La città di Ho Chi Minh "allenta" le normative sugli affitti a breve termine di appartamenti in condomini.

Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha appena emanato la Decisione 19/2026 relativa alla regolamentazione della gestione e dell'uso degli edifici residenziali in città. La Decisione 19 sostituisce le Decisioni 26/2025 e 16/2021 e abroga anche altre normative relative alla gestione degli edifici residenziali.

A questo proposito, il signor Le Hoang Chau, presidente dell'Associazione immobiliare di Ho Chi Minh City (HoREA), ha dichiarato: La Decisione 19 ha adeguato la gestione e l'uso degli edifici residenziali, degli edifici residenziali a uso misto (residenziale e di altro tipo) e degli edifici multipiano con più appartamenti, in conformità con la Legge sull'edilizia abitativa del 2024.

Il comma 2 dell'articolo 12 della Decisione 19 stabilisce che l'affitto di appartamenti in edifici residenziali deve avvenire tramite contratto. Nel caso di affitti a breve termine (giornalieri, settimanali), come ad esempio gli appartamenti turistici , l'attività deve registrarsi come struttura ricettiva turistica e conformarsi alle normative di legge sul turismo.

Gli affitti di appartamenti a breve termine stanno diventando sempre più popolari in molte città (immagine illustrativa). — Ho Chi Minh City "allenta" le normative sugli affitti a breve termine di appartamenti in condomini. Foto: MP

Inoltre, le organizzazioni e i singoli individui che gestiscono appartamenti in affitto devono rispettare pienamente tutte le normative relative ad alloggi, attività immobiliari, tasse (registrazione, dichiarazione e pagamento delle imposte), residenza, ordine pubblico e sicurezza, commercio elettronico, turismo, igiene ambientale, prevenzione e controllo degli incendi e altre normative di legge.

Allo stesso tempo, è necessario provvedere alla registrazione della residenza temporanea e alla notifica del soggiorno degli inquilini, i quali devono essere tenuti a rispettare il regolamento relativo alla gestione e all'utilizzo dell'edificio.

Tuttavia, per migliorare ulteriormente la gestione e l'utilizzo degli edifici residenziali in città, HoREA propone che il Dipartimento delle Costruzioni esamini e sottoponga al Comitato Popolare Cittadino una proposta di integrazione dei regolamenti relativi alle aree di parcheggio per veicoli elettrici (auto elettriche, motociclette elettriche) e all'installazione di stazioni di ricarica, di cui agli articoli 5 e 18 della Decisione 19/2026/QD-UBND, al fine di garantire la sicurezza antincendio e soddisfare le esigenze dei cittadini.

Pertanto, con la Decisione 19, Ho Chi Minh City ha adottato un approccio "allentante" consentendo gli affitti di appartamenti a breve termine in determinati casi.

In precedenza, HoREA aveva ripetutamente chiesto al Comitato popolare di Ho Chi Minh City di valutare la possibilità di apportare modifiche in una direzione più flessibile, al fine di creare condizioni favorevoli allo sviluppo del turismo.

Prima dell'emanazione della Decisione 19, la città aveva già intensificato i controlli sulle attività di affitto a breve termine negli edifici residenziali. Ciò ha indotto molti condomini ad emettere "avvisi di divieto di affitto a breve termine" per garantire la sicurezza e l'ordine pubblico.

Pertanto, il signor Chau ritiene che la Decisione 19 contribuisca a migliorare l'efficacia e l'efficienza della gestione statale in materia di amministrazione e utilizzo degli edifici residenziali a Ho Chi Minh City. Allo stesso tempo, garantisce sicurezza, ordine e tranquillità nei complessi residenziali, armonizzando i legittimi diritti e interessi di proprietari, inquilini e visitatori.

Fonte: https://congluan.vn/tp-hcm-noi-long-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-trong-chung-cu-10338221.html