ベトナムはグリーンビルディングランキングで急速に順位を上げている。
グリーンビルディング認証は世界の不動産市場における重要な開発トレンドになりつつあり、ベトナムも例外ではありません。
米国グリーンビルディング協会（USGBC）のデータによると、2025年までに世界で7,500件以上の商業プロジェクトがLEED認証を取得し、総床面積は1億4,700万平方メートルを超えると予想されています。ベトナムだけでも、100件のプロジェクトで約260万平方メートルの床面積がLEED認証を取得しており、米国以外の国・地域の中でベトナムは8位となっています。
USGBCのランキングは、年間の認証床面積に基づいており、各国のグリーンビルディング市場の規模と成長率を反映しています。ベトナムがトップ10市場にランクインしたことは、不動産開発へのアプローチが大きく変化し、環境要因と運用効率がますます重要な基準となっていることを示しています。
注目すべきは、わずか2年前、ベトナムはこのランキングで28位だったことです。この急激な順位上昇は、国内のグリーンビルディング市場の力強い成長を反映しています。
この上昇傾向に伴い、グリーンビルディング基準の適用範囲も急速に拡大しています。以前は認証プロジェクトが特定のセグメントに集中していましたが、現在では幅広い物件タイプにグリーンビルディング基準が導入されています。オフィスビル、工業団地、工場、複合開発プロジェクトなどでは、競争力強化と海外からのテナント誘致を目的として、グリーンビルディング基準を積極的に導入する動きがますます広がっています。
この傾向は、投資家の開発に対する考え方の変化も反映しています。グリーン認証はかつてプロジェクトの最終段階における追加的なステップと考えられていましたが、現在では多くの企業が設計・計画段階から持続可能性基準を組み込んでいます。このアプローチにより、建物のライフサイクル全体を通じてエネルギー、水、材料の使用を最適化すると同時に、プロジェクトに市場における長期的な競争優位性をもたらします。
持続可能性基準は徐々に資産価値の尺度になりつつあります。
サヴィルズ・ベトナムの統合施設管理（IFM）サービス部門の国家事業開発ディレクター、ルカ・ヴァダラ氏によると、ベトナムの持続可能な開発のトレンドにおいて、工業用および物流用不動産が主導的な役割を果たしているという。
世界のサプライチェーンが ESG（環境、社会、ガバナンス）基準をますます重視する中で、多くのメーカーやテクノロジー企業は、国際的な環境基準を満たす工場や工業団地の選択を優先しています。
市場は設計段階を超えて、建物の実用的な運用効率をより重視するようになっています。グリーンビルディングは通常、エネルギー消費量、水使用量、排出量に関する具体的なデータを提供します。この情報は、投資家やテナントが運用コストを管理し、長期的な資源利用を最適化するのに役立ちます。
専門家によると、グリーンビルディング認証を取得しても、すぐに高い収益が保証されるわけではありません。しかし、持続可能性基準は、長期的に流動性の向上と資産価値の安定性に貢献する可能性があります。
機関投資家が ESG 要素にますます関心を持つようになるにつれ、環境基準を満たし、運用データの透明性を示すプロジェクトは、投資デューデリジェンス プロセスでより高い評価を受けることが多くなります。
測定可能な持続可能性ソリューションを実装するプロジェクトが増えるにつれ、「グリーン」要素は、各開発者の個別の取り組みだけでなく、徐々に不動産評価方法の不可欠な部分になりつつあります。
出典: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-xanh-tang-toc-10409328.html
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