10月9日正午、私たちはハイフォン市ホンバン区ファンボイチャウ地区にある旧鉄工所跡地に到着した。かつてハイフォン市の象徴であり、地域の賑やかな商業中心地であったこの有名な市場は、19世紀のフランス植民地時代に建設されたものだが、今はもう存在しない。跡地には1.5ヘクタールの囲われた空き地が広がっている。
アイアンマーケット商業複合施設プロジェクトは、かつてハイフォン市で有名だった旧アイアンマーケットの跡地に建設される。
ハイフォン市人民委員会からの情報によると、旧アイアンマーケットは長年にわたり地域の発展に追いつけず、出店者の安全を確保できなくなっていた。そのため、ハイフォン市はアイアンマーケットに代わる大規模で近代的な商業センターの建設を計画している。伝統を継承するため、ハイフォン市政府は投資家に対し、プロジェクトの商業名に「アイアンマーケット」という名称を残すよう求めている。
2021年7月までに、ハイフォン市人民委員会は、ショッピングモール、エンターテイメントセンター、5つ星ホテル、賃貸オフィススペースを含むチョーサット商業複合施設のプロジェクト計画（チョーサット商業複合施設プロジェクト）を完了し、規定に従って公開入札を実施しました。
ハイフォン市人民委員会の決定第3232/QD-UBND号に基づき、サイゴン・ガーメント・アンド・マッチ株式会社がアイアンマーケット商業複合施設プロジェクトの投資家となった。
このプロジェクトは総投資額が6兆ベトナムドンを超え、1.5ヘクタールの敷地に40階建てのタワー2棟と地下2階建ての建物で構成されています。低層部の建蔽率は46%以上、タワー部の建蔽率は40%で、建物の高さは約150メートルです。
着工から17ヶ月が経過したハイフォン市のアイアンマーケット商業複合施設プロジェクトは、フェンスに囲まれたまま「休眠状態」にある。
プロジェクトの実施を迅速化するため、サイゴン衣料・マッチ株式会社は、旧鉄工所の商人の営業継続を確保するため、ハイフォン市キエンアン区に仮設市場を建設することをハイフォン市人民委員会に提案した。プロジェクト実施期間中、仮設市場に移転する商人は賃料が免除される。
提案が承認された後、サイゴン衣料・マッチ株式会社は、400人以上の小規模商人のビジネスニーズに応えるため、300億ベトナムドン以上を投じて仮設市場を建設した。2022年3月中旬までに、アイアンマーケットに残っていた最後の商人たちも新しい場所へ移転した。
さらに、都市景観の美観を確保するため、サイゴン・ガーメント・アンド・マッチ株式会社はハイフォン市人民委員会と協力し、本プロジェクトの設計コンペを開催した。その結果、ハーシュ・ベドナー・アソシエイツPTE LTD - HBA（シンガポール）による「川の合流点」をテーマにした建築設計案が選ばれた。
2022年5月14日、サイゴン衣料・マッチ株式会社は、ハイフォン解放67周年（1955年5月13日～2022年5月13日）と2022年紅鳳凰花祭りを記念して、アイアンマーケット商業複合施設プロジェクトの起工式を開催した。
2024年の完成・開業が予定されているアイアンマーケット商業複合施設プロジェクトは、ショッピングモール、エンターテイメントエリア、5つ星ホテル、賃貸オフィススペースなど、複数の機能を備える予定です。
さらに、このプロジェクトは、地元住民や観光客向けの飲食サービス、観光、駐車場、その他多くのサービスにおける不足点を解消するものです。
ハイフォン市ホンバン区ファンボイチャウ区にあるアイアンマーケット商業複合施設プロジェクトの囲いの中に、完全に空き地となっている区画がある。
アイアンマーケット商業複合施設プロジェクトの投資家が、旧アイアンマーケットの解体を1か月足らずで「迅速に」完了し、2022年末に約1兆1000億ベトナムドンの土地賃貸料を一括で支払うことで財政上の義務を果たしたという事実は、ハイフォン市の人々が、この港湾都市が間もなくその発展にふさわしい壮大な商業中心地を持つだろうという確信をさらに強めるものとなった。
しかし、2022年6月に解体工事が完了して以来、サイゴン・ガーメント・アンド・マッチ株式会社は、敷地を囲むフェンスを設置した以外は、全く活動を停止している。ハイフォン市の中心部という好立地にある1.5ヘクタールの土地は、今もなお完全に空き地のままだ。
開発業者がアイアンマーケット商業複合施設プロジェクトの完成期限に間に合わなくなってきたため、ハイフォン市の住民は、この「一等地」が長期間空き地のまま放置され、無駄になるのではないかと懸念している。
彼らは、ハイフォン市当局に対し、投資家が計画通りに速やかにプロジェクトを実施するよう促し、また、困難や障害（もしあれば）の解決に向けてタイムリーな支援と援助を提供するよう要請した。さらに、投資家によるプロジェクト実施の遅延理由を公表するよう求めた。
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