The Long Eyes sta forse usando un progetto legittimo come copertura per ingannare i clienti?

La verità sul progetto The Long Eyes

Di recente, alcuni residenti hanno segnalato a Nguoi Dua Tin (L'Informatore) la vendita di lotti di terreno nel progetto "The Long Eyes" nella comune di Song Thao (distretto di Trang Bom, provincia di Dong Nai ), sollevando sospetti di ambiguità e pubblicità ingannevole.

Secondo il signor Dinh Van Thang (residente nella città di Bien Hoa): "Ho risparmiato del capitale e vorrei investire nel settore immobiliare per ottenere un profitto. Dopo aver effettuato ricerche su diversi siti web, ho trovato il progetto The Long Eyes nella comune di Song Thao, distretto di Trang Bom, sviluppato dalla Asian Holding Real Estate Joint Stock Company."

In seguito, ho contattato una persona di nome TP che si è presentata come agente immobiliare per il progetto The Long Eyes, occupandosi della vendita di lotti di terreno. Lì, mi ha fornito molte informazioni riguardanti i servizi offerti dal progetto e gli aspetti legali.

In seguito, mi sono recato direttamente sul luogo del progetto e sono rimasto sorpreso nel constatare che il sito reale era molto diverso dalla presentazione grandiosa fatta dal dipendente di nome TP.

Avendo notato diverse irregolarità, ho ripetutamente chiesto informazioni al membro dello staff di nome TP riguardo a questo progetto, ricevendo come unica risposta che non esiste alcun progetto chiamato "The Long Eyes". Spero che le autorità avviino presto un'indagine e prendano provvedimenti per evitare che molte altre persone come me vengano ingannate da questo progetto fittizio.

Secondo le informazioni raccolte dal nostro giornalista, di recente, su alcune piattaforme online sono stati pubblicizzati lotti di terreno appartenenti al progetto denominato "The Long Eyes" nel comune di Song Thao, di proprietà della Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, rappresentata da Nguyen Van Hau, con sede nel quartiere residenziale di Trung Son (distretto di Binh Chanh, Ho Chi Minh City).

Mappa del progetto "The Long Eyes" nella comune di Song Thao (distretto di Trang Bom).

Secondo informazioni reperite online, il progetto Long Eyes comprende 98 lotti di terreno, di dimensioni variabili da 80 a 120 ^metri quadrati, con prezzi intorno ai 960 milioni di VND ciascuno.

Situato sulla strada principale Song Thao – Bau Ham (distretto di Trang Bom), il progetto occupa una posizione privilegiata e vivace. Grazie alla sua posizione "Occhio del Drago", associata all'immagine di una carpa che salta oltre la Porta del Drago, e alla propizia conformazione del terreno di un drago arrotolato e una tigre seduta, ha ispirato il progetto "The Long Eyes". Esso incarna i migliori valori del feng shui, attirando energie positive e portando prosperità ai suoi proprietari.

Il progetto è stato approvato con un piano regolatore che prevede infrastrutture standard, tra cui ampie strade interne. Vaste aree verdi, giardini curati e marciapiedi creano un ambiente di vita confortevole e piacevole per i futuri residenti.

Fingendosi interessato all'acquisto di terreni a scopo di investimento, il giornalista ha contattato il numero di telefono 09x6.755.xxx, appartenente a un agente immobiliare che promuoveva il progetto "The Long Eyes". Lì, al giornalista sono stati presentati i lotti di terreno, le relative procedure legali, le infrastrutture e gli altri servizi offerti dal progetto.

Gli agenti immobiliari forniscono consulenza ai clienti in merito al progetto The Long Eyes.

Questo dipendente ha inoltre garantito al costruttore un ritorno sull'investimento del 100%, aggiungendo di aver venduto quasi tutti i lotti di terreno, lasciandone disponibili solo pochi, quindi se il giornalista ne avesse acquistato uno, avrebbe ricevuto uno sconto prioritario.

Per verificare le informazioni di cui sopra, il nostro giornalista si è recato nella comune di Song Thao (distretto di Trang Bom) e ha visitato il luogo in cui, a quanto pare, venivano pubblicizzati in vendita i lotti di terreno del progetto The Long Eyes.

Qui, il nostro reporter ha osservato che nel luogo che si ritiene essere il progetto The Long Eyes, non c'era alcuna informazione sul nome del progetto nella zona circostante. All'interno di questo appezzamento di terreno, c'è solo una strada asfaltata, larga circa 5 metri e lunga 200 metri, che conduce all'interno.

