建設省は2025年までに10万戸の社会住宅を完成させることを目指している

（CLO） 建設省は、2025年に推定10万戸以上の社会住宅を完成させる計画と課題を打ち出した。

建設省によると、「低所得者と工業団地労働者向けの少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトでは、2024年までに13万戸のアパートを開発することを目指している。

プロジェクトの実施に向けた努力と、障害や困難を解消するための多くの解決策にもかかわらず、過去1年間の社会住宅開発の成果は期待に応えられていません。具体的には、国全体で21,000戸しか完成しておらず、これは計画の16%強に相当します。

地方自治体からの報告をまとめると、2021年から現在までに、全国で644件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は58万100戸を超えている。

そのうち、完了したプロジェクト数は96プロジェクト、57,600戸以上の規模、着工されたプロジェクト数は133プロジェクト、110,200戸以上の規模、投資政策が承認されたプロジェクト数は415プロジェクト、412,200戸以上の規模となっています。

建設省は、2025年までに10万戸以上の社会住宅を完成させる計画と課題を提示した。（写真：ST）

建設省は2025年に10万戸以上の社会住宅を完成させる計画と課題を打ち出した。

社会住宅向け120兆VNDの優遇融資パッケージの実施状況も非常に限定的である。現在までに、63省人民委員会のうち36省人民委員会が文書を発行し、電子情報ポータルで優遇融資対象プロジェクトを発表したに過ぎない。そのうち、融資契約を締結したのはわずか16件で、融資総額は4兆2,000億VND、未払い債務は1兆7,270億VNDに上る。

建設省は2024年9月に首相に提出した報告書の中で、ハノイ市とホーチミン市の2つの特別市街地における社会住宅の開発は依然として遅れており、需要が非常に高いにもかかわらず、目標の40％にも満たない状況にあると指摘した。タイグエン省、ニンビン省、ナムディン省、クアンビン省、トゥアティエンフエ省、バックリエウ省、 カマウ省など、社会住宅のニーズがある地域もあるものの、実施計画がどの程度実施されているかは不明瞭である。これらの地域では、まだプロジェクトが開始されていないところも多い。

建設省は、社会住宅開発の難しさに加え、建設業界は現在多くの課題に直面していると述べた。2024年の建設業界の成長は経済全体の成長の主な原動力となるものの、不動産市場の回復、障害除去の進捗、そして公共投資プロジェクトの実施に大きく依存する。

同省の法律文書およびプロジェクト起草プログラムの実施には、依然として遅れているタスクがあり、延期またはプログラムから取り下げられたタスクもあります。規範、単価、標準、規制のシステムは、科学技術の発展と実際の要求に追いついておらず、完成が依然として遅れています。

また、プロジェクトの審査、設計、コストの見積りなどの作業には、規定の時間に間に合わない書類が依然として多く、建設投資、計画管理、建築に対する検査、審査、監督、管理は依然として限られており、一部の地域では、地方建設計画の調整プロセスに対する管理が厳格ではなく、一部の地域では、都市管理が依然として非専門的であり、都市自体の資源と社会からの都市開発資源が十分に推進され、活用されていない。

このような状況に直面して、ファム・ミン・チン首相は最近、社会住宅プロジェクトの実施を促進するために集中的な指導と困難や障害のタイムリーな除去を求める政府指令第130号に署名した。

首相は、大臣、省庁レベル機関の長、政府機関、省・市党委員会書記、省・市人民委員会委員長に対し、地方分権、地方分権、改革を推進し、行政手続きを最小化し、企業が社会住宅開発への投資に参加し、受益者が社会住宅にアクセスするための好ましい条件を整えるための重要な解決策と任務を引き続き効果的に実施するよう要請した。

社会住宅プロジェクトの土地割り当て、敷地整地、建設投資、投資家の選定に関する行政手続きを合理化し、スピード、利便性、宣伝性、透明性を確保します。

社会住宅や労働者住宅の開発のための計画と土地の割り当てに関して、首相は都市計画と工業団地計画の見直しと補足を要求し、労働者住宅や人民武装勢力の住宅を含む社会住宅の開発に十分な土地を確保するよう求めた。

併せて、工業団地内の労働者の宿泊施設用地の確保や、商業住宅プロジェクトおよび都市部における技術インフラに投資される住宅用地の20％を住宅法に基づく社会住宅の開発に投資するための規制を厳格に実施する必要がある。

出典: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html