トゥーリエン橋プロジェクトの建設が開始されましたが、どのプロジェクトが恩恵を受けるのでしょうか?

首都ハノイの不動産市場は、開発の可能性がより高い地域を求めて「川を渡る」動きを見せています。そして今、そのチャンスはハノイ北東部に迫っており、同地域では初の高級マンションプロジェクトが次々と登場しています。

首都ハノイの不動産市場は、開発の可能性がより高い地域を求めて「川を渡る」動きを見せています。そして今、そのチャンスはハノイ北東部に迫っており、史上初の高級マンションプロジェクトが市場に登場しています。

橋の物語

交通インフラは長年、不動産市場の発展と密接に結びついてきました。河川沿いの都市にとって、新たな地域計画、特に橋梁の建設は発展に不可欠です。橋のイメージは発展を象徴し、周辺地域にも影響を与えます。

ホーチミン市南部の都市開発スペースが限られている中、トゥーティエムは国際的な金融、商業、サービスの中心地となる可能性を秘めた主要エリアとして浮上しています。この可能性は、サイゴン川沿い、中心部1区の向かい側という戦略的な立地だけでなく、複数の橋梁を含む主要なインフラプロジェクトからも生まれています。

トゥーティエム橋1号線と2号線が完成して以来、かつて沼地だったトゥティエム地区は、最も活気のある不動産市場の一つへと様変わりしたようです。さらに、トゥティエム橋3号線と4号線、そして歩道橋も計画されており、この都市部のさらなる活性化が期待されています。つまり、これら5つの橋によって、トゥーティエム地区は「極東の真珠」における真の新たなマンハッタンへと昇華されるのです。

ハノイに戻ると、タンチ橋、ビントゥイ橋、ニャットタン橋といった新しい橋の建設以来、都市のスプロール現象が激化し、対岸の地域にも波及しています。ロンビエン、ジャーラム、そしてフンイエンもその恩恵を受け、急速な変貌を遂げています。「川沿い」の都市景観は一変しました。今日、インフラ整備が進んだ北東部（ドンアン）は、大規模な都市開発プロジェクトが進行し、不動産市場も著しい成長を遂げている新たな開発拠点となっています。

ハノイ市の2030年までの交通計画（2050年までのビジョン）によると、ハノイ市は紅河にさらに10本の主要橋を建設する予定です。中でも、2025年第2四半期に正式に着工が予定されているトゥーリエン橋は、ハノイ北東部の市場にとって大きな後押しとなると見られています。この新しい橋と急速に発展する世界クラスの都市部は、ハノイ北東部が都市の新たなシンボルとなるための飛躍的発展の足掛かりとなると見られています。このプロセスにおいて、インペリア・シグネチャー・コー・ロアのような高級マンションプロジェクトは不可欠です。

Imperia Signature Co Loa プロジェクトは、Tu Lien 橋へのアクセスが容易な便利な立地を誇ります。

市場の歴史は常に最も興味深く貴重な教訓を与えてくれます。インフラの役割について話を戻すと、西湖地区の実例が多くのことを物語っています。今日、充実したインフラを備えた西湖地区は、首都の新たな行政中心地として位置づけられており、様々な省庁や省庁レベルの機関の本部が13か所も集まっています。

この優位性により、西湖エリアは不動産市場のホットスポットとなっています。2024年末までに、販売価格が1.5億ドン/㎡に達するマンションプロジェクトや、5億～6億ドン/㎡の土地付き住宅プロジェクトが相次いで建設されました。また、西湖はAグレードオフィスプロジェクトの相次ぐ開発地にもなっています。専門家によると、これらすべては、計画効果と市場におけるプロの「ハンター」の投資心理によるものです。

ハノイ北東部 - 不動産市場の新たな中心地。

多くの人が「今後のハノイの不動産市場を牽引するエリアはどこになるのか？」という疑問を抱き、その答えを求めています。そして、そのチャンスがハノイ北東部（ドンアン地区）に生まれているようです。

ベトナム不動産ブローカー協会のグエン・ヴァン・ディン会長は、紅河両岸の開発と北東部への進出はハノイの発展における戦略的ビジョンであると考えています。質の高い生活環境と統合されたアメニティを重視した、綿密に計画された大規模都市開発プロジェクトに加え、強力なインフラ投資は、新たな都市景観を創出し、北東部地域の不動産市場を活性化させています。ここはハノイの不動産市場における「新たなハブ」であり、今後もその存在を維持し、投資機会を求める国内外の投資家から大きな関心を集めていくでしょう。

トゥリエン橋は、紅河に架かる橋梁プロジェクトの一つであり、大規模で近代的な設計を誇り、 社会経済の発展を促進する可能性を秘めています。

トゥーリエン橋の早期建設と開通により、ドンアンからハノイ中心部までの移動時間がわずか5～10分に短縮され、現在の約4分の1になります。前述の通り、トゥーリエン橋はハノイに新たな開発機会をもたらし、歴史的な都心部の人口密度を低下させます。そのため、橋梁沿いの住宅プロジェクトは投資家から非常に人気があります。なぜなら、プロの「プレイヤー」たちは、今マンションを購入すれば、近い将来に大きな価格上昇の可能性があることを理解しているからです。

2024年末より、Imperia Signature Co Loaの第一弾ユニットが発売されました。これはMIKグループによる画期的なプロジェクトであり、新たなグローバル市民のライフスタイルを形作ります。Imperia Signature Co Loaは大きな人気を博し、発売からわずか数日で1,700戸が完売しました。

コスモポリタン分譲地は2025年初頭に開業予定で、トゥリエン橋の建設工事が始まることから市場の需要を活かすことになるだろう。

MIKグループは、フェーズ1の成功を受け、まもなくフェーズ2を開始する予定です。コスモポリタンは、フェーズ1の最高水準を継承し、さらにグレードアップした物件です。VIP顧客をターゲットとし、限定的な立地、特別な特典、そして世界最高水準の基準によって、個性を際立たせる商品を提供しています。これらの画期的な特徴により、特にトゥリエン橋の建設が迫っていることを受け、コスモポリタンはハノイ北東部のマンション市場をさらに活性化させると予想されます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html