio Horizon, Distretto 1, Ho Chi Minh City) ha dichiarato che dall'inizio di novembre 2024 è alla ricerca di un'impresa edile per impermeabilizzare, tinteggiare e ridisegnare il suo soggiorno in vista del Tet (Capodanno lunare), nonostante non avesse alcuna intenzione di ristrutturare questo appartamento "di lusso" da quando lo aveva acquistato.

"Durante il Tet, preferivo fare shopping e acquistare articoli di marca per ostentarli. Ma ora, con così tante cose in continuo cambiamento, mi rendo conto che i beni materiali, gli immobili, l'oro... hanno un valore duraturo. Gli oggetti di lusso sono solo temporanei. Sto ristrutturando casa per il Tet e spero che nel 2025 il mercato immobiliare migliori e che io possa avere nuovi progetti", ha dichiarato la signora Hong. Il costo sostenuto dalla signora Hong per la ristrutturazione dell'appartamento è stato di quasi 150 milioni di VND e i lavori sono durati 10 giorni.

LAH (45 anni), un'appassionata di borse firmate e residente in via Le Thanh Ton (Distretto 1, Ho Chi Minh City), ha dichiarato di aver recentemente venduto tutti i suoi oggetti di lusso per recuperare il denaro necessario a ristrutturare due appartamenti a Thu Duc City e la sua casa nel Distretto 1 durante il Tet (Capodanno vietnamita).

"Quest'anno i miei figli che vivono all'estero sono tornati a casa per il Tet. Anche la mia prospettiva è cambiata; sto limitando gli acquisti, visto che capita solo una volta all'anno, quindi devo rinnovare l'arredamento di casa", ha detto LAH.

Le osservazioni di mercato mostrano che le imprese di servizi edili pubblicizzano online i propri costi di costruzione, riscuotendo grande successo. Il prezzo per la costruzione della struttura di base di una casa si aggira tra i 3,3 e i 3,6 milioni di VND/ ^m² , ma le ristrutturazioni per il Tet (Capodanno lunare) prevedono costi di manodopera separati per ogni singola voce.

Ad esempio, la demolizione di una casa e l'abbattimento di muri costano 40.000 VND/ ^m² ; lo scavo delle fondamenta costa 45.000 VND/ ^m² ; la sostituzione dei tetti in lamiera ondulata costa 45.000 VND/ ^m² ; la posa di piastrelle per pavimenti costa 65.000 VND/ ^m² , la posa di piastrelle per pareti costa 65.000 VND/ ^m² e l'installazione di battiscopa costa dai 12.000 ai 15.000 VND/ ^m² .

Ad esempio, servizi come tinteggiatura e impermeabilizzazione, installazione di granito, installazione di controsoffitti in cartongesso e montaggio di vari tipi di porte e scale... richiedono una vasta gamma di costi di manodopera, a seconda dei materiali e del volume di lavoro.

C'è molto lavoro e siamo preoccupati per la possibile carenza di manodopera.

Secondo il signor Nguyen Van Toi (titolare di un'impresa edile nel distretto di Tan Binh, Ho Chi Minh City), da ottobre 2024 ha ricevuto numerosi contratti per ristrutturazioni e decorazioni del valore di circa 30-300 milioni di VND per progetto.

"Rispetto alle nuove costruzioni, preferiamo occuparci di progetti di decorazione e ristrutturazione di case perché si tratta di pagamenti immediati, veniamo pagati subito e i costi non sono vincolati. L'unico problema è che durante il Tet (Capodanno lunare) di solito ci troviamo a corto di manodopera, ma quest'anno, sebbene i contratti siano aumentati, la carenza è grave perché la maggior parte dei lavoratori è tornata nelle proprie città d'origine nell'ambito dell'ondata migratoria da Ho Chi Minh City del 2024", ha affermato Toi.

Il signor Nguyen Nam (titolare di un'impresa di costruzioni e interior design nel Distretto 12 di Ho Chi Minh City) ha affermato che quest'anno i progetti di ristrutturazione e riparazione di case realizzati dalla sua azienda in vista del Tet (Capodanno lunare) sono aumentati del 30%. Molti vecchi clienti sono tornati per chiedere consiglio all'azienda; alcuni stanno demolendo vecchie case per costruirne di nuove, mentre altri stanno ristrutturando le proprie abitazioni per celebrare il Tet.

