チャン・ホン・ハ副首相は、新たな試行メカニズムと政策により、多くの不動産プロジェクトにおける法的障害が取り除かれ、土地資源の有効活用と企業の困難の解決が期待されると考えている。 - 写真：VGP/ミン・コイ
ハイズオン省からの報告によると、ダイアンII住宅地区プロジェクト（以下「本プロジェクト」）は、ダイアン工業団地の土地（ダイアン社所有）の一部と点在する土地を利用して、2011年から進行中である。
しかし、ハイズオン省人民委員会および関係部局による手続き（土地利用計画の調整、詳細計画の承認、土地利用目的の変更、投資家の選定など）の実施が遅れ、ダイアン社は規定どおりにプロジェクトの投資家に指定されることなく、恣意的に建設に投資することになった。
現在までに、ハイズオン省人民委員会は、関係組織および個人の責任に対処し、 政府検査機関によって結論付けられたいくつかの違反および障害を是正し、プロジェクトを実施するための投資家を選定するための計画を提案しました。
会議では、ハイズオン省の指導者、農業環境省、政府監査機関の代表者、ダイアン社などの意見を聞いた後、チャン・ホン・ハ副首相は、ハイズオン省人民委員会と関連部門および機関の遅延（2016～2020年の期間）によって引き起こされた多くの法的障害により、このプロジェクトは2011年から現在まで遅延していると述べた。
さらに、ダイアン社は、プロジェクトの投資家として正式に指定されていないにもかかわらず、プロジェクトの基本技術インフラの約80%に恣意的に投資し、完成させたことで、建設法および土地法に違反しました。しかし、これらのインフラの大部分は、その後承認された1/500詳細計画および技術基準に準拠していると評価されました。
副首相はハイズオン省に対し、企業にとっての障害を取り除くよう要請したが、国家と企業の利益が保護され、抜け穴、損失、無駄を防ぐための慎重な対応の必要性を強調した。 - 写真：VGP/ミン・コイ
チャン・ホン・ハ副首相はハイズオン省に対し、政府検査機関の結論に従って、ダイアンII住宅地区プロジェクトの未解決の問題を最終的に解決するよう要請した。これには、プロジェクトが必要な条件を満たしていなかった際に発生した取引があれば、それを解明して処理し、新たな違反の発生を防ぐことが含まれる。
ハイズオン省は、情報の正確性を保証するとともに全責任を負うことを約束し、首相に正式かつ完全な書面による報告書を提出する必要がある。特に、隣接するダイアン工業団地が汚染を引き起こしたり住宅地に影響を与えたりしない、緑豊かでクリーンな工業団地であることを検査、評価し、保証する必要がある。
これを踏まえ、ハイズオン省は、国会決議171/2024/QH15および土地使用権または既存の土地使用権に関する合意を通じた商業住宅プロジェクトの実施試行に関する政府政令75/2024/ND-CPに規定された手順に従い、ダイアンII住宅地区プロジェクトの実施投資家を選定するにあたり、国家と企業の利益を確保し、抜け穴、損失、無駄を防止しながら慎重に進めました。これらは、多くの不動産プロジェクトにおける法的障害を解消し、土地資源の有効活用、企業の困難の解消、そして長期的な無駄の回避を目指す新たな試行メカニズムと政策です。
ミン・コイ
出典: https://baochinhphu.vn/chu-dong-van-dung-co-che-moi-thao-go-vuong-mac-tranh-lang-phi-nguon-luc-dat-dai-102250425133322206.htm
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