Danh Khoiはその他の収入のおかげで2024年第2四半期の損失を回避しました。

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ダンコイは、イースト・トゥ・ルー運河住宅プロジェクトの一部譲渡契約の清算により受け取った600億ドンの補償金のおかげで、2024年第2四半期の損失を回避することができました。

ダン・コイ・グループ株式会社（HNX: NRC）は、2024年第2四半期の連結財務報告書を発表しました。純収益はわずか63億ドン強にとどまりました。しかし、金融費用は250億ドンに上り、その他費用も加算された結果、営業損失は260億ドンとなりました。

しかし、ダン・コイ社は、バリア・ブンタウ省バリア市ロントアン区のトゥ・ルー運河東住宅プロジェクトの一部を譲渡する契約の清算補償金による600億ドンのその他の収入のおかげで損失を回避し、第2四半期に40億ドンを超える純利益を報告した。

ダン・コイの今年上半期の純売上高は117億ドン、税引後利益は70億ドンを超えました。2024年には、連結総売上高1兆9,260億ドン、税引後利益400億ドンを目指しています。しかし、半年が経過した時点で、年間計画の達成率はそれぞれわずか0.6%、18%にとどまっています。

今年上半期、ダン・コイはABFAST株式会社から2,580億ドン、タン・ティエン・トレーディング・アンド・インベストメント株式会社から1,980億ドンの2つの短期売掛金を負った。

さらに、ダン・コイ社は、両者がすでに清算していたトゥ・ルー運河東住宅プロジェクトの一部を譲渡するためにダン・コイ・ホールディングス投資株式会社に前払いした1850億ドンの元本全額を回収した。

ダン・コイ・ホールディングスに関しては、ダン・コイは現在、短期売掛金が約2,270億ドン、長期売掛金が約4,500億ドンとなっている。

具体的には、同社は、ビンディン省クイニョン市ニョンホイ・エコツーリズム都市圏4号区における複合型マンション事業について、ダンコイ・ホールディングスと事業協力協定を締結しています。ダンコイが出資者、ダンコイ・ホールディングスが出資者となり、両当事者は、本投資協力協定締結後、ダンコイが750億ドンを出資し、出資者と最低300億ドンの利益を分配するという投資協力額で合意しています。

ダン・コイ社は、ビンズオン1商業センターおよび高級アパートメントプロジェクトにも4,500億ドンを拠出し、協力関係の収益の一部を受け取りました。ダン・コイ社は、ダン・コイ・ホールディングスを代表して、DKPMアセット・マネジメント・サービス社に対し、ビンズオン1商業センターおよび高級アパートメントプロジェクトのモデルハウス建設費用を支払いました。

さらに、ダン・コイは、ニョンホイ・エコツーリズム都市圏の2、4、9番地における都市開発プロジェクトのための不動産投資パートナーシップに3,500億ドンを出資しました。これにより、ダン・コイはプロジェクト内の195区画を販売することになり、両者は税引前利益を分配し、ダン・コイは固定販売価格と実際の販売価格の差額を受け取ります。本財務報告の日付時点で、ダン・コイは分配利益を全額計上し、元本を回収中です。

ダン・コイ社は今年、額面1株あたり1万ドンで1億株をプロの証券投資家向けに発行する予定です。発行が成功すれば1兆ドンの資金が調達され、その5,200億ドンを未払いの税金の返済、すべての債券の返済、そしてBIDV銀行へのすべての融資の返済に充てる予定です。

同社は次に、ダイナム住宅地区プロジェクトの一部に1,950億ドン、ハムタン・ハムリエム小規模工業・商業・サービス住宅地区プロジェクトの一部に1,800億ドンを充当する計画である。実施期間は2024年第4四半期および2025年である。残りの1,050億ドンは、同社の生産および事業活動のための運転資金の補充に充当される。

6月末に開催された年次株主総会において、ダン・コイ・グループの最高財務責任者（CFO）であるホー・ドゥック・トアン氏は、この計画は取締役会で慎重に検討されたと述べました。私募は必然的に株式の希薄化を招くものの、より多くの投資家を引き付けるためにこれを受け入れました。同時に、この私募は計画実行のための追加資金を提供し、最終的には株主に最大限の価値を提供することを目指しています。

株式発行価格が市場価格を上回っていることに関して、トアン氏は、2023年末の帳簿価額は1株あたり14,000ドンであると述べた。さらに、同社の2023年の未配当税引後利益は96億ドンを超える。会合では、複数の投資家が同社の将来性を評価し、認識を示した。

資金調達が成功した場合の資本利用計画についてさらに詳しく説明したダンコイグループの取締役会長レ・トン・ニャット氏は、当初の計画ではダイナム住宅地区プロジェクトの一部とハムタン・ハムリエム小規模工業・商業・サービス住宅地区を取得することだと語った。

しかしながら、経営陣は、法的書類の完備、インフラの整備、高い流動性といった基準を満たす他のプロジェクトも検討しています。商品ラインは、主に土地区画と低層タウンハウスに重点を置きます。2024年に新たなブレークスルーを生み出すことを目指しています。

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出典: https://baodautu.vn/danh-khoi-thoat-lo-quy-ii2024-nho-thu-nhap-khac-d222060.html