オンライン住宅レンタル：「バーチャルゲスト」にご用心

礼儀正しく善意のある入居者だと思っていた家主が、巧妙な詐欺師の罠に陥るケースが増えています。彼らはアシスタントや会社員、あるいは帰国間近のベトナム人を装い、家を貸したいという人々の熱意につけ込み、敷金を詐取しようとします。こうした詐欺は急速に蔓延しており、一瞬の騙されやすさで多くの人が金銭と信頼を失っています。

電話で送金する際はご注意ください。（イラスト写真）

「完璧なシナリオ」

物語は、ある晩、ドンクアン区のアパートを賃貸物件として掲載したばかりの時に始まりました。それから10分も経たないうちに、私の携帯電話、Zalo、そしてメッセンジャーには、何十件もの賃貸募集メッセージが鳴りやまず、鳴りやみませんでした。皆、優しく丁寧な口調で、聞き慣れたフレーズを使っていました。「私は日本で働いている上司のアシスタントです。2週間ほどで上司が帰国し、定住する予定です。すぐに住めるよう、設備の整ったアパートを借りたいのです。」最初は、長期賃貸も希望してくれる「条件に合う」入居者に出会えて、内心嬉しく思いました。ところが、相手はひっきりなしにメッセージを送りつけてきて、「冷蔵庫や給湯器はありますか？すぐに入居できますか？」と、些細な点まで丁寧に尋ねてきました。「はい」と答えると、上司のためにすぐに保証金を振り込んでくれるとのことでした。数分後、振込取引の写真が届き、コード、時間、銀行口座がはっきりと表示されていました。しかし、長い間待っても、口座には何も残っていませんでした。私が質問すると、相手はすぐにこう説明しました。「国際取引は確認が必要なので、確認のため500万ドンを送金してください。確認が取れ次第、すぐに返金します。」毅然とした口調と切迫した態度で、もし私が油断していたら、他の多くの被害者と同じように送金していたかもしれません。

私のケースは例外ではありません。「 タンホア省の賃貸住宅、下宿」というグループでは、名前や役割は違えど、多くの人が同じような体験を共有していました。ある人はこう言っていました。「広告を掲載してからわずか5分後、誰かが会社の上司にメッセージを送り、優しい言葉をかけ、まるで本物のように送金写真を送ってきました。そして、銀行のミスだと言って、確認のために50万ドンを一時的に振り込むように要求してきました。」また別の人は、「アシスタント」からメッセージを受け取ったそうです。上司は台湾にいて、長期出張で帰国間近で、母娘と一緒に住むために家を借りたいとのことでした。皆が「早く契約して、手付金を急いで振り込んで」と促しましたが、実際に家を見に来る人は誰もいませんでした。これらの話に共通するのは、被写体が常にプロフェッショナルな口調、丁寧な話し方、そして洗練された編集の取引写真で信頼感を与えている点です。家主が誤って「確認」金を振り込んだところ、彼らはすぐに姿を消し、連絡を絶ち、苦い教訓を残した。

詐欺師たちは複数の偽アカウントを作成し、名前やプロフィール写真を絶えず変更します。今日は「日本人上司のアシスタント、ゴック・ラン」、明日は「企業に採用されているトラン・フン」、あるいは「帰国間近の従業員、ミン・アン」などです。たとえ役割が変わっても、筋書きは同じです。家主に送金済みだと信じ込ませ、巧妙に送金を強要するのです。

実のところ、こうした手口は目新しいものではないものの、いまだに多くの人々を簡単に罠にかけています。その根本原因は、多くの家主の性急で主観的な心理にあります。彼らはただ早く賃貸して収入を増やしたいだけなので、「借主」の礼儀正しい外見や巧みな言葉遣いを簡単に信じてしまうのです。詐欺師たちはこの心理を巧みに利用します。彼らはプロフェッショナルな印象を与え、取引成立の写真などの偽の証拠を用意し、巧みに家主に「確認」として返金を促します。口座にお金が入金されず、連絡が途絶えて初めて、多くの人が騙されたことに気づきます。悲しいことに、数百万ドンを失う人もいれば、1か月分の労力に相当する金額を失う人もいます。しかし、共通点は、信頼と性急さに基づいて巧みに仕組まれた罠に陥ってしまうことです。

信頼が罠になると​​き

最初に声を上げて警告した一人、レ・ラム・ザンさん（ハムロン区）はこう語りました。「彼らは非常に洗練されていて、自然な話し方をし、本物のように見える送金写真を送ってきます。明細書をもう一度確認しなければ、詐欺に遭うところでした。その後、彼らはすべての通信を遮断しました。Facebookに警告を投稿したところ、他にも多くの人が同じ経験をしていることが分かりました。」

クアンフー区の住宅所有者であるホアン・クイン・チさんも、次のように証言しました。「広告を掲載してから10分も経たないうちに、3人が『ボス』のために家を借りたいと申し出てきました。彼らは値段交渉もせず、価格も尋ねず、ただすぐに契約を結びたいだけでした。メッセージを振り返ってみると、送信者の名前だけが違っていて、同じ内容でした。もし私が疑っていなかったら、損をしていたでしょう。」

多くの人が2つの方法で騙されています。まず偽の送金画像、次に「口座確認」リンクが表示され、オンラインバンキングにアクセスできなくなります。被害者自身の焦りが生み出した、まさに完璧な詐欺です。

サイバーセキュリティの専門家によると、これは増加傾向にあるオンライン金融詐欺の一種で、直接金銭を詐取するのではなく、被害者自身に送金を促します。このグループの手口は目新しいものではありませんが、巧妙に多様化しており、声、アカウント、さらには地理的な状況までも変えて被害者を騙します。被害者はグループで活動することが多く、数十もの異なるSNSアカウントを使って家主にアプローチします。まず送金を装い、「取引の確認」を求めます。被害者が送金すると、すぐに痕跡を消去します。多くの被害者は、恥ずかしさや少額を理由に通報せず、捜査が困難になっています。

被害に遭わないために、警察当局は5つの重要な原則を守るよう推奨しています。第一に、直接会わずにオンラインで保証金を振り込んだり、取引を確認したりすることは絶対にしないでください。第二に、借主の身元を慎重に確認し、身分証明書の提示を求めるか、団体名義の賃貸業者である旨を記載している場合は、その会社に確認を行ってください。第三に、口座番号、ワンタイムパスワード（OTP）、認証リンクを知らない人に教えないでください。これは詐欺師が口座を乗っ取るための鍵となります。第四に、取引を行う前に、口座番号や電話番号を詐欺警告サイトで調べてください。最後に、疑わしい兆候がある場合は、すべてのメッセージ、写真、証拠を保存し、警察に通報してください。早期の通報は、同様の事件を防ぐのに役立ちます。

デジタル時代において、家探しや賃貸は迅速かつ便利になりましたが、同時に予測不可能なリスクも数多く存在します。あらゆる取引が電話で数ステップで完了する時代において、ほんの一瞬の焦りや油断で口座のお金が「蒸発」してしまう可能性があります。より重要なのは、家主の警戒心と用心深さです。対面での面談や明確な確認の電話は、オンラインでの何十通ものメッセージよりも常に価値があります。誤った信頼が罠となり、お金を失い、一見安全に見える取引への信頼を失わせることのないようにしましょう。少しペースを落とし、少しだけ警戒を強めてください。あなたは、あらゆる巧妙な詐欺に対する最も強固な「盾」を自分自身のために築き上げたのです。

文と写真：Truong Giang

出典: https://baothanhhoa.vn/cho-thue-nha-online-nbsp-can-trong-voi-nhung-vi-khach-ao-267246.htm