地域社会への資源配分を優先する。
公共資産管理局のトラン・ディエウ・アン副局長は、 政治体制の組織機構の再編・合理化と二層地方政府モデルに基づく行政単位の配置に伴う公共資産と余剰事務所の配置結果について報告し、2024年末から現在まで、公共資産の管理・利用分野における法的枠組みが継続的に改善されてきたと述べた。特に、「地方自治体が決定し、地方自治体が行動し、地方自治体が責任を負う」という精神に基づき、公共資産の管理、活用、処分において、地方自治体への徹底的な分権化と権限委譲が進められてきた。
現在までに、各地方自治体は、あらゆるレベルの行政機構および行政単位の再編後、管理下にある資産の整理・処理の第一段階を完了し、すべての資産について管理、利用、活用、処分に関する責任主体を確保しました。第一段階の処理を完了した資産の総数は26,447件です。
再編プロセスを通じて、膨大なインフラ資源が用途変更され、国民にとって不可欠な公共サービスが優先的に提供されるようになりました。具体的には、余剰資産は以下のように配分されました。 教育・訓練施設3,015カ所、医療施設648カ所、文化・スポーツ施設2,385カ所、その他の公共目的施設626カ所。
組織再編の過程を通じて、特に大都市において、国民にとって不可欠な公共サービス（ 医療、教育、文化、体育、スポーツなど）のための土地資源やその他の施設が整備されました。これにより、補償、土地の整地、土地の均平化、インフラ建設にかかる費用を大幅に削減できるだけでなく、国民の生活の質の向上にも貢献し、組織再編における革命の成果を国民が確実に享受できるようになります。
2026年5月27日現在、4,709件の余剰土地・建物が回収され、地方自治体の管理下に移管され、処理が完了したか、または運用が開始されています。省庁および中央機関については、処理が完了した土地・建物の数は3,446件です。この土地・建物基金の創設は、国家の長期目標に資するとともに、投資と開発のための資金を提供し、高水準かつ持続可能な成長に貢献します。
医療、教育、文化、スポーツ、その他の公共目的での土地取得や整地に対する補償が不要になることで節約できる金額は、およそ30兆ベトナムドンと推定される（農地の平均補償および土地取得費用を約50万ベトナムドン/平方メートルとして計算）。
克服すべき障害は数多くある。
トラン・ディエウ・アン氏は、目覚ましい成果を上げているにもかかわらず、徹底的な処理プロセス（ステップ2）には依然として多くの困難が伴うと述べた。現在、全国各地の地方自治体に移管された余剰土地・資産施設のうち、まだ完全に処理または活用されていないものが11,423件ある。中央省庁・機関にも、まだ処理されていない施設が702件ある。
客観的な理由としては、短期間に大量の資産が同時に取得されたことに加え、オフィススペースの供給過剰が増加する一方で賃貸需要が減少した（拠点の移転やオンラインビジネスの動向による）という需給の不均衡が挙げられる。さらに、多くの事業所は小規模で、遠隔地に位置しており、商業的な優位性に欠けている。
この問題に対処するため、多くの解決策が実施されてきたし、現在も実施されている。その中でも、余剰住宅や土地の管理・処理は、各省庁、機関、州、市、および関連機関の長に対するKPI評価基準の一つとして用いられる予定である。
公共資産管理局長のグエン・タン・ティン氏は、さらに詳しい情報として、実際には行政再編の様々な段階を経て、余剰の土地や建物が頻繁かつ継続的に発生していると述べた。こうした資産量を踏まえ、地方自治体は党と国家の指示に従い、教育、保健、文化、スポーツ分野への配分を優先的に行うことに細心の注意を払っているという。
実際には決まったモデルはなく、各地域は非常に柔軟に対応し、現実の状況に適応している。医療施設の近くにあるオフィスは医療サービスに転用され、学校の近くにあるオフィスは教育施設に転用されている。大規模な施設は大学、短期大学、専門学校などに利用され、小規模な施設は中学校に拡張されることもある。さらに、住宅地に点在する多くのオフィスは、再定住住宅、文化センター、あるいは地域住民のための公共スペースに転用されている。
財務省は、画期的な成果を達成するため、2026年5月26日、合併後の余剰住宅・土地の処理・活用プロセスを簡素化された手続きで加速させるための具体的な仕組みと政策に関する決議案を政府に提出した。この決議案が発効すれば、今後、公的資産資源の大幅な活用が期待される。
出典: https://cand.vn/day-nhanh-tien-do-xu-ly-nha-dat-doi-du-post812648.html
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