Da qui al 2030, gli alloggi in affitto devono rappresentare un pilastro strategico.

Il Segretario Generale e Presidente To Lam ha sottolineato che da qui al 2030, le abitazioni in vendita rimarranno necessarie, ma gli alloggi in affitto dovranno essere identificati come un pilastro strategico, soprattutto nelle grandi città, nelle zone industriali, nelle aree di migrazione lavorativa e nelle zone in cui i prezzi delle case superano di gran lunga il reddito medio della popolazione.

Nel pomeriggio del 19 maggio ad Hanoi , il Segretario Generale e Presidente To Lam ha presieduto una sessione di lavoro con il Comitato del Partito del Governo e i ministeri e le agenzie competenti sull'attuazione della Direttiva n. 34-CT/TW del 24 maggio 2024 del Comitato Centrale del Partito sul rafforzamento della leadership del Partito nello sviluppo dell'edilizia sociale nella nuova situazione.

A conclusione della sessione di lavoro, il Segretario Generale e Presidente To Lam ha sottolineato che nella nuova era dello sviluppo, l'accesso a un alloggio sicuro e a prezzi accessibili deve essere considerato un diritto fondamentale delle persone e un indicatore di progresso sociale.

L'edilizia abitativa dovrebbe rappresentare una componente stabile delle strutture urbane e rurali, del benessere sociale, della sicurezza urbana, della produttività del lavoro e della salute del mercato immobiliare.

Il Segretario Generale e Presidente To Lam ha tenuto un discorso durante la sessione di lavoro.

FOTO: VNA

Il Segretario Generale e il Presidente hanno sottolineato che lo sviluppo abitativo deve essere considerato all'interno di un quadro olistico, e non essere una responsabilità esclusiva del settore edile o delle politiche di lotta alla povertà. Si tratta di una questione intersettoriale, interlivello e interregionale, legata alla pianificazione urbana, all'uso del territorio, all'industria, ai trasporti pubblici, al mercato del lavoro e alla gestione della popolazione.

Il Segretario Generale e Presidente ha valutato che, negli ultimi tempi, l'Assemblea Nazionale, il Governo, i ministeri, i settori e gli enti locali hanno compiuto molti sforzi per migliorare le istituzioni, promulgare politiche, rimuovere gli ostacoli procedurali e promuovere lo sviluppo abitativo.

Tuttavia, le politiche abitative nella nuova fase devono essere concepite con una mentalità e una visione rinnovate, garantendo a tutti un posto dove vivere. La casa è fatta per vivere, non per affari o per accumulare ricchezza. I risultati ottenuti con le recenti politiche abitative non sono riusciti a raggiungere gli obiettivi prefissati e non soddisfano gli enormi bisogni della società.

Il Segretario Generale e il Presidente hanno sottolineato che l'edilizia abitativa deve essere inclusa nella strategia nazionale di sviluppo urbano. Ogni area urbana, zona industriale, zona economica, regione motore di crescita e corridoio di sviluppo deve prevedere la costruzione di alloggi, unitamente a infrastrutture tecniche e servizi sociali, istituzioni culturali, assistenza sanitaria e istruzione per la popolazione.

La pianificazione abitativa deve seguire da vicino l'andamento della domanda e dell'offerta di lavoro. Le aree con un'alta concentrazione di lavoratori, lavoratori migranti, zone industriali, università, ospedali e settori dei servizi dovrebbero essere prioritarie per l'assegnazione di terreni, infrastrutture e meccanismi adeguati per lo sviluppo di alloggi sociali.

Le politiche abitative non devono essere sfruttate per profitto personale.

Secondo il Segretario Generale e Presidente, il modello di sviluppo abitativo del Vietnam nella nuova fase non è né un modello di edilizia sovvenzionata né un modello che lascia tutto al mercato. Lo Stato crea fondi fondiari, pianifica, fornisce sostegno finanziario, stabilisce standard e regolamenti; semplifica e agevola le relative procedure amministrative; e il mercato partecipa alla costruzione e alla gestione con compensi ragionevoli. I cittadini hanno accesso ad alloggi stabili, sicuri e a prezzi accessibili, adatti al giusto target di riferimento; in questo contesto, l'edilizia residenziale in affitto deve diventare un pilastro a lungo termine.

Da qui al 2030, gli alloggi in vendita rimarranno necessari, ma gli alloggi in affitto devono essere identificati come un pilastro strategico, soprattutto nelle grandi città, nelle zone industriali, nelle aree di migrazione lavorativa e nelle zone in cui i prezzi degli alloggi superano di gran lunga il reddito medio della popolazione.

Il Segretario Generale e il Presidente hanno proposto di migliorare ulteriormente la qualità del quadro giuridico in materia di edilizia abitativa e di sottoporre la proposta all'Assemblea Nazionale durante la sua seconda sessione. Lo Stato dovrebbe creare, pianificare e regolamentare le imposte e il credito, garantendo equità e controllando e prevenendo la speculazione immobiliare.

Le autorità locali dovrebbero esaminare le risorse territoriali e finalizzare i propri piani abitativi locali, bonificare proattivamente i terreni, preparare terreni edificabili per progetti di edilizia sociale e creare tutte le condizioni favorevoli per gli investitori.

Il Ministero delle Finanze e la Banca di Stato del Vietnam devono coordinarsi con i ministeri e gli enti competenti per sviluppare un meccanismo di finanziamento a lungo termine per gli alloggi sovvenzionati. Le imprese dovrebbero beneficiare di accordi ragionevoli, unitamente a un buon controllo su costi, qualità, avanzamento dei lavori, prezzi di vendita e canoni di locazione.

Il Segretario Generale e Presidente ha sottolineato la necessità di studiare e attuare politiche volte ad accelerare lo sviluppo del mercato degli affitti di appartamenti e a incoraggiare la partecipazione del settore privato e delle organizzazioni non profit alla costruzione, al finanziamento e alla gestione di alloggi in affitto a prezzi accessibili, sovvenzionati dallo Stato per le famiglie a basso e bassissimo reddito che non possono permettersi di acquistare una casa.

Il Segretario Generale e il Presidente hanno richiesto un controllo rigoroso e trasparente sugli acquisti di alloggi, al fine di prevenire speculazioni e profitti eccessivi; un controllo rigoroso sui beneficiari delle politiche abitative e sui meccanismi di compravendita è necessario per impedire che gli alloggi diventino un bene speculativo. Le politiche abitative non devono essere sfruttate per ottenere vantaggi personali. I quadri, i funzionari e i membri del Partito devono dare il buon esempio applicando seriamente le politiche e le linee guida in materia di alloggi.

Il Segretario Generale e Presidente ha incaricato il Comitato di Governo del Partito di studiare e sviluppare una politica di sviluppo abitativo basata su un nuovo modello, coerente con la Costituzione, le politiche del Partito e dello Stato e le esigenze del popolo, da sottoporre all'Assemblea Nazionale.

Fonte: https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm