不動産価格は人々の収入よりも何倍も速く上昇します。

（ダン・トリ） - 最近可決された決議は、不動産価格の高騰や、社会住宅購入者が政策の恩恵を受けていない状況など、不動産市場の問題点を明確に指摘している。

11月23日午後、国会は423名の代表のうち421名が賛成票を投じ、「不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施」というテーマ別監視の結果に関する決議案を可決した。

決議によると、2022年から2023年にかけて不動産市場は低迷し、供給は前期に比べて大幅に減少する。特に、不動産価格は大多数の人々の平均所得増加率を何倍も上回る上昇となるだろう。

決議では、多くの住宅不動産プロジェクトが困難に直面し、スケジュールが遅れ、実施が遅れ、停滞していることが明確に示されており、土地と資本の浪費、投資家のコスト増加、製品価格の上昇につながっている。さらに、観光・宿泊不動産はほぼ「凍結」状態にあり、依然として法的問題に直面している。

さらに、2015年から2023年の期間においても、社会住宅に関する法制度は依然として安定を欠いています。

社会住宅開発に関する一部の法規制は具体的な指導がされておらず、法文書間に依然として矛盾や重複があり、実施に困難が生じています。法規制の適用は依然として複雑で、さまざまな解釈があり、特に移行規制の適用については繰り返し指導が必要です。

2020年までの国家住宅開発戦略および2030年までのビジョンにおける社会住宅開発に関する多くの目標は達成されなかった。

決議では、社会住宅の供給が限られており、価格が高く、人々が政策にアクセスするための条件に関する規制が複雑で実施が困難であると明記されている。

経済委員会のヴー・ホン・タン委員長（写真：NA）。

社会住宅に対する国家管理は依然として限定的で不十分である。政策受益者の承認や社会住宅価格の査定作業は依然として長期化しており、人々の社会住宅へのアクセスや、投資家の投資サイクル、資本回収、銀行利子の支払いに影響を及ぼしている。

決議によれば、社会住宅の購入者、賃借者、入居者が社会住宅政策の対象とならないケースが依然としてある。

さらに、社会住宅向けの優遇融資プログラムを支援する国家予算は依然として少なく、社会政策銀行を通じた融資プロセスと手続きは依然として複雑で重複している...

決議案の採決に先立ち、経済委員会のヴー・ホン・タン委員長が国会の決議案草案の受け止め、説明、修正状況について報告した。

経済委員会の委員長は、価格の高騰、不動産商品構造の不均衡、市場の需要への不適合、多くのプロジェクトでの違反など、現在の不動産市場の欠点と限界は、国家管理機関と不動産企業、不動産プロジェクト投資家の両方に一部責任があると述べた。

したがって、国会常任委員会は、決議案の内容をそのまま維持するよう国会に報告します。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm