これらのうち、ライチャウ、ディエンビエン、カオバン、ランソン、アンザンの5つの地域では、回収・移転された資産のうち、まだ十分に活用・処理されていないものが少ないと報告されている。しかし、他の多くの地域では、第2段階で処理する必要のある資産や土地がまだ多数残っている。「ベトナム祖国戦線中央委員会や最高人民法院など、一部の省庁や中央機関には、まだ十分に処理されていない余剰資産や土地が多数残っている」と、 財務省の代表者は述べた。
行政単位の再編と組織の合理化に伴い、地方自治体は26,400件を超える物件の初期処理を完了した。しかし、11,412件の余剰物件は未利用または未処理のまま残っている。財務省によれば、行政単位の再編後の余剰事務所および物件の配置、配分、処理により、二層構造の地方自治体モデルにおける各機関および部署の業務ニーズは基本的に満たされ、同時に社会経済開発のための追加資源も創出された。
現在までに、各地方自治体は行政機構および組織の再編に伴い、管理下にある26,447件の不動産の整理・管理という初期段階を完了しました。これらのうち、3,015件は教育・研修施設、648件は医療施設、2,385件は文化・スポーツ施設、626件はその他の公共目的に割り当てられています。
しかし、財務省の統計によると、回収され地方自治体に移管されてさらなる処理が進められている施設については、進捗が依然として遅れている。5月27日現在、処理済みまたは稼働中の余剰土地・建物はわずか4,709件にとどまっている。一方、11,412件の施設は未処理または十分に活用されていない状態にある。
特に、利用率の低い施設のうち、5,329件は住宅事業者や土地開発団体に管理委託されているものの、まだ稼働していない。2,823件は処分計画が承認されているものの、まだ完了していない。そして、3,260件の施設は、処分計画も活用計画もまだ策定されていない。
中央政府の省庁・機関に関して、財務省は3,446件の不動産（住宅および土地）の処理を完了したが、702件が未処理のままであると報告した。これらのうち、474件はまだ処理決定を受けていない。
財務省の評価によると、余剰住宅や土地の再構築と再利用は、教育、保健、文化、スポーツの分野における追加的な資源の創出に貢献するとともに、同様の公共事業プロジェクトを建設した場合に発生するであろう補償金や土地収用費用を約30兆ベトナムドン節約した。
財務省は、余剰住宅や土地の処理状況は地域によってばらつきがあると指摘した。一部の地域では、第2段階で処理すべき施設が依然として多数存在し、また一部の省庁や機関では、未処理の余剰住宅や土地が相当量残っているという。
具体的には、現在の段階では、ステップ2の処理と活用は、次のような困難に直面しています。行政機構の再編成とあらゆるレベルの行政単位の再構築に伴い、利用する必要のある大量の余剰オフィス、住宅、土地が発生し、供給過剰が生じます。一方で、余剰資産のある地域では、国家部門（オフィスや運営施設）と非国家部門（非国家組織や個人からの住宅や土地の賃貸需要）からの需要が減少します（機関や単位が新しい省都や新しいコミューンに移転したり、ビジネスモデルが直接取引からオンライン取引に移行したりするため）。これにより、需給の不均衡が生じます。
「余剰不動産の多くは小規模で分散しており、困難な地域や遠隔地に位置し、商業的な利点に欠けています。非国家組織や個人はそれらを賃貸する必要がなく、公共事業に利用するには資金と管理人員が必要です。多くの余剰不動産は管理、活用、処分のため地方自治体に割り当てられていますが、一部の地方自治体では依然として実施に苦慮しています」と、財務省の担当者は述べた。
手続きを迅速化するため、財務省は、行政単位の再編および組織構造の合理化後に発生する余剰住宅および土地の処理と活用を促進するための具体的な仕組みと政策に関する決議案を政府に提出した。
財務省は、中央から地方レベルまでの公共資産の管理と使用に関する法制度、特に専門的な公共資産の使用に関する基準と規範に関する詳細な規則とガイドライン、および公共資産の管理と使用における地方分権に関する文書の見直しと改善を継続する。財務省の代表者は、「余剰の土地と建物の管理、活用、処分を、省庁、中央機関、州、市、コミューン、区、特別区、その他の機関、組織、ユニットの長に対する主要業績指標（KPI）のパフォーマンスを評価する基準の1つとして特定する」ことを提案した。
出典：https://baotintuc.vn/kinh-te/con-so-luong-lon-nha-dat-doi-du-phai-xu-ly-o-giai-doan-2-20260603123658215.htm
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