天然資源環境省は、地方自治体に対し、コンドミニアムホテル向けのレッドブックの発行を促進するよう勧告している。

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これを受けて、天然資源・環境省は、政府政令第10/2023/ND-CP号（5月20日発効）の実施を組織するため、地方自治体に対し、権限に基づき文書の検討と発行を要請した。

具体的には、天然資源環境省は、政令第10/2023/ND-CP号の規定に従い、住宅開発プロジェクトおよび住宅開発プロジェクトではない不動産事業プロジェクトにおける土地使用権の譲受人、住宅および建設工事の購入者に対する「レッドブック」の発行の検討と指導に地方自治体が重点的に取り組むことを推奨しています。

不動産が、ホテル、観光用アパート（コンドテル）、観光用別荘、オフィステル付きアパート、商業サービスなど、居住用地ではない非農地の建築物である場合、土地法のいくつかの条項の実施を詳述する政府法令 43/2014 の第 32 条の規定に従って「レッドブック」が発行されます。

天然資源環境省は、地方自治体に対し、コンドミニアムホテルの数を増やすよう勧告している（写真1） — 図解します。（出典：VP）

住宅地に建設され、その床面積の一部がホテル、観光用アパート、宿泊施設と一体となったオフィスアパート、商業サービスなどに使用されている複合用途のアパートの場合、投資家が法律の規定に従ってこのエリアを譲渡した場合、「レッドブック」の発行は、政令43/2014の第32条（政令第01/2017号第2条第22項および政令第10/2023号第1条第4項により改正および補足）の規定に従って行われます。

具体的な土地価格の決定に関しては、規定に従って具体的な土地価格の承認の期間を確保するため、天然資源環境省は省市人民委員会に対し、天然資源環境機関が土地利用ニーズの評価、土地の割り当て条件の評価、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可などの書類に基づいて具体的な土地評価費用の見積書を作成し、入札規定に従って土地評価に関するコンサルティング機能を持つ組織を選定するよう指示するよう求めている。

税務当局、土地登記所、土地基金開発センター、その他の関係地方機関は、選定されたコンサルティング部門に情報を提供し、迅速かつ迅速に土地評価を実施します。

コンサルティングユニットは、土地/土地区画の情報記録を比較する必要があります。土地評価に用いられる情報とデータの正確性と一貫性を確保するために、土地の割り当て、土地の賃貸借、土地利用目的の変更の許可に関する文書、決定を評価する必要がある。土地の価格の評価と決定の業務に役立つように、土地評価証明書を緊急に発行します。

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タグ: コンドテル赤い本天然資源環境省

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