2つの都市部プロジェクトの進捗を加速

土地を開墾する努力

2024年12月末、バンフォン経済特区管理委員会は、コーマ高級新都市開発事業の実施投資家としてソンハンサン株式会社を選定した結果を承認した。7月7日までに、バンフォン経済特区管理委員会はこの投資家にコーマ高級新都市開発事業の投資登録証明書を交付した。報道によると、トゥボン村は面積の測量と集計（220ヘクタール以上、1,435件）を完了した。現在、村は補償計画を掲示し、計画への合意に向けて住民を動員する組織作りを進めている。7月には、約120ヘクタール規模の第一期用地を投資家に埋め立て、引き渡す予定である。

Co Ma New High-class Urban Areaのプロジェクト実施エリア。

ニャチャン混合都市圏プロジェクトは、ハロンサン株式会社とアセアンハロン観光株式会社によって実施されています。ナムニャチャン区人民委員会のグエン・ヴァン・ミン委員長は、このプロジェクトで回収される土地の総面積は185ヘクタール以上であると述べました。現在、区土地基金開発センターは約154ヘクタールの測量を行い、約130ヘクタールの土地目録を作成し、65件の補償計画を策定しました。地元当局は81ヘクタールの用地取得を優先的に進めています。問題は、プロジェクトの測量図が管轄当局の承認を受けていないことです。

本プロジェクトに関して、省人民委員会は6月4日、投資家に対し、補償および移住支援のための資金の前払いを要請する文書第6929号を発行し、投資家は6月5日に前払い金を支払った。規定によると、土地の割り当ておよび土地の賃貸に対する補償、支援、移住の完了は、プロジェクト契約の発効日から14ヶ月以内、または投資家の提案に基づき管轄政府機関が承認した詳細スケジュールに従って実施されなければならない。土地の回収、補償、支援、移住は、土地法の規定に従って実施される。

農業環境局のグエン・ミン・トゥ副局長は、現在、両プロジェクトの用地取得作業は比較的順調に進んでおり、法的規制に関する問題はほとんどないと述べた。以前は用地取得作業は6段階のプロセスに従って行われていたが、現在は新しい規制により大幅に簡素化されている。しかしながら、現在、ナム・ニャチャン区の土地基金開発センターを除き、他のセンターの設立は進んでおらず、実施作業に影響を与えている。

工事着工の手続きを早急に完了

調査の結果、コマ新高級都市開発プロジェクトについて、バンフォン経済特区管理委員会は3月19日付の決定第66号において計画業務を承認したことが判明した。委員会は6月12日までに、本プロジェクトの詳細建設計画案（縮尺1/500）を承認した。6月23日、投資家は環境影響評価書類を農業環境省に提出し、審査を受けた。現在、農業環境省は審査委員会を設置しており、8月上旬にも建設許可が交付される見込みである。

事業実施地域はニャチャン市街地混合地域。

ヴァンフォン経済区管理委員会副委員長のレー・ホン・フォン氏は次のように述べた。「現在、コマ新高級都市エリアプロジェクトには、フェーズ1の土地の割り当てが完全、網羅、連続していることを保証すべく、補償計画の審査と承認が各エリアに集中していない。補償計画に同意していない世帯もある（約100件/計画作成840件）。土地基金開発庁は、新しい行政単位を設立し、省を合併した後、再編と任命を完了しておらず、組織と実施の作業が中断している。」さらに、技術インフラ工事（電気、水道、通信、灌漑用水路）の補償計画の審査が遅れており、フェーズ1の実施と着工に影響を及ぼしている。

ニャチャン混合都市圏プロジェクトに関して、財務局は省人民委員会に対し、ナムニャチャン区人民委員会に対し、関係部署（警察、住民団体など）と調整し、補償計画に関する合意形成のために積極的に住民を啓蒙・動員し、余剰土地の割り当てを確保するために段階的に用地取得を実施するよう指示することを検討するよう勧告する。関係部署、支局、部署は投資家と調整し、規定どおりに法的手続きを完了させ、承認されたスケジュールに従ってプロジェクトを速やかに実施する。投資家は、土地を使用した投資プロジェクト契約の内容に従って実施するために管轄機関と調整する責任があり、プロジェクト実施プロセス、特に用地取得（補償と移住支援を組織するための資金の前払い）において関係機関を支援するためのリソースの優先順位付けに重点を置く。

最近、省人民委員会の副委員長であるトラン・ホア・ナム氏は、これら2つのプロジェクトの進捗について各部署、支部、地方自治体と協力し、8月19日に開始される2つのプロジェクトの進捗を確実にするために、特に敷地の整地に注意を払うよう、各部署、支部、地方自治体にさらなる努力をするよう要請した。ニャチャン混合都市圏プロジェクトについては、7月12日までに農業環境局が地籍図の評価を完了し、目録作成、補償、支援、移住計画の策定に役立てる必要がある。7月25日までに、ナムニャチャン区の人民委員会は、プロジェクト開始に備えて、敷地の整地が完了した地域の確認を得る必要がある。建設局は、プロジェクト開始前に建設許可が必要かどうかを確認するためのプロジェクト手順を検討し、合意する予定である。コマ新高級都市開発プロジェクトでは、トゥボン村人民委員会が着工予定区域を迅速に画定し、用地取得作業に注力し、7月25日までに補償・整地が完了していることを確認する必要がある。省人民委員会のチャン・ホア・ナム副委員長は、省土地基金開発センターに対し、トゥボン村人民委員会と調整し、補償・整地の進捗を加速させるため、担当職員を速やかに配置するよう要請した。財務局とバンフォン経済特区管理委員会は、これら2つのプロジェクトの進捗状況を包括的に監視し、発生した困難や問題を速やかに取りまとめ、省人民委員会に報告し、権限の範囲内で解決を図った。

マン・フン

出典: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/