12月6日午前、ホーチミン市人民委員会は、ホーチミン市社会住宅建設投資促進会議において、今後2030年までに5万2167戸の社会住宅を建設するための企業21件の申請を受理した。
ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長が演説 - 写真：QA
このうち9つの企業は、ビンタン区、ビンチャン区、第7区、トゥドゥック市に所有する特定の土地基金に11,614戸の社会住宅を建設することを登録している。12の企業は、現在から2030年までに40,553戸を建設するための土地基金を見つけることを約束している。
ホーチミン市が投資家獲得のためにプロジェクトに入札する予定の7つの土地と合わせると、ホーチミン市には約28のプロジェクトがあり、その規模は6万戸に上ります。さらに、ホーチミン市は1万戸の社会住宅にも投資しており、建設予定の住宅戸数は合計7万戸となります。
建設局のファム・ミン・マン副局長は、この会議の後、建設局は各投資家と協力して具体的な情報を把握し、実施部門を検討し、指導していくと述べた。
会議で講演したホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、ホーチミン市の指導者たちは非常に満足しており、特に利益率の低い困難な分野での社会住宅開発においてホーチミン市に協力してくれたビジネス界に心から感謝していると述べた。
クオン氏によると、ホーチミン市は2030年までに69,700〜93,000戸の社会住宅の建設に投資する目標を設定している。しかし、これまでに実施されたプロジェクトはわずか10件で、そのうち6件は完了しており、4件のプロジェクトでは約6,000戸が建設中である。
これは非常に控えめな結果であり、計画、投資政策の承認、土地手続きの実施プロセスなど、多くの段階での問題が原因であり、社会住宅の発展に大きく影響しています。
会議で企業からのコメントを受けた後、ホーチミン市の指導者らは、手続き上の障壁を取り除く多くの政策を講じ、投資家がホーチミン市に同行して2030年までに9万3000戸の社会住宅を建設するための透明性の高い仕組みを作り上げると約束した。
住宅法第85条に基づく投資家への優遇措置
- 投資家は、プロジェクト対象土地の全域について、土地使用料及び地代金が免除されます。投資家は、土地価格の決定、免除対象となる土地使用料及び地代金の算定、並びに土地使用料及び地代金の免除申請手続きを行う必要はありません。
- 付加価値税および法人所得税の優遇措置。
- 社会住宅建設エリアの総建設投資額の最大10％の利益を享受できます。
- プロジェクト全体の土地面積の最大20%は、ビジネスサービス、貿易、商業住宅のための技術インフラの建設のために確保されます。投資家は、このエリアから得られる利益を個別に計上し、すべて享受することができます。
- 優遇金利での融資を受ける（120兆VNDのパッケージ）。
- プロジェクトの技術インフラシステムを地域の技術インフラシステムに接続するために、省人民委員会の支援を受けます。
- 省人民評議会は、社会住宅建設投資プロジェクトの実施に対する支援メカニズムを発行します。
- 法律で定められたその他のインセンティブ（ある場合）。
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出典: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-dang-ky-xay-dung-hon-50-000-nha-o-xa-hoi-tai-tp-hcm-20241206123549535.htm
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