La tendenza ad acquistare una casa con il migliore amico.

Nel Regno Unito e negli Stati Uniti, i giovani non aspettano più che compaia un partner per comprare casa insieme; si stanno orientando verso la messa in comune dei soldi con gli amici.

Un recente sondaggio condotto dalla società immobiliare Fairview New Homes mostra che il 44% delle persone di età compresa tra i 18 e i 24 anni che non possiedono ancora una casa intende acquistarne una insieme agli amici.

Secondo i dati della società di intermediazione immobiliare PACASO, la percentuale di giovani che possiedono una casa con amici o con il proprio partner non sposato è aumentata del 21% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

Nel Regno Unito, un quarto degli inquilini spende più del 40% del proprio reddito per le spese abitative, secondo le statistiche della Housing Builders Association. Un sondaggio condotto dall'app immobiliare Zoopla tra persone di età compresa tra i 18 e i 42 anni ha rivelato che il 42% ha rinunciato all'idea di acquistare una casa.

Ben Thompson, vicepresidente del Mortgage Advice Bureau, afferma che i giovani stanno valutando diverse opzioni per diventare proprietari di casa. Suggerisce che acquistare una casa con gli amici presenta vantaggi come la possibilità di dividere l'acconto, il mutuo e le altre spese.

David, 41 anni, ha comprato una casa con il suo migliore amico. Si conoscevano da anni ed entrambi avevano vissuto in affitto in precedenza. "Comprare una casa era troppo costoso", ha detto. "Non potevo permettermi l'anticipo da solo."

Kassandra Castillo, 33 anni, ha trascorso un anno alla ricerca della casa dei suoi sogni, ma era fuori dalla sua portata. Kassandra ha quindi deciso di acquistarla insieme a un'amica intima. La procedura si è svolta senza intoppi e secondo i piani, ma Kassandra è rimasta particolarmente preoccupata per le sue responsabilità finanziarie e legali nei confronti dell'amica.

In effetti, gli esperti del settore immobiliare continuano a evidenziare alcune limitazioni. Bob Steel, che dirige la società di mutui First Mortgage, sostiene che le amicizie unite al denaro sono spesso rischiose e non finiscono bene.

"Le amicizie possono durare una vita intera, ma i comproprietari spesso sono costretti a vendere le loro case prima del previsto a causa di fattori esterni", ha affermato. "I rapporti sono fragili."

David ne è un esempio. Dice che quando le sue amicizie hanno iniziato a coinvolgere il denaro, sono diventate più complicate. David ammette che bisogna considerare gli amici come partner economici .

Aveva sempre avuto la sensazione che i negoziati si sarebbero complicati. In realtà non si sono mai seduti a parlare della questione.

"Avevamo opinioni diverse sul processo e sul suo funzionamento", ha detto David. "È stato davvero stressante."

Dopo cinque anni di convivenza, David ha dovuto vendere la casa che aveva comprato con il suo amico e si sono trasferiti a vivere separatamente. Tuttavia, non se ne pente perché i prezzi delle case erano troppo alti. Inoltre, ha guadagnato dalla differenza tra il prezzo di vendita e quello di acquisto.

Steel consiglia a chi sta pensando di acquistare una casa con degli amici di avere conversazioni aperte e oneste. Nello specifico, cosa farete se accoglierete qualcun altro in casa? Cosa succederà se uno di voi vorrà vendere? Come vi comporterete se qualcuno si ammala e il suo reddito diminuisce?

"Convivere con chiunque, che si tratti di amici o coniugi, può portare a conflitti", afferma Karen Barrett, CEO della società finanziaria Unbiased.

Ha suggerito che i comproprietari dovrebbero stipulare un contratto legale, aprire un conto corrente cointestato e redigere un testamento che specifichi gli eredi.

Ngoc Ngan (Secondo Vice )

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