実際の面積が土地証明書に記載されている面積よりも大きい場合、追加の面積証明書を発行してもらうことは可能ですか？

(Chinhphu.vn) - ハイフォン市のグエン・ヴァン・アン氏の家族は、1998年に付与された面積543平方メートルの土地を所有しているが、最近の再測定では面積が672平方メートルであることが判明した。家族は土地を取り戻したり、不法占拠したり、土地をめぐって紛争を起こしたりしたことはない。

アン氏の家族が所有する土地の一辺は農地に隣接しているが、現在の測量では、その土地は農地に侵入していないことが示されている。

アン氏は「もし私の家族が土地登記簿に土地の面積を追加したい場合、どのような手続きが必要で、どのような手数料を支払う必要がありますか？」と質問した。

農林環境省はこの問題に対し、次のように回答した。

[氏名]氏が提起した問題は特定の事例に関するものであり、過去の記録や関係当局が発行した特定の地方条例に基づいて検討・解決する必要があるため、農林環境省は具体的な回答を提供するのに十分な情報や根拠を有していません。農林環境省は、以下の原則を表明します。

土地法第135条第6項によれば、実際に計測されたデータと発行された土地証明書に記録されたデータとの間に面積の相違がある場合でも、使用されている土地の境界が証明書発行時の境界と比べて変更されておらず、隣接する土地利用者との紛争がない場合は、土地の面積は実際に計測されたデータに基づいて決定されるものとする。

再測定により、土地使用権証明書の発行時の境界と比較して土地区画の境界に変更が生じ、実際に測定された土地面積が証明書に記録された面積よりも大きい場合、超過面積は政令第101/2024/NĐ-CP号第24条第2項に従って新たな土地使用権証明書の発行の対象となります。

土地使用権証明書の更新時に土地利用者が負うべき金銭的義務の決定については、法律に基づき、地元の金融機関にご相談の上、ご検討いただくことをお勧めします。

農林環境省は、皆様が法律を理解し、法律に従って実施するための指導を受けるために、管轄の地方自治体に問い合わせることができるよう、この情報を提供しています。

Chinhphu.vn

出典：https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm