1年6月2023日、ホーチミン市建設局は、タンフー地区人民委員会に対し、アパート条例の規定に従い、受け入れテストが行われる前に人々が使用するアパートの引き渡しを阻止する文書を送付した。 A5. (タンフー地区、ソンキー区、タンタン - セラドンシティ - セラドンシティ スポーツ複合施設およびスポーツ コンプレックスのプロジェクトに属します)。
建設省はまた、ホーチミン市人民委員会に対し、「ガムダランド株式会社（ガムダランド）に対する不動産事業活動における行政違反の制裁決定」に署名し発行するよう請願書を提出した。 制裁の理由は、この投資家が、住宅・インフラ工事社会を規制に従って使用するための所轄当局からの試験・合格結果の書面による承認を得ることなく、住宅と建設工事を顧客に引き渡したことにある。
具体的には、ガムダ・ランドは、国家建設局の品質評価が行われていない場合、A5集合住宅（ホーチミン市タンフー区ソンキー区セラドン市のタンタンスポーツ・住宅複合施設プロジェクトに属する）のアパートを顧客に引き渡した。規定どおりに使用するための完成工事の検査結果と受入れについて、州建設省品質評価局から書面による承認を受けている。
ダイヤモンド アルナタ分譲地はガムダ ランドの A5 コンドミニアムに属しています。
ガムダランドの行為に関して、ジャーナリストや世論との対話の中で、TGS法律事務所（ハノイ弁護士協会）所長のグエン・ヴァン・トゥアン弁護士は、政令18/16/ND-CPの第2022条に規定されているこの投資家に対する違反に対する制裁は、建設工事の受入れに関する規制違反に対する罰則を規定する。
具体的には、以下の行為のいずれかに対しては、20 万ドンから 40 万ドンの罰金が課せられます。 所定の命令および手順に従っていない場合。 規定に従って受入れ前テストの検査を求める書面による要求を建設当局に送らないでください。
規定に従って受け入れテストが実施される前に建設部品、作業品目、または建設工事を使用した場合、80 万ドンから 100 億ドンの罰金が課せられます。
以下の行為のいずれかに対しては、100 億ドンから 120 億 XNUMX 万ドンまでの罰金が科せられます。 作業量が未実施の場合の受入、または実際の作業量よりも検査および受入量が多い場合の受入投資資本の使用、公共投資、公共投資のための外国国家資本、PPP プロジェクト。 プロジェクトは承認されましたが、作品の品質は保証されません。
グエン・ヴァン・トゥアン弁護士 – TGS法律事務所所長（ハノイ弁護士協会）
さらに、違反した投資家は以下を含む是正措置を講じる必要があります。
行政違反の制裁に関する決定の発行日から 10 日以内に、投資家は、第 1 項 b に規定された行為に関する規制に従って、受入れ前テストを検査するよう書面で所管当局に要請を送付しなければなりません。この記事の;
投資家は、強制的に 1 ～ 3 か月以内に、本条第 2 項に指定された行為で使用された作業部品および作業項目の受け入れテストを組織する必要があります。
本条第 3 項 a 項に規定する行為による、実際の構造に従った強制的な再テスト、および事前承諾および投資家の口座への誤った支払いの強制的な回収。
本条第 3 項 b に規定する行為による、規定に基づく作品の品質の強制的改善。
「したがって、組織が建設工事を実施したがまだその作業を受け入れていない場合、その組織には80万ドンから100億ドンの罰金が科せられることになる。 さらに、使用済みの建設部品の受け入れを調整するために1か月から3か月の期間も必要です」と弁護士のグエン・ヴァン・トゥアン氏はガムダ・ランドの違反について述べた。
既報の通り、投資家のガムダランドは、所有者の書面による同意なしにA13集合住宅の売買契約を結んだとして、4月5日にホーチミン市人民委員会から行政制裁を受けた。法律に従って将来の住宅を売却または賃貸する資格があることを発表します。
4年政府政令第58号第16条第2022項に従い、ホーチミン市人民委員会は、不適切な資本調達を理由にガムダランドに900億ドンの罰金を科すことを決定した。 この企業は、不適切に動員された資本を返還するための是正措置を講じる必要もあります。 是正措置を講じる期間は、決定の受領日から 10 日以内です。 救済策の実施にかかる費用はすべて当社が負担するものとします。
しかし、現在に至るまでガムダランドは上記の制裁決定のような是正措置を講じていない。
Gamuda Land は、マレーシアの主要な建設およびインフラ開発グループである Gamuda Berhad の不動産開発部門です。 ガムダランドは2007年からベトナム市場に参入し、現在ハノイ市ホアンマイ地区の274ヘクタール規模のガムダシティとホーチミン市タンフー地区の82ヘクタール規模のセラドンシティのXNUMXつの都市エリアに投資を行っている。および多数のプロジェクト、その他の判断。
セラドンシティは、総投資額最大82億ドルで1ヘクタールの敷地に建設されるプロジェクトです。 現在、この都市エリアには、ルビー、エメラルド、ダイヤモンド アルナタ、ダイヤモンド アルナタ プラス、ダイヤモンド ブリリアント、ダイヤモンド センターリー、ザ グレン (コンドミニアム) などの多くの分譲地が導入されています。
