「失敗」したプロジェクトの新しい所有者、チュオン・ミ・ランさんの肖像

Báo Dân tríBáo Dân trí17/12/2024

(ダン・トリ) - MSTインベストメント・カンパニーは、ヴィエティンバンクにおけるグリーンヒル・ビレッジ・カンパニーの債務全額の競売に勝利した。この会社はビンディン省クイニョン市でグリーンヒルビレッジ観光エリアプロジェクトを運営しています。


チュオン・ミ・ラン氏が起訴される2日前の取引

グリーンヒル・クイニョンプロジェクトは、ヴァン・ティン・ファット・グループで発生した事件の捜査結論に登場した。

これを受けて、2022年10月5日、Truong My Lan氏はGreenhill Village Joint Stock CompanyのゼネラルディレクターであるTa Hung Quoc Viet氏に1,450万米ドル(3,500億ベトナムドン相当)を贈与しました。目的は、グリーンヒルビレッジ社が投資したグリーンヒルクイニョンプロジェクトの譲渡を受けることです。

2日後、ランさんは起訴され、一時的に拘留された。ヴィエット氏はラン氏から受け取った金を捜査機関に返還した。

グリーンヒルビレッジカンパニーは2018年に設立され、グリーンヒルビレッジクイニョンリゾートプロジェクトの投資家です。このプロジェクトは総面積約17ヘクタールで、ビンディン省クイニョン市ゲンラン区のクイニョン-ソンカウルート沿いに建設されます。

Chân dung chủ mới của dự án từng hụt tay bà Trương Mỹ Lan - 1

グリーンヒルビレッジプロジェクトの展望(写真:VC2)。

2022年9月、このプロジェクトは投資方針を調整して投資資本を10倍に増やし、約2兆6,000億VNDに達することが承認されました。投資期間も変更され、2022年第2四半期完了ではなく、2024年第2四半期まで延長されました。このプロジェクトには、500戸のアパート、145戸のヴィラ、5戸のバンガローが含まれます。

2021年から2022年にかけて、グリーンヒルビレッジは総額3,850億VNDを超える債券を2件発行しました。最初のバッチは2021年5月に発行され、1,800億ベトナムドン相当、2022年11月に満期を迎える。

担保となるのは、土地使用権と土地に付随する資産であり、クイニョン市ゲンラン(おそらくグリーンヒルビレッジクイニョンプロジェクト)に将来形成される資産です。

第2回債は2053億ベトナムドン相当で、2022年1月に発行され、2024年1月に満期を迎える。両債券は年利11%の固定金利で発行されました。

新オーナーのポートレート - MST Investment Company

グリーンヒルビレッジ社は、ベトナム商工商業銀行 トゥーティエム支店(VietinBank Thu Thiem)に負債を抱えています。 5月14日現在、未払いの元本、利息、延滞利息は4,950億ベトナムドンである。同銀行は5月末に債務の競売を実施すると発表した。

12月初旬、MST Investment Joint Stock Company(株式コード:MST)は、VietinBankにおけるGreenhill Village Companyの債務全額の落札者となったことを発表しました。オークション総額は4,100億VND。この債務の担保は、グリーンヒルビレッジ観光地域プロジェクトの土地使用権の価値を活用することで得られる利益のすべてであることがわかっています。

Chân dung chủ mới của dự án từng hụt tay bà Trương Mỹ Lan - 2

グリーンヒルビレッジプロジェクトは2023年に建設が開始された(写真:VC2)。

MST が Greenhill Village プロジェクトに「運命づけられた」のは今回が初めてではない。同社は2023年に、Vina2 Investment and Construction Joint Stock Company(株式コード:VC2、MSTが資本の37%以上を所有)と共同で、Greenhill Village Companyの資本の18%を共同購入する方針を発表し、投資額は1980億VNDと見込まれている。 MSTは今年9月30日時点でこの方針を実現しています。

このプロジェクトは、MSTが開発業者、Vina2がゼネコンとなり、2023年9月までに建設が開始される予定。

11月初旬、MSTは、グリーンヒルビレッジクイニョン観光エリアに資材と機材を供給し建設するためのEPCゼネコン契約を締結する方針を承認した。ここで、請負業者(投資家)は Greenhill Village Company であり、請負業者は MST です。契約金額は2,014億VND以上(10%のVATを除く)。工期は5年。

MST投資会社(旧建設株式会社1.1.6.8)は2009年に設立されました。同社は2016年にハノイ証券取引所(HNX)にMST株を上場しました。主な事業は住宅、土木工事、工業団地の建設です。プロジェクト管理...

2023年、MSTは1兆2,070億VND以上の収益、680億VND以上の税引後利益を達成する予定です。売上高は計画の10%を超えましたが、利益は79%達成されました。

今年、当社は商業活動、債権回収、投資プロジェクトの決済を推進しました。同時に、同社は主要プロジェクトであるI-Tower Quy Nhonの建設の進捗を維持しています。

今年の最初の9か月間で、MSTインベストメントは8,590億ドン以上の収益と約120億ドンの税引後利益を達成しました。これは、前年同期と比較してそれぞれ4%と78%の減少です。

同社は9月30日時点で、定款資本金8430億ドン超に対し、2110億ドン超の負債を抱えていた。資産の大部分は長期金融投資、すなわち合弁事業および関連会社への投資(67%を占める)です。


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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm

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