Aumentare efficacemente le entrate di bilancio attraverso le aste fondiarie.

Le entrate di bilancio hanno superato i 1.000 miliardi di VND.

A metà novembre 2024, il Centro per lo Sviluppo Territoriale del Distretto di Phuc Tho, in collaborazione con la Società Vietnamita per le Aste di Terreni, ha organizzato un'asta per il diritto di utilizzo di terreni residenziali per 12 lotti nelle zone di Doc Tranh (comune di Trach My Loc), Cong Cho (comune di Tich Giang) e Huong Nam (comune di Xuan Dinh).

L'asta ha ricevuto un totale di 123 offerte, con 32 clienti registrati per partecipare all'asta per 12 lotti di terreno. La procedura d'asta è stata condotta dall'ente organizzatore mediante un'unica tornata di offerte sigillate per tutti i lotti di terreno.

Nel distretto di Phuc Tho sono stati organizzati con successo quattordici progetti di asta fondiaria, che hanno fruttato oltre 1.006 miliardi di VND al bilancio locale.

L'asta si è svolta in modo trasparente, democratico e nel rispetto della legge, garantendo i diritti degli acquirenti. Di conseguenza, tutti i 12 lotti di terreno sono stati venduti con successo, generando un ricavo totale di quasi 43,7 miliardi di VND per il bilancio statale del distretto di Phuc Tho.

Secondo Nguyen Anh Tuan, direttore del Centro per lo sviluppo del territorio del distretto di Phuc Tho, l'asta tenutasi a metà novembre è stata una delle 14 aste di successo condotte dall'ente in collaborazione con le organizzazioni d'asta dall'inizio del 2024.

Le statistiche mostrano che la superficie totale dei terreni venduti all'asta con successo dall'inizio del 2024 ad oggi nei comuni del distretto di Phuc Tho è di quasi 37.000 metri quadrati. L'importo totale ricavato dalle aste supera i 1.006 miliardi di VND. In particolare, questa cifra ha raggiunto il 128,34% del piano assegnato dalla città di Hanoi secondo la Decisione 6336/QD-UBND del 12 dicembre 2023.

Proposta di adeguamento del listino prezzi dei terreni

Secondo la valutazione del Centro per lo sviluppo del territorio del distretto di Phuc Tho, sebbene i risultati delle aste per i diritti di utilizzo del suolo nel periodo passato siano stati piuttosto positivi, le difficoltà non sono ancora finite.

Un problema rilevante è la situazione attuale in cui le società di consulenza fissano prezzi iniziali troppo elevati, equivalenti ai prezzi effettivi delle transazioni di mercato, con la conseguenza che investitori, organizzazioni e privati ​​partecipano a sessioni con pochi clienti.

Questa situazione è stata osservata nelle aste tenutesi nell'area di Gạc Chợ (comune di Tam Hiệp), nell'area X1 del villaggio di Lục Xuân (comune di Võng Xuyên) e nell'area di Hương Nam (comune di Xuân Đình)...

Inoltre, sebbene il mercato immobiliare nel distretto di Phuc Tho abbia mostrato alcuni miglioramenti rispetto al 2022 e al 2023, non è ancora così dinamico come nel 2020 e nel 2021. Attualmente, mentre il mercato immobiliare si sta gradualmente riprendendo, si stanno presentando ostacoli nel processo di approvazione del prezzo di partenza...

Per raggiungere l'obiettivo di generare entrate dalle aste di terreni nel 2024, il vicepresidente del Comitato popolare del distretto di Phuc Tho, Le Van Thu, ha affermato che stanno continuando a chiedere al Centro di sviluppo del fondo fondiario distrettuale di coordinarsi attivamente con i dipartimenti e le unità del distretto e con i comitati popolari dei comuni nelle attività di bonifica dei terreni.

Accelerare la costruzione delle infrastrutture tecniche nell'area d'asta; e al contempo, attuare misure per organizzare l'asta dei terreni in modo efficace e nel rispetto delle normative vigenti.

I rappresentanti del distretto di Phuc Tho hanno aggiunto che, a causa dell'attuale basso prezzo di listino dei terreni e al fine di garantire il principio del prezzo di mercato e minimizzare la differenza tra il prezzo d'asta e il prezzo di aggiudicazione, le autorità locali hanno richiesto al Ministero delle Finanze e al Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di studiare e riferire al Comitato Popolare di Hanoi in merito a possibili adeguamenti del listino prezzi dei terreni, al fine di agevolare il processo di attuazione.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/huyen-phuc-tho-tang-thu-ngan-sach-hieu-qua-tu-dau-gia-dat-806667.html