6月1日午後の記者会見で、 財務省公共資産管理局長のグエン・タン・ティン氏は、回収され地方自治体に移管されて管理されているものの、まだ完全に処理または完全に活用されていない余剰土地および不動産資産が11,412件あると述べた。
これらのうち、5,329の施設は住宅事業者または土地開発組織に管理委託されているものの、まだ稼働を開始していません。2,823の施設は処分計画が承認されているものの、まだ完了していません。そして、3,260の施設は処分計画も運営計画もまだ策定されていません。
中央省庁・機関については、3,446件の資産が処理済みだが、702件は未処理のままだ。ベトナム祖国戦線中央委員会や最高人民法院など、未処理の余剰資産を多数抱えている機関もある。
現在までに、各地方自治体は、組織構造の合理化や行政単位の再編成によって生じた余剰地や建物の整理・処理の初期段階を完了し、すべての資産について、その管理、利用、活用を担当する機関や部署が確保されている。
公共資産管理局長によると、第1段階（2025年7月1日から12月31日まで）では、26,447件の地方の土地および不動産施設の処理が完了しており、そのうち3,015件は教育訓練目的、648件は医療施設、2,385件は文化・スポーツ施設、626件はその他の公共目的に割り当てられている。
公共資産管理局によると、2026年初頭から2026年第2四半期末までに、回収・移転決定の対象となり、さらなる処理と徹底的な活用が必要な地方の土地・不動産施設が16,101件残っている。現在までに、処理または活用が開始された余剰土地・不動産施設の数は4,709件である。
財務省は、過去における公的資産の整理・管理が、再編後の二層地方自治体機構の円滑な運営に大きく貢献したと評価している。同時に、このプロセスは教育、保健、文化、スポーツといった基幹分野のための土地資源やインフラの拡充にもつながり、公共サービスの質と国民生活の向上に貢献した。
しかし、第2段階における余剰住宅や土地の処理・活用の進捗状況は、地域によってばらつきがある。ライチャウ、ディエンビエン、カオバン、ランソン、アンザンなどの地域では、処理すべき施設がわずかに残っているだけである一方、他の多くの地域では、依然として多くの余剰住宅や土地が、開発・活用段階を完了していない。
公共資産管理局のトラン・ディエウ・アン副局長は、公共資産の管理プロセスは多くの困難と障害に直面していると述べた。事務所、住宅、土地の配置と配分は、非常に大量の資産を全国規模で同時に、短期間で実施する必要がある。
一方、組織再編後の組織構造は以前と比べて多くの変化を遂げており、物理的なインフラに対する要件も変化し、資産の柔軟な配分と活用が求められるようになった。
さらに、多くの地域では行政組織の再編に伴い、公共資産の管理を担当する職員の業務が混乱しており、多くの職員が複数の業務を同時にこなさなければならなくなり、プレッシャーと業務負担が増大している。
一部の省庁、部局、地方自治体は、公共資産管理の地方分権化、オフィスビル、公共車両、特殊資産の使用に関する基準や規範など、管轄範囲内の文書をまだ完全に発行しておらず、資産処分の進捗に影響を与えている。
特に、行政区画の再編に伴う供給の急増と、多くの地域で公共部門および民間部門からの需要減少により、余剰住宅や土地の活用が困難に直面している。多くの物件は小規模であったり、僻地に位置していたり、商業的な利点に欠けていたりするため、組織や個人が賃貸や利用に踏み切るのが難しい。さらに、余剰資産の管理を新たに任された一部の自治体では、効果的な活用計画の策定に依然として苦慮している。
財務省によると、今後、各省庁、各部門、地方自治体は、余剰住宅や土地の効率的な活用を加速させ、公共資産管理に関する規制を見直し、改善するとともに、余剰住宅や土地の活用状況を機関長や部署の業績評価基準として考慮する必要がある。
財務省は5月26日以降、政治体制の組織機構の再編・合理化、および簡素化された手続きに基づく行政単位の再編成に伴う余剰住宅・土地の処理・活用を加速するための具体的な仕組みと政策に関する決議案を政府に提出しました。財務省は、この決議案の発行に向けて政府事務局と緊密に連携して積極的に取り組んでいます。
公共資産管理部門の責任者によると、組織再編後の余剰地や建物の処理と活用を加速させるためには、現在の標準的な手続きとは異なる、特別な仕組みや政策が必要である。
グエン・タン・ティン氏は、この草案では、賃料決定方法の簡素化、地方自治体への権限のより強力な分散化、管理・開発計画の柔軟な調整の許可、不必要な行政手続きの削減など、処理時間を短縮するためのいくつかの解決策が提案されていると述べた。
特に注目すべきは、この草案では、物件が公に広告されたにもかかわらず入居者が見つからない場合に、長期にわたる空室期間を防ぐために、賃料の調整を認めることも提案している点である。
出典：https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp
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