サムソンに388戸のヴィラとタウンハウスを建設するための土地のオークション

（ダン・トリ） - タインホア省人民委員会常任副委員長のグエン・ヴァン・ティ氏は、サムソン市行政センター東側の住宅地区プロジェクトの土地使用権オークション計画を承認する決定書に署名した。

オークションに出品された土地は、サムソン市（タンホア省）のクアンチャウ区、クアントー区、クアンヴィン区の行政境界内に位置しています。東側はドー川沿いのエコロジカルな都市部、西側は行政センターの技術インフラプロジェクト、南側は川沿いの緑地、北側は国道47号線に接しています。

競売対象となった土地の総面積は115,000平方メートルを超え、そのうち住宅用地は55,000平方メートル以上を占め、そのうち15,000平方メートル以上は48戸の別荘と340戸のタウンハウスを含む別荘地です。残りの約60,000平方メートルは、技術インフラ設備および工事の建設用地となります。

タインホア省は、サムソン市行政中心地東側の住宅地区プロジェクトの土地使用権を競売にかける準備を進めている（写真：タイン・トゥン）。

土地は2021年から整地と補償が行われており、2025年に土地使用権の競売にかけられる予定だ。

オークション参加者には、2024年土地法第119条に規定されているように、個人、経済団体、海外に居住するベトナム出身者、外国投資資本を持つ経済団体が含まれます。

オークション参加者は規定の条件を満たし、開始価格で計算された土地区画または土地面積の合計価値の 20% の保証金を支払う必要があります。

サムソン市人民委員会の報告によると、オークションで集められる最低落札額は3,520億ドンを超えると予想されています。オークション参加者は、保証金を銀行保証に置き換えるよう交渉することができ、また、競売物件の所有者は、不動産オークション運営機関の個別決済口座の凍結を要請することができます。

オークション参加者は、オークションに参加しない場合、規定に違反した場合、またはオークション結果の承認を拒否した場合、保証金の返還を受けることはできません。落札者が結果承認日から120日以内に全額を支払わない場合、税務当局はオークション結果の承認決定を取り消す旨を通知します。

オークションは、48戸のヴィラと340戸のタウンハウスのエリア全体を一括して、入札額の引き上げ方式で実施され、オークション参加者に公示されます。

オークション終了後5営業日以内に、サムソン市人民委員会はオークションの落札結果を認定する書類を作成し、評価のために天然資源環境局に送付し、結果を認定する決定を出すためにタインホア省人民委員会に提出します。

落札者は、通知日から30日以内に土地使用料の50％を支払い、90日以内に残りの50％を支払わなければなりません。全額が支払われない場合、入札結果の承認決定は取り消され、落札者は保証金の返金を受けることができません。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-xay-dung-388-can-biet-thu-va-lien-ke-o-sam-son-20250214122101825.htm