"Offriamo servizi di assistenza clienti e manutenzione dei prodotti. L'anno scorso, i clienti erano tutti scoraggiati perché il loro flusso di cassa era stagnante a causa delle condizioni sfavorevoli del mercato immobiliare. Quest'anno, invece, i clienti sono molto più propensi a spendere; i proprietari di casa sono pronti a investire nella ristrutturazione delle loro abitazioni, nella tinteggiatura, nella posa di piastrelle, nella ristrutturazione della cucina, ecc. Alcune persone, soprattutto giovani famiglie, desiderano una trasformazione completa della struttura e degli interni della casa per creare un'abitazione completamente nuova per il Tet", ha informato il signor Nam.

Secondo l'architetto Nguyen Thai Thuat Hien, direttore della LSS Landscape Solutions Service Company, per risparmiare sui costi, i lavori di ristrutturazione non dovrebbero essere rimandati fino a ridosso del Tet (Capodanno lunare). Interventi come ritinteggiatura, pulizia o piccole riparazioni dovrebbero essere eseguiti 1-2 mesi prima del Tet.

Poiché i tempi ristretti incidono direttamente sulla qualità e sull'estetica della casa, qualora siano necessari importanti lavori di ristrutturazione o riparazione del valore di centinaia di milioni di dong, è consigliabile consultare preventivamente un ingegnere edile e prevedere tempi più lunghi per la decorazione secondo i gusti della famiglia.

"Bastano pochi piccoli accorgimenti, uniti a un po' di creatività, per far sembrare una vecchia casa come nuova. Online si trovano molti video tutorial che suggeriscono come rinnovare la propria abitazione per il Tet (Capodanno lunare), quindi è possibile cercare idee per trovare spunti interessanti e risparmiare denaro", ha sottolineato il signor Hien.

Anche i lavoratori freelance sono molto richiesti.

Nguyen Van The (distretto di Phu Nhuan, Ho Chi Minh City), che non si occupa di grandi progetti né lavora per un'azienda, è un lavoratore autonomo, specializzato nel settore edile. In prossimità del Tet (Capodanno lunare), il signor The riceve numerose richieste da clienti provenienti da Dong Nai, Binh Duong e altre zone, per lavori elettrici e idraulici, riparazioni di controsoffitti in cartongesso e altri piccoli interventi.

"Ho una mia pagina Facebook dove mostro i miei lavori e spesso pubblico foto del prima e dopo dei miei progetti. Molte persone mi seguono e mi conoscono. Lavoro per alcuni clienti, ne indirizzo altri a me, quindi durante il Tet (Capodanno lunare) sono costantemente impegnata a correre da una parte all'altra."

"In cambio, il reddito giornaliero è piuttosto buono. Viaggiando nelle province o in zone lontane come i distretti di Hoc Mon e Cu Chi, più i costi della manodopera e del carburante, guadagno 2-3 milioni di VND al giorno. Alcuni anni non ho ancora finito di lavorare entro il 30 del Tet, quindi, anche se quest'anno gli affari vanno a gonfie vele, il mio piano è di lavorare solo fino al 26 del Tet", ha detto il signor The.

I servizi di pulizia domestica stanno facendo un sacco di soldi.

Oltre ai servizi di riparazione o di "demolizione e ricostruzione", la pulizia delle case prima del Tet (Capodanno lunare) rappresenta un mercato di nicchia redditizio per molte aziende. Questa domanda non si manifesta solo durante il periodo del Tet, ma rimane stabile quasi durante tutto l'anno.

"I servizi di pulizia domestica di fine anno sono tariffati a ore o a metro quadro. La tariffa oraria è di 150.000 VND/ora, oppure a metro quadro si aggira intorno ai 250.000-300.000 VND/ ^m² a seconda della zona. Per le pulizie effettuate dal 23 del Capodanno lunare in poi, questo prezzo aumenterà del 20-30%. Tuttavia, gli ordini effettuati prima di tale data avranno prezzi inferiori. Il motivo è che in quel periodo, i lavoratori sono spesso studenti che lavorano part-time... che non sono ancora tornati a casa per il Tet. Con l'avvicinarsi della festività, ci sono meno lavoratori disponibili, il che comporta un aumento dei costi", ha affermato Phan Minh Hoa (titolare di un'impresa di pulizie nel distretto di Tan Phu, Ho Chi Minh City).

Nel frattempo, un rappresentante di bTaskee Co., Ltd. (un'azienda specializzata nella fornitura di servizi di pubblica utilità come pulizie domestiche, pulizia di condizionatori, spesa a domicilio, ecc.) ha affermato che quest'anno, durante il periodo del Tet, si è registrato un aumento del 40% degli ordini rispetto ai giorni normali, e anche superiore a quello dell'anno scorso.

Fonte: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm