La città di Hue si impegna a gestire il proprio database catastale.

Nonostante le numerose sfide, la città di Hue si impegna costantemente per rendere operativo il database catastale, garantendo così progressi tempestivi e migliorando l'efficienza gestionale.

Accelerare il completamento del database.

Le osservazioni condotte nel distretto di Phu Bai dimostrano che, dall'introduzione del modello di governo locale a due livelli, la gestione del territorio nella zona è stata regolarmente considerata una priorità e le procedure amministrative sono state semplificate, migliorando l'efficienza dei servizi offerti alla popolazione.

Secondo il Comitato Popolare del quartiere, dal 1° luglio 2025 al 30 aprile 2026, la località ha ricevuto 1.055 richieste relative a terreni, di cui 874 sono state risolte (raggiungendo un tasso di successo dell'82,84%). Il quartiere si impegna a gestire e utilizzare il territorio in conformità con le normative, applicando rigorosamente le norme in materia di assegnazione, locazione e conversione d'uso dei terreni, nonché di pianificazione urbanistica, contribuendo a promuovere lo sviluppo socio -economico e a mantenere la sicurezza e l'ordine nella zona.

Il signor Phan Huu Son, vicepresidente del Comitato popolare del distretto di Phu Bai, ha affermato che, oltre ai vantaggi, la gestione del territorio nella zona si trova ad affrontare anche alcune difficoltà, come il rapido aumento del numero di registri fondiari a fronte di un'area estesa, la carenza di personale e la necessità di gestire molti altri settori. Inoltre, l'accesso e l'utilizzo del software di gestione del territorio sono limitati e complessi, e molte nuove mansioni sono state decentralizzate a livello di distretto/comune, costringendo i funzionari a dedicare tempo alla ricerca e all'apprendimento delle nuove procedure. D'altro canto, le leggi fondiarie in continua evoluzione e sovrapposizione creano ulteriore pressione nel processo di applicazione e risoluzione dei registri.

"Nei prossimi mesi, il distretto rafforzerà la rigorosa gestione dei fondi fondiari, adotterà e promuoverà tempestivamente la diffusione delle politiche e delle leggi in materia fondiaria e si concentrerà sulla formazione del personale specializzato, continuando a migliorare e dotarlo di competenze di comunicazione amministrativa e di capacità di gestione e risoluzione delle situazioni che si presentano nello svolgimento delle proprie mansioni", ha dichiarato il signor Son.

Il distretto di Phu Bai fornisce assistenza e supporto ai residenti nello svolgimento delle procedure amministrative in materia fondiaria. Foto: Van Dinh.

Attualmente, 40 comuni/quartieri della città di Hue si stanno concentrando sulla revisione, il completamento e la gestione del database secondo il modello di governo locale a due livelli. Nonostante le numerose difficoltà in termini di risorse umane, tecnologia e sincronizzazione dei dati, le amministrazioni locali si impegnano ad accelerare la digitalizzazione dei registri, a migliorare l'efficienza delle procedure amministrative e a puntare alla creazione di un sistema di gestione del territorio moderno, trasparente e integrato.

Secondo il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente della città di Hue, il sistema informativo fondiario cittadino conta attualmente oltre 1.099.387 particelle catastali (spazi cartografici) che sono operative, sfruttate ed elaborate online sul sistema centralizzato. Di queste, 606.914 particelle dispongono di componenti dati complete in conformità con le normative tecniche sui database fondiari contenute nella Circolare n. 75/2015/TT-BTNMT (particelle che sono state esportate e registrate nel registro fondiario elettronico), raggiungendo una percentuale del 55,2% delle particelle fondiarie per le quali è stata completata la creazione del database fondiario.

La connessione e l'integrazione dei dati semplificheranno le procedure amministrative.

A partire dal 1° luglio 2025, il database catastale della città di Hue verrà riorganizzato secondo un modello di governo locale a due livelli, gestito da 10 sedi regionali dell'Ufficio del Catasto. I funzionari di 40 comuni/quartieri avranno accesso al sistema di database e la possibilità di aggiornare i dati e gestire le procedure amministrative relative ai terreni di cittadini e imprese online.

Il sistema informativo fondiario della città di Hue conta attualmente oltre 1.099.387 particelle catastali (spazi cartografici) che vengono gestite, sfruttate ed elaborate online tramite il sistema centralizzato. Foto: Van Dinh .

Il sistema informativo fondiario è attualmente operativo e svolge pienamente le funzioni di gestione, elaborazione e condivisione dei dati tra l'Ufficio del Catasto, i Comitati Popolari a livello comunale, il software "Sportello Unico" e il software di elaborazione dati dell'autorità fiscale, garantendo un funzionamento completamente elettronico dalla ricezione all'elaborazione e alla consegna dei risultati. Inoltre, il sistema informativo fondiario della città è stato automaticamente collegato e condiviso in tempo reale con il Database Fondiario Nazionale del Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente tramite API.

Tuttavia, il database catastale della città di Hue, realizzato nel corso degli ultimi anni, è ancora incompleto (non include il 100% delle particelle catastali) a causa di diverse limitazioni. Tra queste, i bassi tassi di registrazione dei terreni, di rilascio dei certificati di diritto d'uso e di costruzione del database catastale durante l'attuazione del progetto; e l'uso inefficiente delle mappe catastali per la registrazione dei terreni, la tenuta dei registri catastali e il rilascio dei certificati, con conseguente mancato aggiornamento tempestivo delle mappe come richiesto.

Inoltre, all'interno della città, si riscontrano numerosi casi in cui i certificati fondiari sono stati emessi per periodi diversi senza la registrazione delle modifiche, impedendo così l'emissione di certificati sostitutivi per rideterminare il numero del lotto, il numero del foglio catastale, la distinzione tra terreno residenziale e agricolo, la superficie e aggiornare il codice identificativo del cittadino, ecc., al fine di aggiornare il database e garantire che sia "accurato, completo, pulito e attivo". Nel frattempo, l'infrastruttura informatica, le linee di trasmissione e le apparecchiature presso alcune unità locali non sono sincronizzate e lo sfruttamento e il funzionamento del sistema centralizzato di database fondiario, che gestisce un grande volume di dati, risultano talvolta lenti, influenzando l'avanzamento dell'elaborazione dei file e dell'aggiornamento dei dati.

Nonostante le numerose sfide, la città di Hue si impegna a fondo per gestire il proprio database catastale, garantendo così progressi e migliorando l'efficienza amministrativa. Foto: Van Dinh.

Il signor Tran Thanh Quang, vicedirettore del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente della città di Hue, ha dichiarato che, al fine di garantire il completamento della costruzione del database fondiario entro il 2026, come richiesto dal Primo Ministro, il Dipartimento ha fornito consulenza alla città su numerosi piani e documenti correlati; ha rivisto e classificato i dati secondo le linee guida del Dipartimento di Gestione del Territorio e ha completato la conversione del modello dati da 3 livelli a 2 livelli; ha implementato la connessione e l'integrazione con il database fondiario nazionale; ha collegato e condiviso informazioni e dati fondiari della città con altri database, inizialmente con il Portale dei Servizi Pubblici e interconnesso con le autorità fiscali, al fine di creare le condizioni per una maggiore rapidità e trasparenza per cittadini e imprese nello svolgimento delle procedure amministrative con gli enti statali.

“Il Dipartimento sta attualmente eseguendo le procedure necessarie per consigliare il Comitato Popolare della Città di emanare una Decisione che stabilisca le norme economiche e tecniche per la creazione di un database fondiario nella zona. Inoltre, stiamo ristrutturando il processo delle procedure amministrative per ridurre la burocrazia relativa ai dati digitalizzati, rendendolo più agevole per cittadini e imprese”, ha informato il signor Quang.

Fonte: https://nongnghiepmoitruong.vn/tp-hue-no-luc-van-hanh-co-so-du-lieu-dat-dai-d812423.html