La città di Ho Chi Minh approva il piano per la messa all'asta di terreni a Thu Thiem.

Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha approvato il piano per la messa all'asta di lotti di terreno nella zona di Thu Thiem, mentre i piani per le aree al di fuori di questa zona saranno definiti in seguito.

Queste informazioni sono state fornite dal signor Huynh Van Thanh, vicedirettore del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City, durante il programma "La gente chiede - Il governo cittadino risponde", trasmesso in diretta su HTV9 il 7 gennaio.

Il signor Thanh ha dichiarato che il Comitato del Partito e il Comitato Popolare di Ho Chi Minh City hanno approvato il piano di asta dei terreni per l'area di Thu Thiem. Il piano per le aree al di fuori di questa zona sarà finalizzato e attuato in seguito dalla città. "Questa è anche una delle fonti dirette di entrate provenienti dal fondo fondiario della città", ha affermato.

Area della penisola di Thu Thiem, città di Thu Duc, luglio 2023. Foto: Quynh Tran — Area della penisola di Thu Thiem, città di Thu Duc, luglio 2023. Foto: *Quynh Tran*

Il vicedirettore del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City ha valutato che le entrate derivanti dai terreni hanno sempre rappresentato una parte fondamentale del bilancio comunale negli ultimi anni. L'organizzazione di aste per i diritti di utilizzo del suolo su terreni liberi disponibili a Thu Thiem e in altre località è una delle quattro soluzioni principali adottate dalla città per generare efficacemente entrate fondiarie quest'anno. Le altre tre soluzioni includono:

In primo luogo, rafforzare la gestione e l'utilizzo delle risorse territoriali in conformità con il progetto "Linee guida efficaci per la gestione e l'utilizzo del territorio a Ho Chi Minh City".

Questo progetto si articola in sei aree chiave: pianificazione e gestione dell'uso del territorio; valutazione dell'efficienza nella gestione e nell'utilizzo del territorio; finanziamento fondiario; beni pubblici; procedure amministrative relative al territorio; e meccanismo operativo del Centro per lo sviluppo del Fondo fondiario. Queste attività sono in corso dal 2021 e proseguiranno nel 2024 e negli anni successivi.

In secondo luogo, l'applicazione della Risoluzione 98 consente alla Città di avviare un meccanismo pilota per la creazione di fondi fondiari e la messa all'asta dei diritti di utilizzo del suolo a investitori selezionati, al fine di realizzare progetti di sviluppo urbano, commerciale e dei servizi, consentendo l'acquisizione di terreni nelle vicinanze delle stazioni ferroviarie e degli snodi stradali lungo la Tangenziale 3. Il Dipartimento ha completato la stesura del regolamento di coordinamento per l'attuazione.

In terzo luogo, si tratta di risolvere le difficoltà e gli ostacoli nella determinazione dei prezzi specifici dei terreni. Il signor Thanh ha affermato che il dipartimento ha completato un piano per classificare le problematiche che rientrano nella giurisdizione di diversi livelli di autorità, al fine di risolverle o proporre soluzioni.

In precedenza, alla fine del 2021, la città di Ho Chi Minh aveva messo all'asta con successo quattro lotti di terreno nella zona di Thu Thiem per oltre 37.000 miliardi di VND. Il solo lotto 3-12 aveva raggiunto un prezzo record di 2,43 miliardi di VND al metro quadro. Tuttavia, successivamente, gli acquirenti vincitori non sono riusciti a pagare puntualmente le tasse di utilizzo del terreno e hanno richiesto la restituzione delle loro caparre.

Nel 2023, le entrate di bilancio della città di Ho Chi Minh sono stimate a 446.545 miliardi di VND, pari a circa il 95% dell'obiettivo previsto.

Signor Ky

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