最近、多くの地方で省市間の行政界合併が盛んに報じられています。また、この情報に乗じて不動産価格を吊り上げようとする者もおり、世論を揺るがしています。
この問題に関して、 農業環境省土地管理局のレ・ヴァン・ビン副局長は、「過去には合併情報を利用して土地価格をつり上げるという行為が一時的なもので、投資家を罠に誘い込むのは容易ではないだろう。投資家は今や非常に賢く、公式情報を見分けるだろう。一方、情報に疎い一部の人々は、流行に乗ったり、土地仲介業者や不動産業者が利益のために人為的に価格をつり上げるために噂を流したりするだろう。そして、それはほんの数日しか続かないだろう」と述べた。
土地管理局副局長によると、かつては、コミューンや省人民委員会の本部がある場所が都市の中心であり、インフラ投資もそこが最適であると考えられていた。そのため、中心部周辺の土地価格は他の地域よりも常に高かった。
しかし、ビン氏によると、現在の国家政策は3～5のコミューンを合併することであり、行政の中心地はコミューンの本部所在地に置かれる。コミューンが行政の中心地として指定されなければ、地価は急落する可能性がある。同様に、省市間の行政境界の合併についても同様の原則が適用されるだろう。
「合併後の地価が上昇するか下落するかは、その地域の計画、土地利用計画、地域経済開発計画、投資誘致政策など、多くの要因に左右されます。計画がなければ不動産事業者は参入せず、地価が高騰しても事業者は誘致されません。合併地域の計画や新たな都市開発に関する情報が多ければ、不動産投資家はより積極的になります。これは心理的な影響に過ぎません。群集心理は不動産市場に影響を与えますが、持続可能ではありません。過去に投資家が合併情報を利用して地価をつり上げようとしたことは、一時的な行為に過ぎませんでした。プロの不動産投資家は皆、こうした情報の影響を分析し、判断しています。不動産ブローカーは簡単に投資家を罠に誘い込むことはできません」とレ・ヴァン・ビン氏は強調しました。
（VOVによると）
出典: https://baoyenbai.com.vn/12/348135/Bo-NNMT-len-tieng-ve-viec-loi-dung-thong-tin-sap-nhap-tinh-thanh-de-thoi-gia-dat.aspx
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