余剰オフィススペースを処理する際の計画上の課題。

8つの地方自治体では、余剰オフィスビルの処理が完了している。

財務省の統計によると、二層制地方自治体制度に基づく行政機構の再編・合理化に伴い、全国8つの地方自治体で余剰建物・余剰土地の処理が完了しました。全国で約2万棟の余剰建物・余剰土地が処理され、公共資源の効率的な活用に貢献しています。

処理対象施設の総数のうち、4,538施設はオフィスビルとして、3,401施設は公共サービス施設として転用されました。特に、5,320施設は医療、教育、文化、スポーツなどの公共用途に転用されました。残りの施設は、土地開発センターや不動産事業者に指定され、規定に従って管理・活用されました。

余剰オフィススペースを処理する際の計画上の課題。

全国で約2万棟の余剰オフィスビル・土地が処理されており、そのうち26%以上が医療、教育、文化といった公共分野への転用となっています。これほど多くのオフィスビルの同時再編は都市計画に直接的な影響を与えるため、迅速な対応が求められます。そのため、関係省庁の連携と支援が不可欠です。

バクザン省文化スポーツ観光局の旧本部はバクニン省からゴシーリエン小学校に引き渡され、学習スペースが拡張されました。ハイフォンでは、保健局の旧本部が産婦人科病院に移転され、改修工事が行われ、診療活動が継続されました。ニンビン省では、ディンチャン文化センターの活動スペースが余剰本部の統合により倍増しました。これらは、全国で5,300を超える余剰本部が公共用途に転用された例のうちの3つに過ぎません。

ニンビン省ハナム区人民委員会のチン・ミン・ドゥック委員長は、「ニンビン省は、旧幼稚園施設を含む公共資産を再配置し、現在のとおり文化センターとして使用することを承認した」と述べた。

ニンビン省建設局副局長ファム・ヴァン・ドアン氏は次のように語った。「政府の指導と指示に基づき、ニンビンもそのプロセスを順守し、変革の目的が地域社会と社会の利益に役立ち、促進されることを確実にします。」

余剰オフィスビルを医療、教育、文化目的に転用する場合、管理の利便性、既存エリアと連続した土地区画、広々とした統合された新しい空間の創出、より良い職場、生活、学習環境の提供などの基準を満たす必要があります。

ハイフォン市財務局副局長のグエン・ドン・キム氏は、「機能転換に関しては、市は関係部局に指示し、受け入れ団体が新たなニーズに対応できるよう改修、修繕、機能転換の計画を策定するよう指導している」と述べた。

バクニン省人民委員会のゴ・タン・フオン副委員長は、「明確な用途地域と明確な方向性が示された地域については、直ちに機能転換を認めます。計画に適さない地域については、状況を評価し、土地開発を土地基金開発センターに委託します」と述べました。

現在、全国で5,488件の余剰土地・不動産資産が処理を必要としています。これらの資産は農村部から都市部へと広く分散しているため、各地方自治体が土地利用転換を迅速に進めるためには、省庁による迅速な指導が不可欠です。

出典: https://vtv.vn/bai-toan-quy-hoach-khi-xu-ly-tru-so-doi-du-10025122911443113.htm