La città di Ho Chi Minh approva il piano urbanistico in scala 1:500 per l'area urbana di Can Gio, realizzata su terreni bonificati.

Il progetto di riqualificazione urbana e turistica di Can Gio, che si estende su 2.870 ettari e sorgerà su terreni bonificati, è concepito come una zona turistica balneare, un resort, un centro congressi e seminari, integrato da alloggi, hotel e un'iconica torre di 108 piani.

Il progetto di riqualificazione urbana e turistica di Can Gio, che si estende su 2.870 ettari e sorgerà su terreni bonificati, è concepito come una zona turistica balneare, un resort, un centro congressi e seminari, integrato da alloggi, hotel e un'iconica torre di 108 piani.

Il 24 gennaio, il vicepresidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, Bui Xuan Cuong, ha firmato la Decisione n. 340 che approva il progetto di pianificazione dettagliata in scala 1:500 per l'area urbana turistica costiera di Can Gio.

Il progetto si trova nella comune di Long Hoa e nella città di Can Thanh, distretto di Can Gio, ed è composto da 4 suddivisioni: A, B, C e D-E.

Di conseguenza, la zona A, che si estende per circa 953,23 ettari, è concepita come area residenziale ecologica integrata con servizi turistici, situata all'ingresso del polo turistico costiero di Can Gio.

La suddivisione B, che si estende per circa 659,87 ettari, comprende aree residenziali, complessi turistici, strutture di servizio pubblico urbano (sanità, istruzione, uffici amministrativi, servizi commerciali, uffici, ecc.), spazi verdi urbani e un polo per le infrastrutture tecniche e i sistemi di infrastrutture tecniche urbane, il tutto in linea con il piano di sviluppo della città moderna e intelligente.

Vista prospettica dell'area urbana turistica costiera di Can Gio, estesa su 2.870 ettari.

La Zona C, che si estende per circa 318,32 ettari, è l'area centrale per la finanza, l'economia, il commercio, i servizi, gli uffici e il porto. Si tratta di un'area urbana moderna composta da zone residenziali (case a schiera (in numero limitato), ville e appartamenti in grattacieli) moderne e confortevoli.

La Zona D, di circa 480,46 ettari, è un centro commerciale e turistico di lusso e un'area urbana moderna che comprende zone residenziali (villette a schiera e ville) conformi a criteri moderni e intelligenti; e la Zona E, di circa 458,12 ettari, è costituita da specchi d'acqua, canali e spazi verdi a livello urbano.

Per quanto riguarda l'organizzazione dello spazio architettonico e paesaggistico, la Zona A, in quanto zona di accesso, non solo assolve a funzioni urbane, ma incorpora anche spazi funzionali come un campo da golf, parchi tematici, aree verdi urbane e una spiaggia pubblica.

Nello specifico, gli edifici simbolo all'ingresso principale includono il teatro e gli edifici commerciali e di servizio nella zona centrale. Questi comprendono i lotti di terreno A3-27 e A3-24.

L'area lungo il viale Can Thanh - Long Hoa, la tangenziale centrale e le strade T4, T5 e D7 è destinata a ospitare case a schiera e villette a schiera, integrate con strutture commerciali e di servizio, creando così i principali assi commerciali e di servizio dell'area di pianificazione.

L'area del campo da golf dovrebbe includere edifici amministrativi, una club house e un campo da golf a 36 buche.

Le aree verdi urbane collegate alla spiaggia fungono da fulcro verde del tessuto urbano. Queste aree richiedono un'integrazione armoniosa delle funzioni attraverso un sistema di alberi lungo la costa e gli assi principali del paesaggio. Le aree verdi dovrebbero presentare un ritmo ricco, servizi e un panorama attraente.

L'iconica torre di 108 piani situata nella zona di Lighthouse Point è il principale punto di riferimento della Zona C.

Nella Zona B, l'area simbolo all'ingresso principale dovrebbe includere uno stadio, strutture commerciali e di servizio, nonché un centro culturale e sportivo . Il progetto architettonico è concepito per diventare un punto focale e si integrerà con gli edifici simbolo della Zona A, formando un complesso di edifici emblematici per l'intera area urbana turistica costiera di Can Gio, estesa su 2.870 ettari.

In particolare, gli alloggi sociali sono concentrati nei blocchi B1, B2 e B3, che offrono un facile accesso alle principali strade di collegamento della zona. L'architettura paesaggistica interna degli alloggi sociali deve essere studiata e sviluppata in modo da essere in armonia con il paesaggio complessivo della zona, fornendo al contempo il miglior spazio abitativo possibile per i residenti.

Nella Zona C, il progetto architettonico e paesaggistico è legato all'edificio commerciale e di servizi denominato C1-24, un polo di centri commerciali situato all'incrocio tra la tangenziale centrale e l'asse paesaggistico C7. Questo edificio vanta un'ampia superficie e un imponente stile architettonico, che attrae residenti e turisti desiderosi di fare acquisti e trascorrere piacevoli momenti.

Il complesso residenziale e di servizi a uso misto, denominato C3-30, è una struttura emblematica caratterizzata da un'iconica torre di 108 piani situata a Lighthouse Point, lungo la principale arteria panoramica. È classificato come complesso a uso misto che comprende spazi commerciali, di servizi, uffici e alberghieri, ed è visibile da ogni punto dell'area urbana. Questo complesso vanta un'altezza imponente e un design architettonico moderno, che lo rendono un punto di riferimento iconico per l'intera città.

Nella zona DE, che è una zona turistica e di villeggiatura, gli spazi funzionali includono: area residenziale ecologica, area verde urbana, area parco centrale e area turistica.

Nello specifico, le principali aree di riferimento includono edifici commerciali e di servizio (lotto D3-38) e il parco centrale (lotto D4-62). Lungo la tangenziale centrale, è prevista la realizzazione di case a schiera e villette a schiera, integrate con strutture commerciali e di servizio, creando così i principali assi commerciali e di servizio dell'area di pianificazione.

L'area del parco centrale è lo spazio verde centrale dell'area urbana e richiede un'integrazione armoniosa delle funzioni attraverso un sistema di alberi, passeggiate e assi paesaggistici principali. Le aree verdi dovrebbero avere un ritmo ricco, servizi e uno scenario attraente.

L'area residenziale ecologica è accessibile alle zone limitrofe della zona turistica costiera di Can Gio tramite strade centrali sul lungomare e spazi verdi e aree aperte, che costituiscono un asse paesaggistico distintivo per l'area urbana costiera. I progetti di ville residenziali previsti sono concepiti con approcci architettonici ecocompatibili e originali, con l'obiettivo di sfruttare al meglio gli spazi verdi e le fontane integrate in ogni edificio.

Si prevede che l'area urbana di Can Gio, realizzata su terreni bonificati, richiederà un investimento totale di oltre 282.800 miliardi di VND. La bonifica del terreno richiederà circa 65.600 miliardi di VND, le infrastrutture tecniche oltre 32.500 miliardi di VND e i restanti 184.700 miliardi di VND saranno destinati alla costruzione architettonica.

La società Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, investitore del progetto, prevede di realizzarlo da aprile 2025 al 2030.

La popolazione massima dell'area urbana turistica costiera di Can Gio è di 228.506 persone. Il numero stimato di turisti nell'intero progetto è di circa 8,887 milioni all'anno.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html