ベトナムはグリーンビルディングのランキングで急速に順位を上げている。
グリーンビルディング認証は、世界の不動産市場において重要な開発トレンドになりつつあり、ベトナムも例外ではない。
米国グリーンビルディング協会（USGBC）のデータによると、2025年までに、 世界では7,500件以上の商業プロジェクトがLEED認証を取得し、総床面積は1億4,700万平方メートルを超える見込みです。ベトナムだけでも、100件のプロジェクトで約260万平方メートルの床面積がLEED認証を取得しており、米国以外の国・地域の中で8位にランクインしています。
USGBCのランキングは、年間を通じて認証された総床面積に基づいており、各国のグリーンビルディング市場の規模と成長率を反映しています。ベトナムがトップ10入りを果たしたことは、不動産開発へのアプローチが大きく変化し、環境要因と運営効率がますます重要な基準として考慮されるようになったことを示しています。
特筆すべきは、わずか2年前、ベトナムはこのランキングで28位だったことだ。今回の急速な順位上昇は、国内のグリーンビルディング市場の力強い成長を反映している。
こうした上昇傾向に伴い、グリーンビルディング基準の適用範囲も急速に拡大している。以前は認証プロジェクトが特定の分野に集中していたが、現在では幅広い種類の不動産にこれらの基準が導入されている。オフィスビル、工業団地、工場、複合用途施設などは、競争力強化と海外テナント誘致のために、グリーンビルディング基準を積極的に採用するケースが増えている。
この傾向は、投資家の開発に対する考え方の変化も反映している。以前はグリーン認証はプロジェクトの最終段階における付加的なステップと見なされていたが、現在では多くの企業が設計・計画段階から持続可能性基準を取り入れている。このアプローチにより、建物のライフサイクル全体を通してエネルギー、水、資材の使用を最適化できるだけでなく、プロジェクトに長期的な市場競争上の優位性をもたらすことができる。
持続可能性基準は、徐々に資産価値の指標となりつつある。
サヴィルズ・ベトナムの統合施設管理（IFM）サービス担当ナショナル・ビジネス・デベロップメント・ディレクター、ルカ・ヴァダラ氏によると、ベトナムにおける持続可能な開発動向において、産業用不動産と物流用不動産が主導的な役割を果たしているという。
グローバルサプライチェーンがESG（環境、社会、ガバナンス）基準にますます注目するようになる中で、多くの製造業者やテクノロジー企業は、国際的な環境基準を満たす工場や工業団地を選ぶことを優先している。
設計段階を超えて、市場は現在、建物の実用的かつ運用効率にますます重点を置いている。グリーンビルディングは通常、エネルギー消費量、水使用量、排出量に関する具体的なデータを提供する。この情報は、投資家やテナントが運営コストを管理し、長期的に資源利用を最適化するのに役立つ。
専門家によると、グリーンビルディング認証を取得したからといって、必ずしもすぐに高い収益が保証されるわけではない。しかし、持続可能性基準を満たすことで、長期的に流動性の向上や資産価値の安定性につながる可能性がある。
機関投資家がESG要因への関心を高めるにつれ、環境基準を満たし、運用データの透明性を示すプロジェクトは、投資デューデリジェンスの過程でより高く評価されることが多くなっている。
測定可能な持続可能性ソリューションを導入するプロジェクトが増加するにつれ、「グリーン」要素は、個々の開発業者の取り組みにとどまらず、不動産評価方法の不可欠な要素となりつつある。
出典：https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-xanh-tang-toc-10409328.html
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