土地埋め立て問題に関して、第1区祖国戦線委員会の民主法諮問委員会の副委員長であるホアン・ティ・ロイ氏は、近年、一部の地域では住民から土地を埋め立て、それを投資家に引き渡して高級マンションやヴィラを建設し、高値で販売している事例が見られるが、これは国家や公共の利益とは全く関係がないと指摘した。ロイ氏は、公共の利益のための土地埋め立ては明確に定義されるべきだと提言し、祖国戦線をはじめとする諸団体は、都心部の土地造成が他の目的に悪用されるのを防ぐため、その過程を綿密に監視すべきだと述べた。
弁護士のグエン・タイン・ビン氏は、草案第13条の「土地使用権は特別な種類の資産および商品であるが、所有権ではない…」という条項についてコメントした。同氏によれば、長年にわたり、土地使用権を付与された個人や団体はこれらの権利を譲渡してきたが、この譲渡は国有住宅の使用権の譲渡と何ら変わりはない。さらに、多くの住宅建設プロジェクトやその他の商業プロジェクトでは、民事取引の性質を反映しない不当な土地取得や補償評価が行われており、紛争、苦情、訴訟につながっている。
グエン・タイン・ビン氏は、住宅用および農業用地の収用における補償価格を人為的に吊り上げる行為を防止するための規制を提案した。
ビン氏は、実際には土地利用者が土地を財産または商品として利用する権利が尊重されていないと主張した。これは多くの市民の不満の根本的な原因の一つである。そのため、同氏は改正土地法草案において、土地利用者が法律に従って土地利用権を売買する権利を有することを明確に規定すべきだと提案した。ビン氏によれば、この規定は、住宅や生産事業のために市民から土地が収用される際に、住宅用および農業用地の収用に対する補償価格を操作する行為を防ぎ、土地利用者の利益を損ない、国家管理や社会に不満を生み出すことを回避するのに役立つという。
ホーチミン市弁護士協会によると、土地収用は多くの組織や勢力、そして多くの人々の権利と生活に関わる問題であり、非常にデリケートな分野である。そのため、国家、投資家、土地利用者間の関係を円滑に解決するためには、個々の事例に応じた規制が必要である。ホーチミン市弁護士協会はまた、法案において、土地を収用された人々の権利を保障するための制度的な規制を盛り込み、「新しい場所が以前の場所よりも優れているかどうか」を判断するための基準を明記すべきだと提言した。
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