不動産の識別は、人々の生活にも役立つ。写真：NQ

そのため、各不動産商品（一戸建て住宅、アパート、建設プロジェクトなど）には電子識別コード（E-ID）が割り当てられます。このコードは、最大40文字の文字列（数字と文字を含む）であり、重複を防ぐため、各住宅およびプロジェクト内の各商品ごとに個別に生成・割り当てられます。

土地識別制度の利点は、法的曖昧さを排除できる点にある。固有の識別番号があれば、買い手と売り手は仲介業者や口コミ情報に頼ることなく、計画、建設進捗状況、取引履歴に関する公式情報に公的にアクセスできるようになる。これにより、架空のプロジェクトや地域的な土地価格の高騰を防ぎ、詐欺のリスクから人々を守ることができる。

不動産識別システムは、市民の住宅や土地の売買・管理といった取引を円滑化します。不動産識別コードは、各市民に発行される身分証明書、あるいは不動産における「出生証明書」のようなものです。土地所有権証明書に加え、この国家データベースには市民の所有権が記録されます。これにより、特に所有権を移転する際など、取引が容易になります。なぜなら、システム上の情報が即座に更新されるからです。

政令357号は、テクノロジーとデジタル化を通じて不動産市場を管理するという潮流を明確に示している。不動産識別コードは、新たな状況における管理要件に沿って、住宅セクターおよび不動産市場のデジタル化ロードマップにおける重要な一歩とみなされている。

しかし、多くの人々は、不動産の識別にあたり、追加書類の提出や新たな行政手続きが必要になるのではないかと懸念している。人々が真に恩恵を受けるのは、不動産識別コードの付与が実質的な行政改革を伴う場合のみである。コードの付与だけで終わり、譲渡、相続、不動産登記といった取引が依然として紙の書類提出や旧来の手続きによる待ち時間を必要とする場合、人々は明確なメリットを実感しにくいだろう。

政令357号によれば、市民は書類を提出したり、追加情報を提供したりする必要はありません。データは関係する国家機関によって統合され、共有されます。不動産識別を真に効果的なものにするためには、入力データの質が重要な要素となります。

識別コードは、デジタル環境における不動産情報を管理するための単なる技術的なツールであり、所有権や土地使用権を意味するものではありません。明確な法的規制がない場合、データ管理上の価値と不動産の実際の法的価値との間に誤解が生じやすくなります。

各物件に固有の識別子を割り当てることで、価格が下落したり、投機が終息したりすると主張する人もいる。しかし、専門家は、これは理解が不十分だと考えている。物件識別子は価格を直接的に変えるものではなく、識別と管理のためのツールとしてのみ機能する。識別の核心的な価値は、統一された透明性の高いデータプラットフォームを構築することにある。

各物件に「電子身分証明書」が付与されると、計画、建設、取引、住宅ローン、譲渡に至るまでのすべての情報が継続的に追跡されます。これにより、市場は感情的な信頼からデータに基づいた信頼へと徐々に移行し、不正取引、価格操作、投機を抑制することができます。

透明性に欠ける不動産市場において、政令357号は、国が税金や融資といった規制手段を効果的に適用するための基盤を提供するものと期待されている。これにより、資本の流れは短期的な投機ではなく、持続可能な開発へと向けられることになるだろう。

白色光

出典：https://huengaynay.vn/kinh-te/can-cuoc-bat-dong-san-163145.html