まだ完全に処理されていない余剰不動産（住宅および土地）が11,412件ある。
現在までに、新統合組織のオフィススペースの配置は、現行の基準と規制に基づいてほぼ確保されている。6月1日午後、 財務省公共資産管理局のグエン・タン・ティン局長は記者会見で、公共資産の配置は組織再編段階から常に同期的に、かつ断固として行われてきたと述べた。
この取り組みの証拠として、各自治体は26,447件の物件の初期処理を完了しており、その中でも特に重要な分野が優先されている。具体的には、3,015件が学校に、648件が保健所に、2,385件が地域文化・スポーツ施設に転用された。
しかしながら、余剰資産の完全活用プロセスは、実務面と市場環境の両面において、依然として大きな障害に直面している。2026年5月末時点の地方自治体からの報告によると、未処理または有効活用されていない余剰資産が11,412件も存在する。そのうち3,200件以上は、処理計画すら策定されていない。省庁や中央機関では、3,440件以上が処理済みであるものの、700件以上が未処理のままとなっている。
組織構造の合理化と行政単位の再編成のプロセスにより、社会経済開発のための大規模な土地・住宅基金が創設された。 - 写真：VGP
公共資産管理局のトラン・ディエウ・アン副局長は、行政機関の移転に伴い多くの地域で需要が減少する一方で、大量の資産が同時に市場に出回るため、需給の不均衡が最大の課題であると指摘した。多くのオフィスは規模が小さく、遠隔地に位置していたり、商業的な利点に欠けていたりするため、テナントを見つけたり活用したりすることが難しい。さらに、旧来の組織モデルに合わせて設計された古いオフィスシステムは、現代のシステムの運用ニーズと互換性がないことが多く、再利用における大きな技術的障壁となっている。
余剰住宅や余剰地の処理に関する具体的な仕組みを提案する。
これらの問題に対処するため、財務省は、組織構造の合理化と行政単位の再編を簡素化した手続きを通じて、余剰住宅や土地の処理と利用を加速するための具体的な仕組みと政策に関する決議案を政府に提出した。
トラン・ディエウ・アン、公共資産管理局副局長
こうした状況を踏まえ、財務省は一連の画期的かつ柔軟な解決策を提案した。特に賃料の決定に関する規制は最大限簡素化され、地方自治体には開発方法を主体的に決定できる権限がより多く付与される。
特に注目すべきは、この草案では、公示後も入居者が見つからない場合、長期にわたる空室による劣化や無駄遣いを避けるため、賃料を柔軟に調整できる規定が設けられている点である。
計画関連の問題について、公共資産管理部長は、現行法によって地方自治体の計画調整権限が大幅に分散化されていると述べた。地方自治体は、規制に従って土地の配分や賃貸を円滑に進めるため、地域に合わせた調整を積極的に行うことができる。
計画調整がまだ不可能な場合、土地法の施行を規定する政令102号は、最長5年間の短期的な土地利用を認めている。この形態では、通常の土地配分や賃貸借の場合のように競売や入札は必要なく、また、土地利用計画や計画への即時の適合も求められない。財務省によれば、これは比較的柔軟な仕組みであり、地方自治体が余剰住宅や土地を迅速に活用し、公的資源の浪費を回避するための条件を整えるものである。
今後、公共資産管理は手続きの見直しにとどまらず、各機関の長の責任と密接に結びつくことになるだろう。余剰地や資産の取り扱いと活用結果は、省庁、各部門、地方自治体のリーダーの業績を評価する重要な基準となる。
これらの具体的な政策は、余剰公共資産を迅速に具体的な資源へと転換するための障壁を取り除き、国の社会経済発展目標に大きく貢献することが期待される。
5月27日現在、修復プロセスが完了していない、または十分に活用されていない施設は11,412箇所あります。そのうち、5,329箇所は住宅事業者や土地開発団体に管理が委託されていますが、まだ稼働していません。2,823箇所は修復計画が承認されていますが、まだ実施されていません。そして、3,260箇所はまだ修復計画がありません。
中央省庁および機関については、3,446件の物件（住宅および土地）の処理が完了しました。しかし、702件の物件は未処理のままで、そのうち474件はまだ処理決定を受けていません。
出典: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm
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