家や土地を購入する際の安全な支払いの6つの原則

1. 法務チェック

購入を決定する前に、レッドブック、土地使用権証明書、建築許可証（住宅の場合）、その他の関連書類など、住宅と土地に関する法的書類を注意深く確認してください。これらの書類がすべて合法であり、規制に準拠していることを確認してください。

売主の情報を確認する: 身分証明書または国民身分証明書を確認し、それをレッドブックまたは土地使用権証明書の情報と比較することで、売主が不動産の法的所有者であることを確認します。

2. 売買契約書を準備する

不動産の売買契約は、買い手、売り手、取引額、支払い方法、契約条件に関する完全な情報を含めて、詳細かつ明確に作成する必要があります。

契約書を作成したら、公証役場に提出して認証を受けてください。認証された契約書は高い法的価値を持ち、両当事者の権利を保護します。

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3. 支払い方法を決定する

銀行振込：現金での支払いは避け、銀行振込をご利用ください。銀行振込はより安全であるだけでなく、万が一の紛争の際に取引の明確な証拠となります。

銀行振込をする際は、銀行から発行される振込領収書または取引確認書を保管してください。これは、後で比較・確認するための証拠となります。

4. 支払い前に物件を確認する

物件の状態を確認する: 支払う前に、物件の状態を再度確認し、前回の検査以降に物件に問題がないことを確認してください。

ユーティリティと関連サービスを確認する: 住宅物件の場合は、電気、水道、排水、セキュリティ、その他のアメニティなどのユーティリティと関連サービスを慎重に確認してください。

5. 支払い時期を決定する

分割払い：全額を一度に支払うのではなく、分割払いに同意しましょう。これにより、取引中に問題が発生した場合でも安心です。

引き渡し前の全額支払い: 最終的な引き渡し契約に署名する前に、全額を支払い、家屋と土地の引き渡し書類を受け取っていることを確認してください。

6. 法的支援を求める

法的アドバイス：住宅や土地の売買手続きについてご不明な点がございましたら、不動産専門弁護士のコンサルティングサービスをご利用ください。弁護士は、法律の確認、契約書の作成、そしてお客様の権利確保をお手伝いいたします。

Cong Hieu （合成）

出典: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html