（CLO） 建設省は、2025年までに推定10万戸の社会住宅を完成させる計画と課題を設定している。
建設省によると、「低所得者と工業団地労働者向けの社会住宅100万戸以上の建設に投資する」プロジェクトでは、2024年までに全国で13万戸を開発する目標を掲げている。
プロジェクトの実施に向けた努力と、数々の障害や困難を克服するための解決策にもかかわらず、過去1年間の社会住宅開発の成果は期待に応えられていません。具体的には、全国で完成した住宅戸数はわずか21,000戸で、計画のわずか16%強に過ぎません。
地方自治体からの報告によると、2021年から現在までに、全国で644件の社会住宅プロジェクトが実施され、580,100戸以上の住宅が提供されました。
このうち、96 件のプロジェクトが完了し、57,600 ユニット以上を占めています。133 件のプロジェクトが着工しており、110,200 ユニット以上を占めています。また、415 件のプロジェクトが投資承認を受けており、412,200 ユニット以上を占めています。
建設省は、2025年までに推定10万戸の社会住宅を完成させる計画と課題を設定しました。（写真：ST）
建設省は、2025年までに推定10万戸の社会住宅を完成させる計画と課題を設定している。
社会住宅向け120兆VNDの優遇融資パッケージの実施も非常に限定的である。現在までに、63省人民委員会のうち36省人民委員会のみが文書を発行し、電子ポータル上で優遇融資の対象となるプロジェクトを発表している。そのうち、融資契約を締結したのはわずか16件で、融資総額は4兆2,000億VND、未払債務は1兆7,270億VNDに上る。
建設省は2024年9月に首相に提出した報告書の中で、ハノイ市とホーチミン市の2つの特別級都市における社会住宅の開発は、需要が高いにもかかわらず目標の40％にも満たず、遅れていると指摘した。タイグエン省、ニンビン省、ナムディン省、クアンビン省、トゥアティエンフエ省、バックリエウ省、カマウ省など、社会住宅のニーズがあるものの、実施計画が不明確な地域もいくつかある。これらの地域では、まだプロジェクトが開始されていないところも多い。
建設省は、社会住宅開発の難しさに加え、建設業界は現在多くの課題に直面していると述べた。2024年の建設業界の成長は経済成長全体の主な原動力となるものの、不動産市場の回復、課題解決の進捗、そして公共投資プロジェクトの実施に大きく依存している。
法律文書の起草プログラムと省のプロジェクトの実施には、依然として遅れているタスク、延期されたタスク、またはプログラムから取り消されたタスクがあり、規範、単価、標準、規制のシステムは依然として完成が遅く、科学技術の発展と実際の要求に追いついていません。
さらに、プロジェクトの評価、設計、およびコストの見積もりプロセスには、規定の期限を満たしていない文書がまだ多く存在し、建設、計画管理、建築への投資に関する検査、監督、および管理活動は依然として限られており、一部の地域では、現地の建設計画を調整するプロセスの管理が十分に厳格ではなく、一部のエリアの都市管理は依然として専門的ではなく、都市自体のリソースと社会からの都市開発リソースは十分に活用および開発されていません。
この状況を受けて、ファム・ミン・チン首相は最近、社会住宅プロジェクトの実施を促進するために集中的な指導と困難および障害のタイムリーな解決を求める政府指令第130号に署名した。
首相は、大臣、省庁レベル機関の長、政府機関、省・市の党書記、省・市の人民委員会の委員長に対し、引き続き重要な解決策と任務を効果的に実施し、地方分権と権限委譲を推進し、改革を進め、行政手続きを最小化し、企業が社会住宅への投資と開発に参加し、資格のある受益者が社会住宅にアクセスするための好ましい条件を整えるよう要請した。
社会住宅プロジェクトの土地割り当て、敷地整地、建設投資、投資家の選定に関する行政手続きを合理化し、スピード、利便性、オープン性、透明性を確保します。
社会住宅や労働者住宅の開発のための計画と土地の割り当てに関して、首相は、労働者宿舎や人民武装勢力の住宅を含む社会住宅の開発に十分な土地が割り当てられるよう、都市計画と工業団地計画の見直しと補足を要請した。
さらに、住宅法に基づき、工業団地における労働者用住宅用地の割り当てや、商業住宅プロジェクトおよび市街地におけるインフラ整備済みの土地の20％を社会住宅の開発に使用することに関する規制を厳格に施行する必要がある。
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出典: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html
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