産業用不動産が「急騰」、企業が土壇場で突破

2023年第4四半期の財務報告によると、ロンハウコーポレーション（コード：LHG）の収益は1,450億ドンで、2022年の同時期と比べて40％増加し、税引後利益は616億ドンで、90％増加しました。

報告書によれば、この期間中、LHG は売上原価の増加を大幅に削減し、粗利益が 42.6% から 53.1% に増加したという。

それだけでなく、LHGの財務収益は昨年に比べて76％増加して240億ドンとなり、運営コストは増加しなかった。

第4四半期の事業活動は急増したものの、2023年の同社の成長を助けることはできませんでした。具体的には、2023年通年では、LHGの純売上高は3,950億ドン、税引後利益は1,665億ドンにとどまり、それぞれ前年比37%と18%減少しました。

しかし、ロンハウは2023年に売上高9020億ベトナムドン、税引後利益1270億ベトナムドンを達成する計画だ。この結果、LHGの収益は目標値と比較して56%減少しましたが、税引後利益は31%増加しました。

Long Hau Corporationは2006年5月23日にロンアンに設立されました。創立株主はTan Thuan Industrial Development Company Limited（IPC）です。工業用不動産の分野では、LHG は 500 ヘクタール規模のロンハウ工業団地プロジェクト (ロンアン) を立ち上げました。ロンハウハイテク工場地区（ダナンハイテクパーク）、規模29.6ヘクタール。

1月18日の取引終了時点で、LHG株は1株あたり30,550 VNDに達した。

工業用不動産分野でも業績が好調なダン・タン・タム氏のキンバック都市開発公社（コード：KBC）は、工業用不動産事業活動におけるキャッシュフローの大幅な増加の恩恵を受けています。これにより、KBCは負債を削減し、2兆4000億ドンの債券負債をすべて帳簿から消去しました。

ベトナムの産業用不動産市場は、米国と中国という2つの超大国が、ベトナムを含むアジアでの躍進が期待される重要な地域で影響力を及ぼすべく競争する中で、活況を呈しており、これまで以上に明るい見通しがあると評価されています。

SSI証券は最近発表したレポートの中で、工業団地（IP）の土地リースの需要は2024年にプラスになると述べた。

そのため、エレクトロニクスや半導体産業を中心に、生産拠点を中国からベトナムへ移転する動きが活発化しており、北部の工業団地における土地賃貸の需要が増加すると予想されます。

CBREによると、2023年9月現在、Appleはベトナムに11のオーディオ機器製造施設を持ち、Lux Share、Foxconn、Compal、GoTekなどのAppleサプライヤーはベトナムで32の工場を運営している。

一方、南部の工業団地は、製造業（繊維、木材、履物）、物流、食品・飲料部門が主な土地テナントとなり、2023年には低い水準からの回復を記録する可能性があります。

ビジネスニュース

株式市場では、上場企業の重要なイベントが他にも数多く開催されます。

* RTB：タンビエンラバー株式会社は、2023年の税引後利益が2,250億ドンで終了しました。これは前年比15％減ですが、2,180億ドンという計画を達成しました。

* SZL： 2023年第4四半期、ソナデジ・ロンタン株式会社は1,260億ドンを超える純収益と340億ドンを超える純利益を記録し、同期比でそれぞれ20％と74％増加しました。

* SZG： 2023年第4四半期の財務諸表によると、ソナデジ・ジャン・ディエン株式会社の純収益は880億ドンを超え、同時期と比べて15％増加しました。純利益は同時期の約4倍の480億VNDを超えた。

* HMS：ホーチミン博物館建設株式会社は、戦略的投資家と専門証券投資家に対し、1株当たり15,000ドンで最大80万株を非公開で公開する予定であり、120億ドンの調達を見込んでいる。

* PC1： BEHS JSC（主要株主）とBEHSの子会社は、PC1 Group JSCの保有するPC1株式5,380万株（17.32%）すべてを同時に売却したいと考えています。

* VNS： 2023年12月15日から2024年1月12日まで、Vietnam Sun JSCの主要株主であるTAEL Two Partners Ltdは、投資ポートフォリオを再編成するために250万株を売却する登録を行い、所有株数を1,240万株以上（18.3％）から990万株以上（14.6％）に削減しました。この大株主が上記株式を売却できなかったのは3回連続となる。

* DDG： 1月16日、ドンズオン輸出入産業投資株式会社は、DDG取締役兼副社長のトラン・キム・クオン氏が個人的な財政上の理由により50万株を売却し、所有比率を2.92％から2.09％に減らしたいと発表しました。

* DVP：ディンブー港投資開発株式会社は、2023年を税引前利益3,960億ドン（前年比15％増、年間計画の10％超）、純利益3,290億ドン（16％増）で終了しました。

* TDP：トゥアン・ドゥック株式会社は、株式と債券による2つの資本動員計画について国家証券委員会から承認されました。 TDPは、1株当たり1万5000ドンで755万株、額面10万ドンの債券300万債券を発行する予定である。

VNインデックス

1月18日の取引終了時、VN指数は6.53ポイント（+0.56%）上昇して1,169.06ポイント、HNX指数は0.42ポイント（+0.19%）上昇して229.93ポイント、UpCOM指数は0.2ポイント（+0.23%）上昇して87.16ポイントとなった。

KB証券ベトナム（KBSV）によると、次の抵抗ゾーンは1,185（+/-10）ポイントにあり、引き続き上昇する機会はまだ開かれているものの、上昇セッション中の流動性の低下により、回復はあまり期待されていないとのことだ。

投資家は、1,140（+/-5）ポイント付近のサポートゾーンでのみ低ウェイト取引に参加し、逆に、ピークを超えそう/レジスタンスに触れそうな上昇トレンドで保有している株式のウェイトを減らすために売却することが推奨されます。

ユアンタベトナム証券は、一般市場の短期的な傾向は上昇傾向を維持すると考えています。そのため、Yuanta Vietnamは短期投資家が株式を高い割合で保有し、調整を利用して低い割合で新しい株式を購入することを推奨しています。