鉄鋼市場に代わる6兆ドン規模のプロジェクトは長い間「休眠状態」にあった。

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10月9日の正午、私たちはホーチミン市ホンバン地区ファンボイチャウ区の旧鉄市場地区を訪れました。ハイフォン19 世紀、フランス植民地時代に建てられた有名な市場は、かつてはハイフォン市のシンボルであり、この地域の賑やかな商業中心地でもありましたが、現在は存在せず、1.5 ヘクタールの空き地に取って代わられています。

不動産 - ハイフォン：鉄鋼市場に代わる6兆ドン規模のプロジェクトは長らく「休眠状態」 — アイアンマーケット商業複合施設プロジェクトは、ハイフォン市でかつて有名だった古いアイアンマーケットに代わるものです。

ハイフォン市人民委員会の情報によると、古い鉄市場は時間の経過とともに地元の発展に追いつかなくなり、商売の安全も確保できなくなっている。そのため、ハイフォン市はそれに代わる大規模で近代的な商業センターを計画しました。伝統を継承するため、ハイフォン市当局は投資家に対し、プロジェクトの商業名に「サットマーケット」という名前を残すよう要請した。

2021年7月までに、ハイフォン市人民委員会は、チョーサットにおける商業センター複合施設、エンターテイメント施設、5つ星ホテル、賃貸オフィスのプロジェクト（チョーサット商業複合施設プロジェクト）を完了し、規定に従って入札を実施しました。

ハイフォン市人民委員会の決定第3232/QD-UBND号によれば、サイゴンガーメント・マッチ株式会社がチョーサット商業複合施設プロジェクトの投資家となった。

このプロジェクトは総投資額が6兆VNDを超え、1.5ヘクタールの敷地に地上40階、地下2階のタワー2棟が建設され、ベースブロックの建築密度は46％以上、タワーブロックの建築密度は40％、建物の高さは150メートル近くになる。

不動産 - ハイフォン：長らく休眠状態にあった鉄市場に代わる 6 兆 VND 規模のプロジェクト (画像 2)。 — ハイフォン市のアイアンマーケット商業複合施設プロジェクトは、起工式から17カ月が経過した現在も、フェンスが閉ざされたまま「静まり返っている」。

サイゴン・ガーメント・マッチ株式会社は、プロジェクトを早期に実施するため、ハイフォン市人民委員会に対し、旧鉄市場の商人の営業活動を保障するためにハイフォン市キエンアン地区に仮設市場を建設することを許可するよう積極的に提案した。事業実施期間中、仮設市場に移転する商人は賃料が免除される。

提案が承認された後、サイゴン・ガーメント・マッチ株式会社は、400以上の小規模商人のビジネスニーズに応えるために臨時市場を建設するために300億ドン以上を投資した。 2022年3月中旬までに、アイアンマーケットの最後の商人たちは新しい場所に移転して商売をしていた。

さらに、都市の美観を確保するため、サイゴン・ガーメント・マッチ株式会社はハイフォン市人民委員会と連携してプロジェクト設計コンペを開催しました。「川の交わる場所」をテーマにしたHirsch Bedner Associates PTE LTD - HBA（シンガポール）の建築デザインが選ばれました。

2022年5月14日、サイゴンガーメント・マッチ株式会社は、ハイフォン解放記念日（1955年5月13日～2022年5月13日）67周年と2022年紅炎祭を記念して、アイアンマーケット商業複合施設プロジェクトの起工式を開催しました。

2024年に完成し、稼働する予定のアイアンマーケット商業複合施設プロジェクトには、貿易センター、エンターテイメント、5つ星ホテル、賃貸オフィスなど、多くの機能があります。

さらに、このプロジェクトは、地元住民や観光客向けの料理サービス、観光、静止駐車場、その他多くのサービスの不足を補うことになります。

不動産 - ハイフォン：長年続いている鉄鋼市場に代わる6兆VND規模のプロジェクト（画像3）。 — ハイフォン市ホンバン地区ファンボイチャウ区のアイアンマーケット商業複合施設プロジェクトのフェンスの内側の空き地。

鉄市場商業複合施設プロジェクトの投資家が、1か月も経たないうちに旧鉄市場の解体を「迅速に」完了させ、2022年末までに約1兆1000億の土地賃料を一括で支払うという財政的義務を果たしたという事実は、ハイフォン市の人々が、まもなく港湾都市に都市の発展にふさわしい壮大な商業センターが誕生するという確信をさらに強めた。

しかし、2022年6月に解体工事を完了した後、プロジェクトを囲むフェンスを設置した以外は、サイゴン・ガーメント・マッチ株式会社は「活動停止」状態のままとなっている。 1.5 ヘクタールの土地は、ハイフォン市の中心部の静かな、何もない一等地にあります。

現在、投資家がチョーサット商業複合施設プロジェクトを完成させるために残された時間はなくなりつつあり、ハイフォン市の住民は「黄金の土地」エリアが長期間にわたって空き地のまま放置され、無駄になるのではないかと懸念している。

彼らは、ハイフォン市政府が投資家に対し、計画に従って速やかにプロジェクトを実施するよう促し、思い出させるとともに、困難や障害（もしあれば）を取り除くために速やかに支援し、協力することを期待すると述べた。同時に、投資家がこれまでプロジェクトの実施を遅らせてきた理由を公表します。

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