Ai lati della strada si trovano dei cippi di confine che indicano i lotti di terreno, ciascuno dei quali misura oltre 80 ^{metri quadrati.} I tubi di drenaggio sono coperti alla rinfusa con pezzi di legno e alcuni tratti dei marciapiedi sono fatiscenti e danneggiati.

Le infrastrutture del progetto Long Eyes nella comune di Song Thao (distretto di Trang Bom) si stanno deteriorando.

Svelare la verità

Per ottenere informazioni oggettive, un giornalista di Nguoi Dua Tin ha contattato e fissato un incontro con il Comitato Popolare del comune di Song Thao per verificare il progetto.

Il 29 gennaio, il Comitato popolare del Comune di Song Thao ha emesso il Documento Ufficiale n. 12/UBND-DC riguardante la fornitura di informazioni sul progetto "The Long Eyes".

Pertanto, dopo aver esaminato e confrontato le informazioni riportate dal giornalista, l'area pubblicizzata come progetto "The Long Eyes" è in fase di sviluppo da parte della Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, con sede nel quartiere residenziale di Trung Son (distretto di Binh Chanh, Ho Chi Minh City).

Questo terreno è in realtà di proprietà privata. Successivamente, i proprietari procedono alla conversione della destinazione d'uso del terreno da agricola a residenziale per la costruzione di abitazioni e, in seguito, trasferiscono o donano i diritti di utilizzo del terreno. Non esiste assolutamente alcun progetto chiamato "The Long Eyes" come pubblicizzato su vari siti web e da agenzie immobiliari.

Di fronte a quello che si ritiene essere il progetto "The Long Eyes" nella comune di Song Thao.

Per quanto riguarda i progetti di costruzione stradale, il 28 giugno 2013 il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Dong Nai ha approvato la destinazione del lotto di terreno n. 138, foglio di mappa n. 45, nel comune di Song Thao, a terreno destinato al trasporto pubblico e gestito dal Comitato Popolare del comune.

Entro il 3 marzo 2023, le famiglie proprietarie di terreni in quest'area hanno presentato una petizione al Comitato popolare del comune di Song Thao, chiedendo di autofinanziare la costruzione di una strada in asfalto a caldo secondo le dimensioni della strada esistente, e le famiglie hanno accettato di donare un ulteriore metro di terreno per il marciapiede.

Il progetto Long Eyes è pubblicizzato sul sito web asianholding.com.vn della società per azioni Asian Holding Real Estate.

Tuttavia, mentre le autorità comunali stavano esaminando le petizioni delle famiglie e chiedendo chiarimenti alle autorità superiori, queste ultime hanno costruito arbitrariamente delle strade e le hanno asfaltate senza l'approvazione degli enti competenti.

Attualmente, la strada, costruita dai residenti locali senza autorizzazione, non è ancora stata ispezionata e approvata dal Comitato popolare del Comune di Song Thao per la gestione e l'utilizzo.

La strada è stata costruita dalle famiglie proprietarie di terreni all'interno dell'area designata per il progetto Long Eyes, utilizzando asfalto a caldo senza ottenere l'autorizzazione dalle autorità.

Sulla base delle informazioni di cui sopra, chiediamo alle autorità competenti di indagare e di intervenire con fermezza per accertare se Asian Holding Joint Stock Company abbia posto in essere pratiche ingannevoli creando un progetto "fittizio" con informazioni false al fine di venderlo ai clienti.

Sono necessarie misure specifiche per avvertire i clienti e incoraggiarli a valutare attentamente tutti gli aspetti prima di intraprendere qualsiasi tipo di transazione immobiliare o vendita di terreni, al fine di evitare spiacevoli incidenti.

Ai sensi dei paragrafi 1, 2, 3 e 4 dell'articolo 8 della Legge del 2014 sul settore immobiliare, che disciplina gli atti proibiti in tale settore, il progetto Long Eyes della Asian Holding Real Estate Joint Stock Company presenta elementi che indicano la fornitura di informazioni false sui lotti di terreno nel comune di Song Thao, il che costituisce una violazione delle normative in materia di attività immobiliari.

A seconda della natura e della portata degli atti di sollecitazione, inganno o fornitura di false informazioni ai clienti, l'investitore può essere soggetto a sanzioni amministrative o a procedimenti penali.

A seconda della specifica infrazione, se una persona che viola la legge fornisce informazioni incomplete o inesatte sull'immobile che sta intermediando, sarà soggetta a sanzioni amministrative con multe fino a 50.000.000 VND, come previsto dal punto B, comma 3, articolo 58 del Decreto governativo 139/2017/ND-CP del 27 novembre 2017.

Il giornalista continuerà a fornire aggiornamenti.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html