具体的には、ダナンとその周辺地域のアパート部門の一次供給は、昨年の同時期と比較して14％減少しました。これは主にダナン市（ソンチャ地区が市場全体の一次供給総量の約33％を占める）に集中しており、一方、フエとクアンナムでは販売用の新規プロジェクトが引き続き不足しています。
2025年4月、 ダナンとその周辺地域では、2024年の同時期と比較して、アパートの主な供給が減少し、タウンハウス/ヴィラが増加しました。
タウンハウス／ヴィラ部門では、一次供給は同期間に0.3%の微増となりましたが、その大部分は依然として在庫からの供給であり、新規供給は依然として不足しており、総供給量のわずか2%を占めるにとどまりました。市場需要は同期間に改善したものの、依然として低水準にとどまっています。取引は主に法的地位が明確な大規模プロジェクトに集中しており、販売価格はダナンで1戸あたり250億～300億ドン、クアンナム省とフエ省で1戸あたり30億～70億ドンとなっています。
供給面ではフエが圧倒的に優位で、市場全体の供給量の46%を占めています。一方、消費面ではダナンが47%を占め、リードしています。一次販売価格は安定しており、同時期と比べて大きな変動はありません。投資家は流動性を高めるため、銀行融資支援、金利優遇措置、元本猶予期間などの優遇措置を継続的に推進しています。
このセグメントの二次販売価格水準は、2024年末と比較して横ばい傾向を維持していますが、同時期と比較して4%の微減となりました。この下落は主に、実施から長期間が経過し、スケジュールが遅れており、法的手続きが完了していないプロジェクト群に集中しています。
リゾート不動産セグメントにおける一次供給（リゾートヴィラ）は、同期間に約3%減少し続けています。これは主に古いプロジェクトの在庫によるもので、新規供給は過去3年間ほぼ途絶えています。市場需要は依然として非常に低い水準にあり、取引量も控えめで、一次供給全体の約0.4%を占めるに過ぎません。
プライマリープライスは安定しており、前年同期と比べてほとんど変化がありません。投資家は様々な優遇政策、割引、金利支持、需要刺激策を講じていますが、流動性の問題は改善しておらず、市場心理を圧迫し続けています。投資家の信頼感は低く、長期的な低迷状態につながっており、短期的には回復の兆しが見えていません。
リゾート不動産（リゾートタウンハウス／ショップハウス）については、供給量は昨年同時期と比べて大きな変化はなく、主に古いプロジェクトの在庫によるものです。市場は引き続き閑散としており、過去1ヶ月間の取引は記録されていません。
インセンティブや割引が広く適用されているにもかかわらず、主要販売価格は横ばい傾向が続いています。
出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-can-ho-khan-hiem-nha-pho-va-biet-thu-tang-nguon-cung/20250517075156805
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