カントー市は総面積の83%が農地で、そのうち55%が水田です。カントー市党委員会によると、合併後、市は文化、スポーツ、観光、サービスインフラと連携した複数のゴルフコース開発計画を進めています。しかし、水田が広範囲に分布しているため、計画されているゴルフコースの建設予定地は水田に部分的に影響を与える可能性があります。水田をゴルフコースに利用することを規制する法律があるため、これはゴルフコース開発計画の実施を困難にしています。
具体的には、政令52/2020/ND-CPでは、中原地帯および山岳地帯の特定の例外を除き、水田をゴルフコースおよび付帯施設の建設に利用することは認められていないと規定されている。また、土地法では、国はゴルフコース、練習場、造園、管理施設のために土地を収用できると規定されているが、ゴルファー向けの宿泊施設やサービスは除外されている。一方、現在の計画方針では、ゴルフコースプロジェクトを観光、リゾート、商業、サービスを組み合わせた複合施設として開発することが推奨されている。
したがって、カントー市は、財務省に対し、ゴルフコース建設のために水田用地の使用を許可するよう政府に規制の改正・補足を勧告するか、またはカントー市が計画された場所で水田の一部をスポーツ・レクリエーション用地に転換してゴルフコースを建設する試験的事業を実施することを許可するよう提案する。カントー市は、土地利用計画を正しく実施し、省の水田用地割当量に影響を与えないことを約束する。
カントー市はまた、農業環境省に対し、ゴルフコース建設プロジェクトにおいて、観光、リゾート、商業、サービス活動と組み合わせた土地取得を可能にする方向で、土地に関する規制を改正・補足するよう関係当局に助言することを要請した。
メコンリゾート・観光都市開発プロジェクトは、総投資額2,727億ベトナムドン以上、総面積約3,000ヘクタールに及ぶ開発計画で、現在、プロジェクト対象地域には1,700ヘクタール以上の水田が含まれています。しかし実際には、多くの地域が正式な土地利用転換手続きを経ずに、地元住民によって多年生作物の栽培やその他の土地利用に転換されています。規制によれば、このプロジェクトへの投資には首相の承認が必要です。
カントー市は2026年3月、1/2000スケールの都市計画を承認し、現在、財務省による評価を経て首相による投資政策の承認を得るための事業提案書の最終調整を行っています。カントー市は、首相に対し、事業の早期実施を支援するため、関係省庁への指示とご尽力を要請いたします。
上記の提案に関して、レ・ミン・フン首相は、農業環境省に対し、カントー市人民委員会への書面による回答と指導を2026年6月10日までに完了するよう指示した。これには、カントー市が国家土地利用計画の検討と調整、および2024年土地法の改正と補足のために、所管当局に助言および提出する過程で提出された提案と勧告の包括的なまとめが含まれる。
首相はまた、財務省に対し、関係省庁およびカントー市人民委員会と連携し、カントー市への影響に関する調査と徹底的な評価を継続し、同市に対する具体的な仕組みと政策を提案するよう指示した。これには、カントー市が要請した土地に関する仕組みと政策も含まれ、2026年6月に首相に報告することとしている。
出典: https://tienphong.vn/can-tho-xin-thi-diem-chuyen-dat-lua-lam-san-golf-post1847891.tpo
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