不動産プロジェクトの困難点と障害を特定

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6月3日午後、2023年5月の政府定例記者会見で、建設省のグエン・ヴァン・シン副大臣は、これまで同省は地方に出向き、困難に直面しているプロジェクトに働きかけ、話を聞いてきたと述べた。同時に、ハノイ、ホーチミン市、ダナン、カントー、ハイフォン、ドンナイ、ビンズオン、ビントゥアンなどの困難なプロジェクトを見直します。

これにより、当局は現在の不動産プロジェクトにおける「ボトルネック」を特定した。「主な困難は、制度上の問題とプロジェクトの実施上の問題であると認識されている」とシン氏は述べた。

不動産 - 不動産プロジェクトの困難と障害が特定されている — グエン・ヴァン・シン建設副大臣が5月の政府定例記者会見で記者団の質問に答える - 写真：VGP

制度に関しては、最近、政府は多くの法令を公布し、省庁や部局も問題解決のために多くの通達を出しています。

具体的には、財務省は、政府政令第10号および政令08号に従って障害を取り除き、社債の発行に関する解決策を持っています。天然資源・環境省は、土地に関する法的規制を撤廃することを提案しました。

さらに、国立銀行は、資本源、特に社会住宅や労働者住宅への投資のための資本源に関する多くのソリューションも提供しています。

シン氏は、建設省は、特に建設分野の法令を改正する法令や、近年の不動産投資や事業プロジェクトに関連する問題、特に住宅法に基づいて提案され改正された社会住宅に関する一連の政策など、問題を解決するための多くの提案をしていると述べた。

「制度上の問題は基本的に解決されたと言える」とシン氏は強調した。

実施面では、地域におけるレビューを通じて、地域における実施上の課題を把握し、報告しました。

最近、チャン・ホン・ハ副首相は地方や省庁、支局に対し、不動産プロジェクト、特にタイムリーな解決が必要な未完了の投資中のプロジェクトに関する問題点を継続的に検討し、解消するよう求める公式文書を送った。

最近、ハノイ、ホーチミン市、ダナン、ドンナイなどの地域では困難なプロジェクトが多数発生しており、南部の一部の地域でも投資手続きに関連した問題がいくつか発生しています。これらのプロジェクトは、さまざまな段階で長期間にわたって実行されてきました。

このため、建設省といたしましては、現在、地方自治体と連携しながら、引き続き、働きかけ、見直し、問題点の除去に努めてまいりたいと考えております。

「各省庁や各セクターに関連するあらゆる問題は、地方当局が迅速に対応します。今後、各省庁や各セクターは地方自治体と協力し、企業が供給を拡大するための困難を解消していきます」と、グエン・ヴァン・シン副大臣は述べた。

併せて、首相が承認した計画に基づき、社会住宅や労働者住宅プロジェクトを推進し、住宅供給を創出し、社会住宅や労働者住宅の困難の解決に貢献することも重要な課題です。

法的問題が70％を占める

チャン・ヴァン・ソン政府本部長大臣：前回の会合では、建設副大臣も記者団に対し、法的困難を含めた包括的な解決策を提示しました。法的困難は土地価格設定の問題を含め、約 70% を占めていました。最近、政府は首相からの指令や電報を数多く発出し、地方自治体に対し、困難な法的手続きをはじめとする諸問題の解消を強化するよう要請している。

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