バクカン市の住宅プロジェクトの実施を加速

ディン・クアン・トゥエン省人民委員会常任副委員長が会議で演説した。

バクカン市人民委員会の報告によると、市内の多くの住宅プロジェクトは用地整地や土地使用権の競売で困難に直面しており、実施の進捗に影響を及ぼしている。

特に、パダングループ建設グループ、フエントゥン区の住宅地区の技術インフラプロジェクトは、2021年から敷地造成が完了し、2023年のオークションが承認されました。しかし、2回のオークションは不成功に終わりました。規制によれば、地方自治体はオークションを再度開催するまで12か月待たなければならず、プロジェクトの実施期間が長引くことになる。

同様に、ドゥック・スアン区グループ4のセントラル・ヒル・バック・カン住宅地区プロジェクトでは、用地整地の補償に74億ドン以上を費やしたが、土地使用権証明書の問題で一部の世帯が土地を引き渡していないため、補償を実施できていない。

TNRホールディングス・ベトナム株式会社が投資したドゥック・スアン4住宅地区プロジェクトも、移住問題により困難に直面している。用地整地の補償に約810億ドンが費やされているが、180の移住地のうち78の移住地ではまだ移住計画が承認されておらず、一方で地元の移住地基金は利用できなくなっており、実施計画の調整を余儀なくされている。

これらの困難を解決するため、バクカン市人民委員会は、省人民委員会が速やかに移住計画を発行し、土地オークションに柔軟な仕組みを設けてプロジェクトの実施を迅速化するよう提案した。地方政府は、投資家と住民の利益の調和を確保しながら、土地の引き渡しに向けて住民を動員し続ける予定だ。

代表団の議論を聞いた後、省人民委員会の常任副委員長ディン・クアン・トゥエン氏は、住宅地プロジェクトの進捗を確実にするために、関係部署と調整を続け、用地整地作業における障害を取り除く解決策を見つけるよう市人民委員会に要請した。市が住宅地の入札および競売を速やかに実施できるよう、関係部門は関連手続きの解決に向けて調整を行っている。

具体的には、住宅地区の技術インフラプロジェクトについては、建設グループであるパダングループ（フエントゥン区）がオークションに関する規定を遵守していたものの失敗したため、省人民委員会常務副委員長が市に対し、省党委員会常務委員会に緊急に具体的に情報を報告するよう要請し、市に対し、規定に従って関心のある投資家への土地割り当て手続きを実行する方針を示すよう要請した。

セントラルヒル・バッカン住宅地区プロジェクトに関しては、市人民委員会は、区画を分割して個人に売却し個人が住宅を建てるという形で土地使用権を移転する内容は、新たに公布された住宅法や事業法に違反しているとして、実施していない。省人民委員会常務副委員長は、市は次の2つの選択肢に従ってプロジェクトの処理を検討すべきだと提案した。(1)その地域で産業クラスターを実施する際に条件を保証するために、それを世帯の移住地区に配置する。 （２）コミューンレベルと省レベルでの合併を実施した後、新たな計画を待つ。

フエントゥン工業団地バイパスルートの都市開発プロジェクトについては、市は投資家に対しプロジェクトの進捗を加速するよう引き続き要請している。残りの世帯や個人を動員して宣伝し、補償と支援を受けさせ、投資家に土地を引き渡させる。 農業農村開発局と市人民委員会は、投資家に対し、稲作、林業などへの土地利用目的の転換を申請する手続きを積極的に指導し、プロジェクトが約束どおりに期限通りに実施されることを保証します。

出典: https://backan.gov.vn/Pages/day-nhanh-tien-do-thuc-hien-cac-du-an-khu-dan-cu-t-4c6b.aspx