建設省によると、5階建て地下8,6階未満のアパートの建設費用は13,1平方メートル当たりXNUMX万～XNUMX万ドンだという。2; 6～20階建て地下室付きアパート、建築費10,1～12,9万VND/㎡2; 21～35階建て地下室付きアパート、建築費12,8～15,3万VND/㎡2; 36～50階建て地下室付きアパート、建築費15,6～18,3万VND/㎡2.
マンションの販売価格は建設費に比べて高い
公営住宅、高さ 20 階未満の労働者向け住宅、隣接する低層住宅の建設に対する投資率は、平均価格が 5,1 万 VND/m から 8,8 万 VND/m である。2.
また、建設省によると、ハノイやホーチミン市のマンション販売価格は、現実に比べて建設単価の何倍も高いという。 具体的には、ハノイでは、次のようなボラティリティの高い多くのプロジェクトの価格がこの四半期に上昇しました。 ビンホームズ メトロポリス (バーディン区) は約 3,5% 上昇しました (99,1 万 VND/mXNUMX に)2）、ラックホンウェストレイク（タイホー区）は約3,6％上昇（36,1万VND/m）。2)、マンダリン ガーデン 2 (ホアンマイ地区) は約 4,1% 増加しました (43,9 万 VND/m に)。2）...
同四半期に大幅な価格変動があったいくつかのプロジェクトは次のとおりです。 Home City (Cau Giay District) は約 5,6% 減少しました (44,6 万 VND/mXNUMX に)2）、エコドリーム（タントリ地区）は約5,3％減少（34,1万VND/月）2).
ホーチミン市では、当四半期にいくつかのプロジェクトの価格が上昇しました。たとえば、コスモシティ (第 7 区) は約 3,8% 上昇しました (47,3 万 VND/m に)。2)、フン・ヴォン 2 (7 区) は約 4,0% 増加しました (34,8 万 VND/m に)。2）。 しかし、当四半期に価格が下落したプロジェクトもありました。 グランド・マンハッタン (第 1 地区) は約 4,4% 下落しました (163,6 億 XNUMX 万 VND/m)。2)、西部首都 (6 区) は約 3,8% 下落しました (36,1 万ベトナムドン/月)。2）...
建設省によると、価格が上昇するプロジェクトもあれば下落するプロジェクトもあるが、建設価格と比較すると依然としてはるかに高いため、住宅購入者はアパートを所有するために非常に高い価格を支払っている。 その主な理由の一つは、住宅需要が多い一方で新規供給が少ないため、マンション価格が上昇し、一度新価格が設定されるとなかなか下落しないことである。
