上記の情報は、ホーチミン市第1区党委員会書記のドゥオン・アン・ドゥック氏が本日開催された市党委員会第31回会議における都市計画に関する討論会で述べたものである。

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第1区のドゥオン・アン・ドゥック書記は、市が過度に高い建物の建設を許可し、土地利用係数を高めるための特別なメカニズムを設けることを提案した...写真：SGGP

ドゥック氏によれば、市の中心部には、非常に窮屈な環境で人々が暮らしている地域があるという。

特に、ガ市場とガオ市場（カウ・オン・ラン区）を挙げた。これらの市場では多くの世帯が狭い空間に居住しており、火災や爆発の危険性が高い。「狭い空間のため、交代で寝泊まりしなければならない世帯もあります。わずか15平方メートルの土地に4～5世帯が住んでいるのです」とドゥック氏は述べた。

彼によると、1区は上記のエリアの都市再開発への投資を呼びかけている。しかし、930ヘクタールの広大な地域に位置し、土地利用指標や高さ制限などに制限があるため、多くの投資家が参入しては去っていくという。

利息を請求しないと主張する投資家もいるが、それには十分な費用がかかり、地区も最大限の条件を整えているが、それでもそれを実行できない。

ドゥック氏は、ガ市場やガオ市場だけでなく、第1地区にはそれと同じくらい狭い地域もいくつかあると語った。

同氏によれば、現在の規制が適用されれば、都市美化の問題に対する解決策はまったくないという。

そこで彼は、市党委員会常務委員会がこの困難を解決するための特別な仕組みを設けることを提案した。特に、高さを超える工事の建設を許可し、土地利用係数を高めることが必要である。

「特別な政策がなければ、50年後もこのような地域は存在し続けるでしょう。市内中心部が真のスマートシティになることは決してないでしょう」とドゥオン・アン・ドゥック氏は強調した。

地下空間計画における人々への負債

また、討論会では、ホーチミン市輸出加工工業団地（HEPZA）管理委員会委員長のフア・クオック・フン氏が、首相が以前に、地下空間計画について言及した、ホーチミン市全体の建設計画の2025年までの調整を承認する決定24/2010を発行したと述べた。

「しかし、現時点では、市は依然として企業や住民に対してこの計画の履行義務を負っている」とフン氏は述べた。

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ホーチミン市では未だ地下空間計画は策定されていないが、ホーチミン市議長のファン・ヴァン・マイ氏によると、市の指導者たちは計画投資局に要請しているという。写真：グエン・フエ

フン氏によると、地下空間の計画が不足しているため、駐車場や従業員用の食堂として工場の地下室を建設したい企業は、管轄の人民委員会にも申請しなければならないという。

市の計画には地下空間に関する項目があるものの、その内容が明確ではありません。彼は、これらのことを今から構想しておくことで、後々調整のための意見を求める時間を無駄にせずに済むと提案しました。

これに応えて、計画建築局長のグエン・タン・ニャ氏は、以前の計画プロジェクトは14〜15年前に作成されたものであることを認めた。

「当時は土地のことばかり考えていて、地下や高層空間の必要性を考えていなかったので、それは間違いでした。現在、街全体がこの地下空間のせいで負債を抱えています」とニャ氏は語った。

ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、このホールの下に3～4階建ての地下室を作る方向で地下空間を考えるのではなく、数十ヘクタール、数百ヘクタールの地下空間を開発するべきだと指示した。

マイ氏はまた、市の指導者らが計画投資局に長い間そうするよう促してきたが、これまでのところそれは実行されていないと述べた。

VietNamNetの報道によると、ホーチミン市は地下都市建設スペースの計画をまだ策定していないものの、計画管理機関は、個々の住宅の地下室は最大1室までとし、居室との配置は禁止する案を提示している。建設投資プロジェクトについては、縮尺1/500の詳細な建設計画またはマスタープランの策定が義務付けられている。計画投資局は、関係部局の意見に基づき、管轄当局が地下室の最大1室について審査・承認できるようにすることを提案している。

地下2階以上の工事を建設する投資プロジェクトについては、地下空間管理に関する規制の遵守に基づいて、1/500の縮尺の詳細な建設計画またはマスタープランを策定、評価、承認することを当局は提案しています。