土地賃料格差を公然と透明に規制する。
6月21日、 国会は第5回会期の議題の一環として、土地法案（改正案）の議論に丸一日を費やした。
このイベントで演説した代表のトラン・ヴァン・カイ氏（ ハナム省出身）は、決議18に定められた課題の1つは、土地金融に関する政策メカニズムを改善し、地代格差を規制する政策を研究・開発し、透明性と公開性を確保することだと述べた。
カイ氏は、地代格差は、土地利用の転換、すなわち価値の低い土地から価値の高い土地への転換によって生じていると述べた。 農地は低価格で買い上げられ、補償金が支払われた後、10倍の価格で非農地、商業地、サービス用地に転用される。
国民間の地代格差を解消するという問題は、社会に多くの潜在的な不公正を生み出しています。
国会議員トラン・ヴァン・カイ氏。
代表団は、改正土地法は、地代格差から生じる不公正を排除し、土地資源の損失を防ぎ、土地金融政策と土地価格の決定方法を開発し、地代格差の利用における国家、投資家、国民の利益の調和のとれたバランスを確保しなければならないと述べた。
土地資源の潜在能力を解き放ち、その価値を最大化し、土地管理における汚職や悪質な慣行を断固として克服するためには、地代格差と土地価格という2つの問題に効果的に対処する必要があると代表者は考えています。
地価決定の原則に関して、代表者は、法案の規定は現実の状況における地価決定には不十分であると主張した。市場価格に近い地価を決定するための根拠は依然として不明確である。
代表団は、起草機関に対し、決議18の要件に従い、明確性と完全かつ包括的な制度化を確保しながら、市場価値に基づいて土地価格を決定する方法について引き続き研究し、改良するよう要請した。
より良い生活は多くの指標で測ることができます。
補償と移住の原則についてコメントしたグエン・クアン・フアン代表（ビンズオン代表団）は、政府の提出文書によれば、補償と移住の原則に関する法案第90条を説明する第7.1項から、「補償後、人々は補償前と同等かそれ以上の生活環境を享受できる」という内容が削除されたと述べた。
報告書では、この内容が削除されたのは意見の相違によるものだと説明されていたが、代表団によると、この説明は説得力に欠け、決議18の精神を正確に反映していないとのことであった。
決議18では、補償を受ける人々は以前と同等かそれ以上の生活を送るべきであると明確に述べられているが、これは彼らがより大きな家や家へのアクセス道路をより広く持たなければならないという意味ではない…
より良い生活は多くの指標で評価できますが、インタビューや人々の意見の記録もその方法の 1 つです。
「文字通りに解釈すれば、補償が複雑化し、意見の対立を招き、国民にとって何がより良い生活なのかを判断することが難しくなる」と代表者は述べた。
フアン氏はまた、この問題に関する誤解により、農地の干拓とそれに続く住宅の形での補償を規定する第95条が制定されたと主張した。
新しい草案の規制は特定の所得にのみ焦点を当てており、影響を受ける人々の生活や生計をまだ考慮していないことは明らかです。
そのため、彼は、全国の多くの場所や地域でのパイロットプロジェクトを研究し、決議18号を綿密に調査して合理的な説明を見つけ、有権者の合意を得る必要があると主張した。この原則は、補償価格設定メカニズムに関する内容から除外されるべきではない。
国会議員グエン・クアン・フアン氏。
土地利用計画は特に重要な内容であり、土地法に一貫して反映されていることを確認した上で、ハティン省代表のトラン・ディン・ジア氏は、社会経済発展に資する効果的な土地管理と利用のための適切な調整を行うための徹底的な評価を提案した。土地利用計画は、国家レベル、省レベル、地区レベルの3つのレベルに分かれている。
中央機関による管理を円滑にし、地方自治体による積極的な実施を可能にするため、ジア氏は、国レベルおよび省レベルの各計画レベルにおいて、特定の重要な土地グループに対する制限を定め、国家目標および省レベルの目標達成を確実にすべきであると提案した。また、上位レベルから下位レベルへ割り当てられる土地の種類や具体的な土地利用目標について過度に詳細な規制を避け、農地、非農地、未利用地といった土地の種類ごとに総量目標を課さず、詳細な目標に基づいて割り当てを行うことを提案した。
彼によると、土地利用指標は地区レベルの土地利用計画と計画において詳細に規定される。さらに、土地利用計画と計画の整合性を評価するための柔軟なメカニズムも必要となる。一つの土地区画が複数の用途や異なる土地タイプを持つ場合があり、それらは計画プロセスでは明確に定義できない。
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